首先第一点，交通便利。比如类似宜家那地方，旁边是地铁和高架，又距离高铁站和高速口不远

从山姆定位来说，高端会员制，不是大妈买菜型。铜山不会选择，太偏消费不够；新城区太偏，人口不足以支撑；算来算去，还是宜家地址合适，现有的硬件，交通便利，便于打造东区商圈。

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三环内装不下山姆的体量，再说还会造成交通拥堵。翠屏山南区是居住区。而宜家位于和平大道和一号路交叉口，交通便利，周边小区（特别是一号路西）定位较高，适合大型商场的落户。但也会对爱琴海，万达，万科印象城造成冲击。但落户东区利大于弊。

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其次可以选择南三环附近，云龙湖附近，比较好。周末户外后直接购物，离大学城也近。

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还有另外觉得铜山规划的高新区活力区挺合适的，地铁TOD，地方大，交通便利，好停车。