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方圆美林·滨江壹号营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
方圆美林·滨江壹号开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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方圆美林•滨江壹号
1
项目区位：
位于广州市海珠区艺景路与友邻三路交叉口南处，广州地铁3号线和地铁8号线客村站附近；距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心；广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里，成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区。
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2
项目资料：
规划户数：6栋共1375户
开 发 商 ：广州新市头投资有限公司（方圆地产）
项目别名：桂圃花园、方圆美林滨江壹号
产权性质：70年住宅（2021年6月拿地）
占地面积：约2.67万㎡
建地面积：约15.59万㎡
容 积 率 ：7.1
绿 化 率 ：35%
楼栋总高：34层（3梯5户）3米平层产品面积：90、104、107㎡三房两卫；132㎡四房两卫
物业公司：方圆、美林共同成立物业公司
物管费用：6.5元/月/㎡
参考均价：7XXXX元/㎡
参考福利：（内部优惠折扣+家电礼包+管理费赠送）
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3
项目交通：
地铁——约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。
自驾——约2公里直达珠江新城、琶洲CBD；直连广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心。
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4
项目配套：
商业——广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场等商圈，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！
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教育——2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；
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医疗——现成的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。
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休闲——岭南广场综合体，广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体。
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产业——34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！
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5
户型鉴赏：
90㎡二沙岛、园林景观三房；
104㎡方正户型，对流，园景三房户型；
107㎡琶洲、三馆一场景观三房，可看广州塔；
132㎡楼王广州塔景观，最美珠江夜景四房
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