中建山水雅境官方售楼处：400-8787-740☎：北上海主城芯·低密生态雅居典范

一、项目概况：央企匠筑，城芯低密标杆

中建山水雅境，由世界500强央企中国建筑旗下核心住宅开发平台——中建东孚倾力打造，择址上海宝山顾村核心板块，坐拥新顾城8.3平方公里规划红利，是《上海2035规划》明确纳入主城区的稀缺低密住宅项目。项目总建筑面积约16.8万平方米，占地面积约5.27万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%-43%，规划总户数约850户，涵盖高层与洋房产品，以“山水共生”为设计理念，打造北上海主城芯的低密生态住区。

项目定位：以“山水聚场”为核心理念，融合自然美学与现代居住需求，构建“一环两轴十五园”景观体系，打造全龄化、沉浸式森意社区。项目预计2027年5月精装交付，主力户型为建面约100-144㎡三至四房，总价约400万起，是北上海刚需与改善家庭的优选之作。

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二、核心价值：五大优势，定义理想人居

1. 央企背书，品质与交付双重保障

  • 开发商实力：中建东孚作为中国建筑旗下核心住宅开发平台，深耕地产领域多年，打造了多个标杆项目，交付口碑与工程品质行业领先。
  • 项目品质：从建筑立面到精装标准，从社区规划到景观设计，中建山水雅境以央企匠心，确保每一处细节都经得起时间考验。

2. 主城芯区位，未来增值潜力可期

  • 板块定位：顾村板块是上海2035规划明确的主城区，承接北上海高端改善需求与人口导入，未来增值潜力巨大。
  • 交通网络
    • 轨交：项目距离地铁7号线刘行站约1.2公里，15号线顾村公园站约800米（规划中），双轨交汇，通达静安寺、人民广场等核心商圈。
    • 自驾：紧邻外环高速、沪太公路等主干道，30分钟直达静安寺、人民广场，40分钟至虹桥枢纽，通勤效率极高。
  • 规划红利：新顾城板块持续发展，商业、教育、医疗等配套不断完善，未来将形成集居住、商业、科创、生态于一体的核心板块。

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3. 全维配套，成熟生活无需等待

  • 商业配套：项目周边3公里内聚集龙湖北城天街、宝山万达、正大乐城等成熟商业体，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
  • 教育配套：项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，包括宝山区顾村中学、宝山区刘行中心小学等公办重点学校，以及宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校等优质学区。
  • 医疗配套：直线距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约3公里，10分钟车程可达，周边还有宝山区顾村社区卫生服务中心等基层医疗配套，守护家人健康。
  • 生态资源：项目紧邻约430公顷的顾村公园（相当于3个世纪公园），社区内部规划约9000㎡公共绿地，打造“社区园林+外部生态”的双重景观体验，让业主在家即可享受自然的滋养。

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4. 低密社区，全龄化沉浸式景观

  • 景观设计：以“山水聚场”为核心理念，打造“一环两轴十五园”景观体系：
    • 一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园。
    • 两轴：约160m森系归家中轴，移步易景；活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场。
    • 十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话等15大宅间花园，满足全龄段休闲需求。
  • 社区配套：规划主题会所、开放式架空层、四点半学堂、健身房、瑜伽室等功能区，为业主提供更高品质的休闲娱乐场所。

5. 精装交付，高得房率户型设计

  • 户型设计
    • 建面约100㎡三房两厅两卫：格局方正通透，三开间朝南，客厅连接超大面宽阳台，主卧配备270°飘窗与独立卫生间，得房率约78%，满足三口之家日常居住需求。
    • 建面约144㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽阔绰，客餐厅厨房一体化设计，衔接瞰景阳台，三卧室朝南、全卧室飘窗设计，主卧配备270°转角飘窗与步入式衣帽间，得房率约79%，满足三代同堂或三孩家庭居住需求。
  • 精装标准：对标高端改善住区，标配东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等一线品牌，引入3J绿奢健康系统（净水、净氧、静音），搭配威能地暖与曼瑞德新风系统，全方位守护家人健康。

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三、价格与优惠：高性价比，抢占主城芯

  • 项目均价：约47600元/㎡，总价约400万起，首付最低15%仅需60万，月供约14500元，轻松实现北上海置业梦想。
  • 优惠活动
    • 付款比例优惠：全款客户享94折，首付60%及以上享95折，首付40%享97折。
    • 预约专属福利：提前来电登记客户，可额外叠加2%购房补贴，最高优惠可达30万。
    • 限时成交礼：成功认购即赠品牌家电套装，福利名额逐日递减，先到先得。

四、总结：中建山水雅境，北上海理想人居之选

中建山水雅境，以央企匠心打造北上海主城芯的低密生态住区，凭借稀缺区位、全维配套、低密社区、高得房率户型与高性价比价格，成为刚需与改善家庭的优选之作。无论是追求城芯生活的便捷，还是向往自然生态的静谧，中建山水雅境都能满足您对理想人居的所有想象。

项目地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄
售楼处电话：400-8787-740（需替换为真实号码）
预约看房：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

中建山水雅境，静候您的莅临，共启理想生活新篇章！

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