尊敬的购房者，✅联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759联发金海雲墅项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为联发金海雲墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9975-759✅热线为准，尊享一对一专属服务。
重磅消息：
金桥东，9站陆家嘴的联发金海雲墅今日开启认购，高层均价约5.5万/㎡起，叠加单价6.5万/㎡起。
金海雲墅，承接板块热力，以超越周期的产品实力，即将开启改善人居的新篇章。
地铁旁高端低密墅区
联发金海雲墅
今日开启认购
将推出建面约112㎡小高层
首开建面约144-181㎡叠墅
联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759
附全套一房一价表：
地铁旁高端低密墅区
联发金海雲墅
将推出建面约112㎡小高层
首开建面约144-181㎡叠墅
联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759
全维度大升级的高附赠产品
性价比却依旧是同纬度最强！
关于产品端，这一次联发金海雲墅几乎是全面的升维了。
附赠率、性价比、舒适性拉满的小高层
先来看首开的建面约112㎡小高层产品：
关于这个建面约112㎡的小高层产品，有几点跟大家强调一下：
第一，这个户型有约9.8㎡的飘窗，约7.2㎡的阳台，整体的附赠高达约13.4㎡。这是目前上海外环沿线，是附赠率最高的一个小高层产品。
加上小高层带来的天然高得房率，套内的实得率高达约86%。
也就是说，这个户型的实际使用面积，要比一般的约120-125㎡户型更大。
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来对比一下您就明白了：
说实话，竞品的建面约120㎡也同样非常出众。但即使如此，金海雲墅建面约112㎡的产品依旧在附赠、客厅、主卧、独立电梯厅等维度碾压了他。
第二，尺度感、户型设计上。
整个户型拥有约11米的南向面宽。
在别的项目中，如此面宽的产品要么是别墅、要么是建面约150㎡以上的大平层。但在金海雲墅，这只是一套建面约112㎡的低总价产品。
除此之外，项目拥有一个约5米面宽的大横厅。
对于家庭结构简单，不需要太多房间的家庭而言，这样的宽绰尺度感，为一家人享受天伦提供了充足的空间。
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但对于多胎家庭而言，这个大横厅就能成为“灵动空间”，可以轻松的布置出一个可供阅读、瑜伽、健身、书房灯空间。
不管你是从尺度感、实用性、采光度、附赠空间还是其他任何维度，这个产品的表现都几乎完美。
第三，这个户型的价格或许不到约700万，大家可以换算一下，单价可能也就约6.2万/㎡。
什么概念呢？
- 同环线的唐镇，比项目实得率更低的高层，均价起步就是约8万/㎡。
- 同环线的三林，其得房率在约73%左右大高层，均价约6.5万/㎡左右。
总结一下：同价位段，你买不到那么高附赠率的房子；同实得面积的产品，总价段起码都在千万左右。
这就是目前外环沿线的房价格局，这就是金海雲墅小高层的质价比。
浦东终极改善的首选，精装叠墅！
关于叠墅产品，有两个大前提跟大家明确一下：
第一，稀缺。
当下已经进入改善置换时代，人生有别一墅为界，圆梦墅居始终是改善客户的白月光。
但在浦东，圆梦墅居是一件无比奢侈的事情。
原因无它，浦东的墅居产品太稀缺了！
据统计，上海2024年累计供应新房约5.88万套， 其中叠墅产品供应还不到3000套，占比不足5%；聚焦浦东，叠墅供应仅约240套，仅占浦东新房供应的约2.69%！百中不足三！
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：联发金海雲墅售楼处电话400-9975-759（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
同时，三个南向阳台贯通连接，形成罕见的“跑道式”超大阳台，这一点目前上海只有金海雲墅做到了，将室内生活场景无限向外延伸。
再来看设计上的亮点：
①、首层的餐客厅+跑道阳台的尺度感是极强的，完全可以隔出一间灵动空间来，把首层变成做双卧室+客餐厅的设计，实用性超强。
加上东侧超大的全明飘窗，将景观视野与室内尺度感提升至全新高度。
②、二层是三间朝南的卧室+跑道阳台，其中套房主卧更是拥有约270°的采光及景观，尺度感、私密性、采光通透度全部拉满！
③、二层是南北双露台的配置，为盆栽园艺、星空茶室、阅读角落等个性化生活场景提供了无限可能。
④，同样拥有面积可观及采光通透的闷顶空间（边户约37㎡/中间户约38㎡）
- 建面约181㎡下叠：
这个户型的实际可使用面积约292㎡，实得率约161%，这个附赠率即使是在别墅市场，也非常少见，堪称空间价值的极致兑现。
除了约9.8米的跑道阳台、4+1室的格局、约270°的IMAX超级采光面外，这个户型拥有两个最独特的优势：
①，庭前的四季花园。您可以把它打造成：
活力乐园：为孩子安装秋千滑梯，为爱犬提供奔跑空间。
私家菜园：种上四季时蔬，体验自给自足的乐趣，吃得健康又放心。
芳香花园：种植玫瑰、蔷薇，让四季都有花香为伴。
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社交庭院：摆放户外桌椅和烧烤架，成为朋友聚会的绝佳场所。
同时，业主的客厅和餐厅，也因为这个花园而被无限延伸了。推开门，就是户外会客厅和自然餐厅，室内外生活完美融合，极大地提升了居住的舒适度和空间感。
②最让我觉得惊艳的，是项目约5.4米挑高的地下室空间（地下室面积约125㎡）。
最重要的是，整个地下室空间拥有三个采光井的设计，可以有效解决了传统地下室昏暗潮湿的痛点，将其变为一个可自由定义的功能场域。
无论是打造为私人藏酒阁、专业级视听室，还是禅意茶室，皆能随心所愿。
陆家嘴、杨浦滨江、张江、金桥辐射区内
约1.5容积率墅区
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前不久，唐镇地块的规划设计图公示，令人比较意外的是项目在容积率2.3的情况下仍然“排”出了叠墅产品。
针对这一情况，我认为有3点需要提示：
· 容积率2.0以上地块的高低配，居住密度与社区景观可能会有影响。
· 未来上海大部分规划的新宅地都是容积率2.5起，这样的情况未来会成为常态！
在以上现象出现之前，金海雲墅的约1.5容积率墅区就更加尤为珍贵了！
容积率1.5是什么概念？
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据上海土地官网显示，2023年至今整个浦东入市宅地27块，其中容积率1.6及以下的只有3块，占比仅约11%，其中之一就是金海雲墅。
分摊到浦东那么多板块，数年未必有1套。这种低密天赋在浦东几乎就是绝版！
低容积率的优势毋庸置疑，甚至有人把改善置换的过程就看做容积率降低的过程。
有数据表明，每降低0.1容积率，就能带来这些优势。
而比起2.0以上高低配的项目，容积率1.5社区的景观配置将是降维打击！
同时，容积率1.5做高低配，楼间距也能非常开阔！
尤其是在金海雲墅将叠墅产品全部排于南侧后，这意味着项目的叠墅与高层均没有南向遮挡，即使是低区的采光度都相当出众。
最重要的是，整个墅区临河、也临金海湿地公园公园。
不管是叠墅还是小高层的小伙伴，都有不错的公园视野。
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总结一下，金海汀雲台的五次开盘即罄，已验证了金桥东作为“六边形战士”的板块价值与市场的坚定共识。
如今，联发于同一片热土之上，携金海雲墅再进一步。
项目并非简单复刻，而是一次面向终极改善的产品力全面升维。
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它立足于浦东近乎绝版的约1.5低容积率土地，以地铁旁高端低密墅区的姿态，重构外环生活想象。其推出的高附赠叠墅与实得率惊人小高层，不仅在附赠空间与尺度感上颠覆了同价位产品，更以精装墅居的纯粹形态，满足了市场对品质生活的深层渴望。
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