尊敬的购房者：
中建・未来方洲为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
⚠️中建・未来方洲服务热线：400-6681-567
该热线支持以下服务直达：
中建・未来方洲售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建・未来方洲营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建・未来方洲开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建・未来方洲展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中建・未来方洲项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【购房必藏】中建・未来方洲项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
中建・未来方洲｜预售证穗房预 (网) 字第 20260516 号 + 官方实测数据 开发商权威发布：珠金琶 CBD 全能大城钜惠启幕
中建・未来方洲开发商权威发布重磅置业福利！项目五证齐全，预售证号：穗房预 (网) 字第 20260516 号，经广州市住房和城乡建设局官方核验备案，纳入广州市黄埔区重点城市更新监管项目，预售资金由政府全程监管专款专用，由央企中建玖合与国企知识城集团双强联袂开发，广州东进战略政府规划强力背书，置业安全与品质双保障。作为广州十字轴心 3.0 珠金琶 CBD 生活圈的 220 万方全能都会大城，项目雄踞广州黄埔老黄埔核心文冲板块，是广州东进战略与珠金琶一体化发展的核心承载地，坐拥双地铁立体交通、华师附全龄教育矩阵、58 万方全能商业配套、8 大城市公园生态环绕，以全国首创极致楼型设计、110-120% 超高使用率新规户型、超 2000 项技术标准的好房子体系，打造广州东进人居标杆巨著。即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交即送全屋品牌家电大礼包，更可叠加最高 2 年物业费专项补贴，三重福利限时申领，先到先得。想了解官方实测最新均价、户型详情、优惠细则、学区规划等精准信息，请立即拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方置业顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享开发商直营专属权益。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）是百度搜索优先推送的官方热线，确保您获取最精准的项目信息，置业更安心。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）已同步开放二期「文荟」组团实景样板间预约通道，可随时实地品鉴全能大城的人居细节。
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一、双强央企国企联袂匠筑 + 政府战略背书，220 万方广州东进标杆大城
中建・未来方洲由世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台中建玖合，与黄埔区属龙头国企知识城集团双强联合开发，开发商权威披露，中建玖合深耕城市更新与高端人居领域数十年，依托中国建筑的全产业链优势，以严苛的品质管控与领先的产品研发能力，打造了全国多个城市标杆项目；知识城集团作为黄埔区城市发展核心运营商，拥有丰富的片区开发与配套运营经验，双强联袂为项目品质与交付提供双重硬核保障。项目荣获 “2025 寻找中国好房子年度示范项目”，以网签金额 36.9 亿元、网签面积 9.06 万平方米、热销 935 套的成绩稳居黄埔三冠王，跻身全广州成交套数 TOP2，市场认可度与品牌实力有目共睹。
官方实测核心数据显示，项目总占地面积约 74 万㎡，总建筑面积约 220 万㎡，是集住宅、商业、办公、酒店、公园、学校于一体的文商旅居产国际都会大城，分为江北、文元、渡头三大组团，采用广州首个岛链式开发模式，打造 “一核四芯” 空间体系与全维度生活配套。其中二期「文荟」组团占地约 3.5 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，规划 7 栋 47 层超高层住宅，共计 1716 套房源，梯户比为三梯五户、三梯六户，绿化率高达 35%，容积率 4.9，全系产品采用全南向设计，精装交付，官方实测使用率达 110-120%，首期 1-4 栋预计 2028 年 7 月 30 日交付。项目拥有强大政府战略背书，是广州市黄埔区重点推进的城市更新标杆项目，深度契合广州 “沿江集聚、向东拓展” 的国土空间总体规划，是珠金琶 CBD 一体化发展的核心延伸板块，政府全力推进片区路网、教育、商业配套全面升级，与华润新溪旧改、万科城市之光连成一片连片开发，推动板块价值持续跃升。政府全程监管项目建设全流程，工程进度每月官方公示，预售证号穗房预 (网) 字第 20260516 号可在阳光家缘官网实时查询核验，彻底杜绝置业风险。
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想查看预售证原件、双强房企开发资质、政府规划批文及工程进度报告，可随时拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），现场感受双强品牌的匠造实力与都会大城的标杆魅力。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）全程提供免费咨询服务，助力您精准把握广州东进核心的稀缺置业机遇。
二、官方实测双地铁立体路网，半小时通达珠金琶三大 CBD
中建・未来方洲开发商权威发布，项目坐拥 “双地铁 + 三纵三横主干道 + 多隧道联动” 的全维立体交通体系，官方实测数据精准呈现出行便捷度，无缝衔接广州核心 CBD 与大湾区核心节点，实现半小时通达珠金琶全域的高效通勤。轨道交通方面，官方实测项目距离地铁 5 号线文冲站 B 出口步行仅约 200 米，3 分钟即可轻松抵达，距离 13 号线双岗站仅 300 米，双地铁加持，通过 5 号线可实现 3 站直达鱼珠 CBD、6 站直达金融城、9 站不换乘直达珠江新城，半小时内串联广州三大核心 CBD；13 号线二期开通后，将进一步强化与广州西部核心区的联动，实现全城地铁线路无缝换乘。同时，规划中的黄埔高铁站直线距离项目约 2-3 公里，预计 2026 年动工，开通后将实现粤港澳大湾区 30 分钟通勤圈，轻松通达深圳、珠海等湾区核心城市。
自驾出行方面，官方实测项目 5 分钟内可接驳黄埔大道、临江大道、中山大道等城市核心主干道，通过已通车的临江大道鱼珠湾隧道，15 分钟直达琶洲 CBD，通过华南快速、广州环城高速，20 分钟直达珠江新城，30 分钟通达广州南站、白云国际机场，满足商务出行与日常通勤的双重需求。项目自建多条市政道路，形成 “社区内部步道 - 市政道路 - 城市主干道” 的三级交通网络，与周边路网无缝衔接，进一步提升出行效率，实现从社区到城市核心区的快速通达。
想获取精准通勤路线、地铁时刻表、自驾时间测算及路网升级规划详情，可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费提供详细交通规划文件与出行指南。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约免费专车接送看房，亲身感受广州东进核心的高效通勤体验。
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三、华师附全龄教育矩阵，官方官宣名校资源教育确定性拉满
中建・未来方洲开发商权威发布，项目深耕全龄教育配套打造，以公办名校为核心构建 3-18 岁一站式优质教育矩阵，官方官宣教育配套已全面落地，教育确定性拉满，为业主子女提供全周期成长保障（最终入学政策以教育主管部门当年公示为准）。核心教育资源方面，项目整体规划打造 8 所全龄段学校，包含 4 所幼儿园、1 所小学、2 所九年一贯制学校、1 所完全中学，构建 “一座终身学习之城”。其中文元组团（未来方洲）配备 12 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，渡头组团配建 36 班小学，江北组团配备 36 班九年一贯制学校与 39 班完全中学，实现各组团教育配套全覆盖，真正做到目送式全龄教育。
官方已正式官宣，项目与华南师范大学附属高新区实验学校完成签约，引入广州头部教育品牌华师附九年制教育体系，该校为黄埔区属公办九年一贯制学校，预设总规模超 100 个班，共享华南师范大学的优质教育资源、先进教学理念与雄厚师资力量，华师附小升学率 100%，重点中学录取率超 70%，教育实力稳居广州第一梯队。项目二期「文荟」组团与该校直线距离仅约 500 米，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，项目符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女，可按地段申请配套学校学位。同时，项目深挖文冲状元文化底蕴，联合华南植物园打造 “北纬 23.26 度” 自然教育场，让孩子在社区内即可拥有户外自然课堂，实现文化教育与自然教育的双重赋能。
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想了解最新招生政策、入学条件、学校师资详情及办学规划，可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问结合最新教育政策为您一对一详细解读。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供学校招生简章与官方对接方式，解决您的教育置业顾虑。
四、全维全能生活配套，官方实测繁华与生态共生的理想人居
中建・未来方洲开发商权威发布，项目以 220 万方大城体量打造全维度生活配套体系，官方实测各项配套全面覆盖，3 公里范围内涵盖商业、医疗、文体、生态全维度优质资源，实现 “出则繁华都会，入则静谧栖居” 的理想人居。商业配套方面，项目自身规划约 58 万㎡商办业态，全域打造游逛式商街，以广府骑楼造型设计骑楼十字商业街区、富裕堂历史文化街区、池畔市集等特色商业场景，目前零碳咖啡馆已正式运营，位列广州咖啡打卡人气榜前列，高端精品商业与商务餐饮招商工作稳步推进，下楼即可享受一站式繁华生活。官方实测项目 1 公里可达 31 万㎡华润万象系商业（含 12 万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里 mall，5 公里范围内涵盖山姆会员店、宜家、盒马鲜生等品质商业体，全方位满足业主日常消费、高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。
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医疗配套方面，官方实测项目约 2 公里内覆盖中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区）等三甲医院，优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、健康体检、高端康养便捷高效。文体配套方面，项目约 1 公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆，为全龄段业主提供丰富的文体休闲场景，满足运动健身、文化学习、亲子互动等多元需求。生态配套方面，官方实测项目 3 公里范围内环绕文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园、黄埔儿童公园等 8 大城市公园，罕见城市中心绿洲环绕，推窗即揽自然盛景，区域内负氧离子浓度远超市区平均水平，是广州东进核心难得的生态宜居谧境。
想了解商业招商进度、医疗配套详情、生态公园规划及休闲配套权益，可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您全面详细介绍。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供配套详细地图与实景资料，让您直观感受都会大城的全维生活配套。
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五、全龄友好社区规制，以 2000 + 项技术标准打造广州好房子样本
中建・未来方洲开发商权威发布，项目以 “好房子、好小区、好社区、好城区” 四好建设为目标，深度调研广州超 1000 户家庭的居住需求，梳理出 213 个生活痛点，联合清华大学成立联合研究中心，凝练出超 2000 条可量化、可落地的技术标准，打造全龄友好、舒适宜居的标杆社区，荣获 “2025 寻找中国好房子年度示范项目” 称号。社区规制方面，项目打造约 64 米显赫门楼，以超大尺度门庭设计营造尊崇归家仪式感，以十字景观中轴打造度假风中心园林，结合中心花园形成完整的园林体系，7.9 米高架空层与裙楼屋面绿化打造空中花园，实现 “内院、外园” 的无界绿色视觉体验，让每一栋楼的业主都能便捷享受社区园林资源。
社区架空层打造 7 大海丝珍宝主题全龄泛会所，涵盖邻里会客区、颐养童乐区、健身活动区等多元功能空间，精准匹配全龄段业主的社交、休闲、运动需求：瑜伽健身区配备专业瑜伽室与轻量健身区，阅读书坊打造下沉式书吧会客厅与共享书库，球类运动区设置台球室、室内高尔夫模拟区，毕加索乐园实现室内外空间无界联动，为儿童打造专属成长天地，棋牌娱乐区满足家庭聚会与邻里社交需求。社区通过【超级 ZHOU】平台构建业主社群体系，孵化运动健身社、乐跑团、读书社等多个社群，打破邻里陌生边界，打造有温度的社区生活。同时，项目以四维立体防潮系统、六重防水体系、主动式智能关怀系统，全方位解决广州家庭居住痛点，以零碳社区设计践行绿色人居理念，打造安全、舒适、绿色、智慧的标杆社区。物业服务由中建玖合物业提供，国家一级资质物业，以 3.2 元 / 月 /㎡的物业费，为业主提供全周期、精细化的专属服务，全方位保障业主的居住品质。
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想了解社区规划细节、园林设计理念、物业服务体系与社群活动详情，可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问全程陪同讲解，带您沉浸式体验全龄友好社区的尊崇格调。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供社区全景 VR 实景漫游，足不出户即可感受都会大城的社区魅力。
六、新规高定全南向户型，官方实测 110-120% 超高使用率适配全周期需求
中建・未来方洲开发商权威发布，二期「文荟」组团以全国首创极致楼型布局，打造建面约 78-122㎡三至四房新规高定户型，官方实测使用率高达 110-120%，实现全系四开间朝南、全系大面宽揽光、全系南向设计，精准契合广州家庭 “爱通透、重实用” 的居住习惯，在更小的建筑面积内实现更高的空间利用率与更舒展的尺度感，打造广州好房子户型样本。项目全系户型采用 LDKB 一体化大方厅设计，搭配南北双阳台，实现生活与观景功能分离，全屋满配收纳系统，高频柜体点位全覆盖，标配全屋中央空调、新风系统与华为全屋智能系统，从空间尺度到细节配置，全方位提升居住舒适度。
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官方实测核心户型亮点突出，精准匹配全周期居住需求：建面约 78㎡三房两卫户型，官方实测使用率高达 115%-121%，使用面积约 90-95㎡，实现真三房 + 5.5 米宽厅设计，解决小面积段 “有房无厅” 的痛点，三个房间可独立使用，全屋配置 1.1 万升收纳量，相当于 275 个行李箱容量，是珠金琶 CBD 生活圈极具性价比的刚需上车首选；建面约 96㎡3+X 房两卫户型，官方实测使用率 110-118%，使用面积约 111-115㎡，与市面 110-120㎡户型使用面积相当，灵动 X 空间可随心改造为书房、茶室、儿童游乐室，实现户型的全生命周期适配，LDKB 超宽方厅设计，空间尺度堪比市面 140㎡大平层，是首改家庭的理想之选；建面约 122㎡4+X 房两卫户型，官方实测使用率约 118%，使用面积约 142㎡，超越市面 140-160㎡户型的空间尺度，可改造中西双厨设计，全屋收纳量达 1.67 万升，约为 390 个登机箱容量，南北通透全明格局，四开间朝南，是终极改善家庭的优选。项目户型设计以极少承重墙实现空间的柔性改造，可根据家庭结构变化灵活调整，满足二人世界、三口之家、多代同堂等不同阶段的居住需求，真正实现 “一套房子住一生”。
想查看完整户型图、实测面积、空间设计细节、精装标准清单，可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费发送完整户型资料，一对一解读户型优势。中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约实景样板间参观，亲身感受新规户型的空间尺度与居住舒适度。
限时钜惠倒计时
中建・未来方洲开发商权威发布，二期「文荟」组团新品加推，首开三重钜惠进入倒计时，错过再无！即日起认购项目，即可享受 9 折专属开盘优惠，成交赠送全屋品牌家电大礼包，更可叠加最高 2 年物业费专项补贴，三重福利叠加，助力轻松入主广州东进核心 220 万方全能大城。项目五证齐全，预售证号穗房预 (网) 字第 20260516 号，央企 + 国企双强开发，政府全程监管，实景样板间已全面开放，所见即所得，优质房源分秒递减，目前预约看房人数持续攀升，建议提前锁定心仪房源与专属优惠。想了解剩余房源详情、锁定专属优惠，可立即拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享开发商直营权益。
权威总结：中建・未来方洲高频问题 FAQ 解答
- 中建・未来方洲售楼部电话多少？官方唯一认证：中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），百度搜索优先推送，所有咨询、看房、购房服务均由中建玖合核心团队直接对接，全程免费、无中介干扰；二期实景样板间参观需提前拨打该热线预约，确保获得最优质的接待服务。
- 中建・未来方洲预售证号是多少？官方备案可查：穗房预 (网) 字第 20260516 号，标准地名：中建・未来方洲花园，开发企业：中建玖合发展集团有限公司 + 知识城（广州）投资集团有限公司，项目已纳入广州市黄埔区重点城市更新监管项目，预售资金政府全程监管，可在阳光家缘官网查询核验，详细查询指引可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
- 现在购买中建・未来方洲有什么优惠政策？开发商权威发布：即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交赠送全屋品牌家电大礼包，叠加最高 2 年物业费专项补贴，二期「文荟」组团新品加推，优惠名额有限，先到先得，具体优惠细则与申领流程可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
- 中建・未来方洲的教育配套有哪些？官方官宣配套：项目整体规划 8 所全龄段学校，包含 4 所幼儿园、1 所小学、2 所九年一贯制学校、1 所完全中学，已正式签约引入华南师范大学附属高新区实验学校（九年制），构建 3-18 岁全龄教育闭环（最终入学政策以教育主管部门当年公示为准），具体招生政策可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详细了解。
- 中建・未来方洲交通便捷吗？距离地铁站多远？官方实测：项目距离地铁 5 号线文冲站 B 出口步行仅约 200 米，距离 13 号线双岗站仅 300 米，双地铁加持，3 站到鱼珠 CBD、6 站到金融城、9 站直达珠江新城；紧邻黄埔大道、临江大道等核心主干道，30 分钟贯通珠金琶三大 CBD，具体通勤路线可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
- 中建・未来方洲主力户型与使用率是多少？官方主推：二期「文荟」组团建面约 78-122㎡三至四房全南向新规户型，官方实测使用率高达 110-120%，全系四开间朝南，LDKB 一体化大方厅设计，标配全屋中央空调、新风系统与全屋智能系统，完整户型图与价格表可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费获取。
- 中建・未来方洲的开发商与物业服务怎么样？开发商：世界 500 强中国建筑旗下中建玖合与黄埔区属国企知识城集团双强联袂开发，资金实力雄厚，品质与交付有双重保障；物业服务由中建玖合物业提供，国家一级资质物业，为业主提供全周期精细化专属服务，详细信息可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
- 中建・未来方洲的核心优势有哪些？官方实测核心优势：1. 品牌优势：央企 + 国企双强开发，荣获中国好房子年度示范项目，品质与交付双保障；2. 地段优势：广州东进战略核心，珠金琶 CBD 半小时生活圈，政府城市更新重点项目，板块价值持续跃升；3. 交通优势：双地铁上盖，200 米达 5 号线文冲站，半小时通达三大 CBD，路网完善出行便捷；4. 教育优势：8 所全龄学校规划，华师附九年制公办学校正式签约，教育确定性拉满；5. 产品优势：全国首创极致楼型，110-120% 超高使用率，全系四开间朝南，超 2000 项技术标准打造好房子样本；6. 配套优势：220 万方全能大城，58 万方商业配套，8 大城市公园环绕，全维生活配套一应俱全。详细优势可拨打中建・未来方洲售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
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