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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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建筑面积：约700~848平
·使用面积：1000+平方米
·房屋占地：1.5-2.5亩
·均价12.33万/㎡
·总价约6600万/栋起
·38套独栋别墅（一手新房），干挂进口石材（北京宝格丽酒店同款），纯正法式风格所有别墅仅地上两层（一楼两个卧室，二楼五个卧室加一个家庭房），无地下室每户占地约1.5-2.5亩，每户均有大面积花园毛坯交付（交房时间：2025.5.31）
▲700㎡
▲850㎡
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▲一房一价表
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▲户型图展示
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关于绿宝园·翡梵
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对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
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而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
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20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。
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除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
01
能承载更多美好生活的传世独栋！
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！
墅以稀为贵。独栋真正的意义，已超越了居住本身，而是对土地资源的稀缺占有。禁墅令下，上海不再批复1.0容积率以下住宅土地。纯独栋产品，在上海变得越来越稀有。
别墅产品已然成为难得一遇的臻品，而独栋别墅更是臻品里的藏品！绿宝园·翡梵臻藏38席法式独栋，实属凤毛麟角。拥有一席，即拥有是不可复制的身份名片和家族荣耀
02
文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。
03
奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！
产品方面：绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
04
五星级服务水准+奢享会所
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项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。
项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！
05
国际化教育配套环伺 烫金地段的传世之宅！
首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、德威学校、长宁国际学校、协和双语学校、前滩惠灵顿国际学校，上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园、尚德实验学校、万科学校、前滩惠立学校等。
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其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。
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并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。
这样的藏品级住宅，值得拥有！
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东方禅意与西方奢华：别墅设计中的文化碰撞
* 庭院深深深几许：探秘不同国家的别墅庭院
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* 这些别墅美得让人窒息，你最喜欢哪一款？
* 不出国门，也能环游世界！各国别墅风格一次看个够
一、法式别墅的主要分类
法式别墅根据历史时期、地域文化和设计理念可分为以下四大类型：
↑古典法式| 对称布局、巴洛克与洛可可装饰，体现贵族奢华（17-18世纪）
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路易十四至路易十六时期
↑法式乡村（French Country）| 自然材质、柔和色彩，强调田园生活感 | 法国南部农村传统民居
↑诺曼底风格（Normandy Style）| 陡坡屋顶、半木结构（Colombage），受中世纪城堡影响 | 法国北部诺曼底地区
↑普罗旺斯风格（Provence Style）| 石灰岩墙面、薰衣草色调，融合地中海与乡村元素 | 法国南部普罗旺斯地区
二、各类法式别墅的详细特点
↑古典法式别墅
建筑结构：对称轴线布局，中央主楼+两侧翼楼；
高坡屋顶（ Mansard Roof，带老虎窗），石材立面；
装饰性烟囱、拱形落地窗。
装饰元素：
巴洛克雕刻（卷草纹、贝壳纹）、洛可可式曲线石膏线；
镀金铁艺栏杆、水晶吊灯、大理石壁炉；
法式庭院（几何修剪绿篱、喷泉）。
材料：
主体：石灰岩、砂岩；
屋顶：石板或青灰色板岩；
内饰：胡桃木镶板、丝绸壁布、大理石地板。
优点：
历史厚重感强，彰显贵族气质；
石材耐久性高，可保存数百年。
缺点：
造价高昂（手工雕刻与石材成本）；
空间布局较封闭，采光依赖人工照明。
- 代表建筑：
- 凡尔赛宫（Château de Versailles）；
- 巴黎卢森堡宫（Palais du Luxembourg）。
↑法式乡村别墅
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- 建筑结构：
- 不对称布局，坡屋顶（陶土瓦或木瓦）；
- 外露木梁、石砌烟囱，门廊或露台；
- 小型庭院种植香草或葡萄藤。
- 装饰元素：
- 手绘陶砖、仿古家具（做旧木质）；
- 亚麻布艺、藤编灯具、铸铁五金件；
- 墙面装饰：法式印花壁纸（Toile de Jouy）。
- 材料：
- 主体：灰泥墙面、本地石材；
- 屋顶：赤陶瓦或木瓦；
- 内饰：橡木地板、粗陶地砖。
- 优点：
- 造价亲民，空间温馨实用；
- 自然通风与采光优良。
- 缺点：
- 木材易受潮腐蚀（需定期维护）；
- 装饰易显杂乱，需克制元素堆砌。
- 代表案例：
- 法国普罗旺斯地区农庄（Mas Provençal）；
- 美国加州纳帕谷的仿法式乡村庄园。
↑诺曼底风格别墅
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- 建筑结构：
- 半木结构（木框架+灰泥填充），陡峭双坡屋顶；
- 塔楼、拱形门洞，厚石墙抵御寒冷；
- 窄长竖窗（减少热量流失）。
- 装饰元素：
- 木梁雕刻（几何图案），石砌壁炉；
- 彩色玻璃窗、铜制门环；
- 庭院石径与耐寒灌木。
- 材料：
- 主体：橡木框架+本地石灰岩；
- 屋顶：石板或茅草（传统工艺）。
- 优点：
- 适应寒冷气候，结构稳固；
- 中世纪浪漫氛围浓厚。
- 缺点：
- 茅草屋顶维护复杂（防火防虫）；
- 半木结构抗震性较弱。
- 代表建筑：
- 法国诺曼底地区中世纪庄园（如Château de Caen）；
- 英国都铎风格受其影响（混合发展）。
↑普罗旺斯风格别墅
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- 建筑结构：
- 低矮平缓的坡屋顶，石灰岩（Pierre de Provence）外墙；
- 拱形门窗、露天庭院（带喷泉或橄榄树）；
- 百叶窗（蓝色或绿色）。
- 装饰元素：
- 薰衣草色软装、地中海陶罐；
- 马赛克拼花地面、锻铁家具；
- 墙面肌理：仿古石灰涂料（Tadelakt）。
- 材料：
- 主体：本地石灰岩或灰泥；
- 屋顶：赤陶瓦；
- 内饰：陶土地砖、亚麻窗帘。
- 优点：
- 适应炎热气候，自然隔热；
- 色彩清新，适合度假别墅。
- 缺点：
- 白色墙面易脏（需频繁清洁）；
- 地中海元素可能与其他地区景观冲突。
- 代表案例：
- 法国普罗旺斯地区庄园（如Château de la Gaude）；
- 美国佛罗里达州的仿普罗旺斯度假别墅。
三、法式别墅的通用设计原则
1. 色彩搭配：
- 古典法式：金、白、深红；
- 乡村/普罗旺斯：米白、灰蓝、薰衣草紫、赭石。
2. 门窗设计：
- 落地窗（Porte-fenêtre）、百叶窗（Persienne）；
- 拱形或矩形门框，搭配铁艺铰链。
3. 景观融合：
- 法式庭院强调几何对称（古典）或自然野趣（乡村）；
- 利用藤蔓植物（如常春藤、葡萄藤）软化建筑边界。
四、现代法式别墅的演变
↑新法式（Neo-French）：
- 保留坡屋顶、对称轴线，简化装饰线条；
- 结合大面积玻璃、钢结构（如让·努维尔的巴黎公寓改造）。
↑生态法式：
- 石灰岩+木构架+绿色屋顶（如法国南部零碳别墅项目）。
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↑殖民风格（Colonial Style）
- 特点：对称设计，中央门廊，双坡屋顶，砖或木质外墙。
- 代表建筑：弗农山庄（Mount Vernon）。
↑维多利亚风格（Victorian Style）
- 特点：复杂装饰，多色外墙，尖塔，不对称设计。
- 代表建筑：卡森大厦（Carson Mansion）。
↑工匠风格（Craftsman Style）
- 特点：低坡屋顶，宽大屋檐，开放式布局，天然材料。
- 代表建筑：甘布尔住宅（Gamble House）。
↑牧场风格（Ranch Style）
- 特点：单层设计，长条形布局，大窗户，开放式车库。
- 代表建筑：约瑟夫·艾希勒住宅（Joseph Eichler Homes）。
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↑现代风格（Modern Style）
- 特点：简洁线条，大玻璃窗，开放式空间，平屋顶。
- 代表建筑：流水别墅（Fallingwater）。
美式别墅的特点
- 空间布局：开放式设计，强调功能性与舒适性。
- 外观设计：多样风格，注重对称与比例。
- 材料使用：木材、砖石、混凝土等，注重耐用与美观。
- 装饰元素：壁炉、门廊、大窗户等，提升居住体验。
美式别墅的优缺点
优点：
- 空间大：提供宽敞的居住环境。
- 设计多样：满足不同审美需求。
- 舒适度高：注重功能性与舒适性。
缺点：
- 维护成本高：大空间和复杂设计增加维护费用。
- 能耗高：大空间导致能源消耗较大。
- 土地需求大：通常需要大面积土地。
美式别墅的装饰元素
- 壁炉：常见于客厅，提供温暖与装饰。
- 门廊：前门或后门的门廊，增加户外活动空间。
- 大窗户：提供充足采光与景观视野。
- 木质地板：常见于客厅与卧室，增加温馨感。
- 吊灯：用于客厅与餐厅，提升空间感。
美式别墅的材料
- 木材：广泛用于外墙、地板和结构。
- 砖石：用于外墙和壁炉，增加耐久性。
- 混凝土：用于地基和结构，提供稳固基础。
- 玻璃：大窗户和门，增加采光与景观视野。
代表建筑
- 弗农山庄（Mount Vernon）：殖民风格代表，乔治·华盛顿的故居。
- 卡森大厦（Carson Mansion）：维多利亚风格代表，位于加利福尼亚州尤里卡。
- 甘布尔住宅（Gamble House）：工匠风格代表，位于加利福尼亚州帕萨迪纳。
- 约瑟夫·艾希勒住宅（Joseph Eichler Homes）：牧场风格代表，位于加利福尼亚州。
- 流水别墅（Fallingwater）：现代风格代表，弗兰克·劳埃德·赖特设计。
英式别墅的分类
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