【官方网站】尊敬的购房者，建发金茂·观宸项目于 2026年 2 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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建发房产| 北京 筑新四环未来
建发房产·中国金茂联袂，观宸之上，再续新作，深耕四环，从营宅到营城，匠著约2.0低容积率【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。
【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道，实现一期二期约17万方土地联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系。 景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。
【双园】对标拙政园，匠著中国当代私家名园
体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。
格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。
体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。
【四境】
一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）
建发金茂观宸是丰台新宫板块的改善型住宅标杆，由建发房产与中国金茂联袂打造，以“风雅宋韵”为核心，融合现代科技与传统文化。项目位于南四环新宫地铁站约300米处，4号线与19号线双轨交汇，5站直达金融街，6站至丽泽，交通便捷，周边槐房万达广场、大悦春风里等商业配套成熟，南苑湿地公园提供生态保障。规划上，项目占地3.04万平方米，容积率2.0，绿化率30%，共规划11栋6-18层洋房和小高层，479户，主打111-165㎡三至四居，得房率高达83%-92%，部分户型赠送面积优化空间利用率。景观以《西园雅集图》为蓝本，打造“一园两轴”体系，融入水涧、古树等元素，下沉式会所配备恒温泳池、健身房等高端设施。建筑风格采用铝板立面与宋代飞檐设计，11米挑高大门复刻《瑞鹤图》规制，室内精装融入蓝翡翠奢石、《千里江山图》漆画等宋韵细节。项目凭借双央企开发、宋韵美学与科技系统的融合，成为南四环内城的热销改善选择。
建发观宸户型图鉴赏
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