越秀香山樾售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

1.看房方式：香山樾售楼处位置电话400-112-8986（官方认证）

2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

一、项目概况

  • 项目名称
  • ：越秀·香山樾
  • 项目位置
  • ：北京市海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
  • 开发商
  • ：越秀集团+北京城建集团（双国企联合开发）
  • 建筑类别
  • ：4层宋韵平墅（纯洋房社区）
  • 产权年限
  • ：70年
  • 占地面积
  • ：7.4万㎡
  • 建筑面积
  • ：8.9万㎡
  • 容积率
  • ：1.05（海淀近十年最低密地块）
  • 绿化率
  • ：30%
  • 总户数
  • ：440户
  • 车位配比
  • ：1:2（地下880个）
  • 物业公司
  • ：越秀自持物业
  • 物业费
  • ：9.98元/㎡/月
  • 交房时间
  • ：2026年4月
  • 参考均价
  • ：12.1-12.5万/㎡（截至2025年10月底，网签253套，网签均价12.2万/平米）
  • 总价区间
  • ：2250万-3500万（185-270㎡四居，含下跃产品）

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二、核心区位与交通配套

区位价值

  • 生态稀缺
  • ：三山五园文化带核心区，北邻西山国家森林公园，距香山公园1.8公里，周边72处生态景观环绕。
  • 产业辐射
  • ：15分钟直达中关村科学城，30分钟覆盖金融街、万柳等核心商务区，承接高新技术产业人口居住需求。

交通网络

  • 自驾
  • ：香山南路、杏石口路（规划城市快速路）双主轴，3分钟上西五环。
  • 四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商等顶级资源；
  • 三横：闵庄路、杏石口路、阜石路；立体交通，瞬达全城各大核心商圈

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【产品动态】 精装修交付

184㎡：四室两厅三卫

222㎡：四室两厅三卫

272㎡：四室两厅三卫

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【户型鉴赏】

共3种平层户型，地上户型面积分别为：

A：184㎡-192㎡

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B：225㎡-231㎡

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C：270㎡左右

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2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售