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海淀香山 · 天恒广安力作

香山自然主义作品

四层低密 建面约216-239㎡浅隐平墅

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印香山位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置,西望西山,东接西直门,是北京传统的上风上水区域。西山区域自古以来就是京城的尊贵之地,古时帝王视西山为龙脉,并将其作为自己的养生之地,自辽、金以来,北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜,康、雍、乾三朝百年盛世,相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。印香山拥有不可复制的自然资源,在深藏功与名的至高境界, 享受一览众山小的妙境,不仅是对惬意闲适的生活态度的追求,更成为一座城市的顶级居住形态。自然环境与皇家文化的结合,让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境,打造这片三山五园里的当代世界级作品。

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1、天恒集团

红墙国企 匠心营城

作为发轫西城的红墙国企,天恒深谙北京的城市情怀和居住需求。主导北京中轴线绝大多数产业的升级和运营,将历史与大国风范完美展现。在什刹海,这一中国院落文化的代表区域,天恒成功改造近300个院子,是名副其实更懂院子、更懂北京的开发企业。过去20年,天恒秉承“三重邻里”开发理念,在北京地区成功打造约1000个高品质庭院。

从最初扎根西城区到立足北京再到走向全国,如今天恒集团已经发展成为一家多元化的综合性实力房企。凭借优质的产品和服务,多年来稳居“北京市房地产公司TOP10”,至今在北京已成功开发30余个高品质的住宅项目。 目前在市场上销售的项目主要以院墅产品为主,拥有约399套成品庭院在售,几乎占据了北京市场低密院墅产品的半壁江山。其中,孙河核心区的“中央院子傲云”、丰台核心区的“城市院子天悦壹号”、怀柔的“半山独院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹号”等,都是各自板块中的热销模范项目。

如今,作为最懂北京内城人居理念的房企,天恒带着庭院邻里观、城市邻里观、人文邻里观来到了以自然与人文著称的香山脚下,继续其人居理念的传承。

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2、广安控股

始于西城 钟于文化

西城实力国企,2010年7月正式挂牌成立。秉承西城红墙基因,以城市更新、复兴、发展和建筑文化遗产保护为己任,积极参与京城文化地标-北京坊等人文历史保护区的改造,旨在成为中国最具价值的城市更新服务商。

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两环三线 交通路网

周边交通路网四通八达,杏石口路(未来将升级成为城市快速路)、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环,杏石口路连接西外大街直达西直门,无缝接轨城市主环路。周边轨道交通为6号线、10号线,及待开通贯穿东西城区地铁12号线。

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项目基础信息

项目名称:印香山

开发商:天恒/广安双红墙国企开发

产权年限:70年

占地面积:18388.67㎡

建筑面积:21809.34㎡

楼栋总数:12栋

楼层状况:住宅10栋,配套楼2栋

主力产品:216-239㎡四居

项目均价:121000

项目总价:2650~3100万

220㎡四室两厅三卫,特价2700万起

238㎡四室两厅三卫,特价2800万起

248㎡四室两厅三卫,特价3000万起

交房时间:2025年底

室内层高:3.1米

交付情况:精装

总户数:定制99席

梯户比:一梯一户

容积率:1.05

绿化率:30%

得房率:81%

车位配比:1:1.34

物业公司:北京天恒物业管理有限公司

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一、印香山认证统一热线(四端直连无中介)

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