泉州第一个智慧菜市场翰林春天
泉州市翰林春天商铺售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
产权商铺：4-6㎡
菜市场摊位300个
金融主题，10年委托运营
→成熟社区农贸市场
→成熟社区地段
是晋江人口最为密集区域。晋江中心城区——青阳的核心位置。这里是晋江政治、经济、文化的中心，商业、交通、教育、医疗等顶级资源高度聚集，是不可再生的稀缺资源。
办证时间：2026年6月30日
开业及交房时间：2026年5月30
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1，区位介绍
周边小区及公寓入住率都是100%，1公里内小区公寓30多个，常住人口约10万人左右。
公交枢纽：1公里内覆盖6路公交，日均通勤人流超10万+。
商圈聚合效应：福隆商业广场、新街商业城、锦绣商业街消费客流，周边商业氛围浓厚餐饮商铺，还有几十家外卖制作厨房，都为我们项目提供了大量消费群体。
常住家庭客群翰林春天+东岩苑社区5000固定人口，1600户全入住；3公里内覆盖多个成熟社区，常住人口超10万。生鲜日购高频刚需，追求“一站式智慧购物”。
附录：关键数据背书
人流：晋江实验小学及靖晋江第一中学等高端学府。
周边小区及商业提供固定消费人群。
消费力：1km内家庭年均生鲜支出约¥18,000元/户
竞争空白：周边无智慧农贸，替代需求100%
抓住城市更新与消费升级双重风口，翰林春天智慧农贸——不仅是商铺，更是未来民生消费。
2.项目品牌及优势
客群保障：高密度社区+强配套引流，锁定稳定消费力
小区集群环绕，客流天然蓄水池
.商圈就业人群福隆商业广场、新街商业城、锦绣商业街+办公客群，日均人流量2万+。午间简餐、便捷食材采购需求旺盛。
3.为周边1公里内数十家餐饮旺铺及阳光夜市提供服务，方便商家每日菜品采购。
4.旅游消费延伸东岩禅寺，五店市传统街区年客流数十万，项目距景区仅800米。特产手信、即食餐饮增量市场。
智慧市集升级：模式创新，打造区域标杆
智慧化转型
创新业态激活年轻消费
规划“菜场+餐饮”融合区：设置代炒菜档口（加工费6-12元）、速烹菜专区（预包装净菜）、轻食档口，学校职工、年轻家庭等便捷消费；
借力社区团购线上导流，通过社群拼单、直播带货扩大辐射至5公里商圈
3，销售方式
目前项目已经启动销售，总体量300多个摊位，均价约12.8万起每个，每个摊位面积4--6平方不等，产权摊位，可签订买卖合同，同类型已经正常运营的商业项目租金收益非常高。如果您是投资客户我们对摊位还进行委托经营政策，可以委托我们统一管理，专业的运营团队针对此项目作出了10年委托运营来保障您的投资收益，第一年7个点固定收益，可以一次性抵扣房款，减少客户投资压力。后期按实际租金2：8分成，我们与业主共同收益。
总价低，回报率高，12.8万一个摊位后期回报率可达到9个点左右。每个月大概可以收到1000元-1500左右的租金。
泉州第一个智慧菜市场翰林春天
产权商铺：4-6㎡
菜市场摊位300个
金融主题，10年委托运营
→成熟社区农贸市场
→成熟社区地段
是晋江人口最为密集区域。晋江中心城区——青阳的核心位置。这里是晋江政治、经济、文化的中心，商业、交通、教育、医疗等顶级资源高度聚集，是不可再生的稀缺资源。
办证时间：2026年6月30日
开业及交房时间：2026年5月30
1，区位介绍
周边小区及公寓入住率都是100%，1公里内小区公寓30多个，常住人口约10万人左右。
公交枢纽：1公里内覆盖6路公交，日均通勤人流超10万+。
商圈聚合效应：福隆商业广场、新街商业城、锦绣商业街消费客流，周边商业氛围浓厚餐饮商铺，还有几十家外卖制作厨房，都为我们项目提供了大量消费群体。
常住家庭客群翰林春天+东岩苑社区5000固定人口，1600户全入住；3公里内覆盖多个成熟社区，常住人口超10万。生鲜日购高频刚需，追求“一站式智慧购物”。
附录：关键数据背书
人流：晋江实验小学及靖晋江第一中学等高端学府。
周边小区及商业提供固定消费人群。
消费力：1km内家庭年均生鲜支出约¥18,000元/户
竞争空白：周边无智慧农贸，替代需求100%
抓住城市更新与消费升级双重风口，翰林春天智慧农贸——不仅是商铺，更是未来民生消费。
2.项目品牌及优势
客群保障：高密度社区+强配套引流，锁定稳定消费力
小区集群环绕，客流天然蓄水池
.商圈就业人群福隆商业广场、新街商业城、锦绣商业街+办公客群，日均人流量2万+。午间简餐、便捷食材采购需求旺盛。
3.为周边1公里内数十家餐饮旺铺及阳光夜市提供服务，方便商家每日菜品采购。
4.旅游消费延伸东岩禅寺，五店市传统街区年客流数十万，项目距景区仅800米。特产手信、即食餐饮增量市场。
智慧市集升级：模式创新，打造区域标杆
智慧化转型
创新业态激活年轻消费
规划“菜场+餐饮”融合区：设置代炒菜档口（加工费6-12元）、速烹菜专区（预包装净菜）、轻食档口，学校职工、年轻家庭等便捷消费；
借力社区团购线上导流，通过社群拼单、直播带货扩大辐射至5公里商圈
3，销售方式
目前项目已经启动销售，总体量300多个摊位，均价约12.8万起每个，每个摊位面积4--6平方不等，产权摊位，可签订买卖合同，同类型已经正常运营的商业项目租金收益非常高。如果您是投资客户我们对摊位还进行委托经营政策，可以委托我们统一管理，专业的运营团队针对此项目作出了10年委托运营来保障您的投资收益，第一年7个点固定收益，可以一次性抵扣房款，减少客户投资压力。后期按实际租金2：8分成，我们与业主共同收益。
总价低，回报率高，12.8万一个摊位后期回报率可达到9个点左右。每个月大概可以收到1000元-1500左右的租金。
只作为宣传资料，具体以实际合同为准。
泉州市翰林春天商铺售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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