融资租赁合同模板（简洁版、释义）
甲方（出租人）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
丙方（出卖人/供应商）： （可选）
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
第一条租赁物
1.1 乙方根据自己的需要和判断，自行选定租赁物及出卖人。租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术保证及售后服务等均由乙方与出卖人约定。
1.2 甲方根据乙方的上述选择，向出卖人购买租赁物，并出租给乙方使用。
1.3 租赁物的详细情况见本合同附件一《租赁物清单》。《租赁物清单》为本合同不可分割的一部分。
释义：本条明确了融资租赁的典型特征——“承租人选定、出租人购买”。承租人自主选择设备和供应商，并对设备的选择承担全部责任。出租人的角色是提供资金并取得设备所有权，再出租给承租人。附件《租赁物清单》是核心文件，必须详细、准确。
第二条租赁物的购买、交付和验收
2.1 乙方应向甲方提供其已与出卖人就租赁物订立买卖合同的证明文件，或由甲方直接与出卖人签订买卖合同。买卖合同的条款须经甲方同意。
2.2 租赁物由出卖人直接交付给乙方。交付地点为：______________。乙方负责接收租赁物。
2.3 乙方应在收到租赁物当日进行验收，并签署《租赁物交付与验收证明书》交付甲方。如乙方未按约定时间办理验收或签署验收证明，视为租赁物已由乙方完好地验收完毕。
2.4 因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致租赁物无法交付、迟延交付或验收不合格的，由乙方直接向出卖人索赔，甲方提供必要的协助。索赔费用和结果均由乙方承担。
释义：此条款规定了租赁物的流转流程。承租人直接与供应商打交道（接收、验收），但买卖合同需出租人参与或确认。验收条款是关键，承租人怠于验收可能导致不利的法律后果（视为验收合格）。同时，将设备质量瑕疵的风险和责任完全转移给了承租人，出租人仅负协助义务，这是融资租赁与普通租赁的重大区别。
第三条租赁期限
3.1 本合同租赁期限为____个月，自起租日起算。起租日确定为《租赁物交付与验收证明书》签署之日，或甲方根据买卖合同支付第一笔货款之日，以较晚者为准。
3.2 租赁期限届满，如乙方需继续租用租赁物，应于期满前____日内书面通知甲方，双方另行签订续租合同。
释义：租赁期限是计算租金的基础。“起租日”的定义至关重要，它连接了货款支付和设备交付两个节点，决定了租期的实际开始时间。
第四条租金及支付
4.1 租金总额为人民币（大写）元（￥元），该总额已包含设备价款、利息及甲方合理利润。
4.2 租金支付方式为每（月/季）支付一次，共分____期支付。首期租金于起租日起____日内支付，以后每期租金于当月/当季的____日前支付。
4.3 乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：
开户行：____
户名：________________________
账号：________________________
4.4 本合同项下的一切税款和政府收费，均由乙方承担。
释义：租金条款是核心商业条款。租金总额是固定的，包含了资金成本（利息）和出租人的服务报酬。支付周期、日期和账户信息必须清晰无误。税费承担方也在此明确，通常由承租人承担与租赁物使用相关的所有税费。
第五条租赁物的所有权和使用权
5.1 在租赁期内，租赁物的所有权属于甲方。乙方享有租赁物的占有权和使用权。
5.2 未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行销售、转让、转租、抵押、质押、投资入股、迁移或采取其他任何侵犯甲方所有权的行为。
5.3 租赁物上的标识、铭牌等所有权证明标志，乙方不得擅自移除、涂改或损坏。
释义：此条款界定了“所有权与使用权分离”的原则。在整个租期内，设备法律上的所有人是出租人，承租人是使用者。承租人任何处分设备的行为都可能构成严重违约。
第六条租赁物的保管、使用、维修和费用
6.1 乙方应妥善保管、合理使用租赁物，使之处于良好工作状态，并承担由此产生的全部费用。
6.2 租赁物的日常维护、保养和维修由乙方负责并承担费用。因租赁物本身或其设置、保管、使用等致使第三人遭受损害时，由乙方承担全部赔偿责任。
6.3 乙方应按国家规定或租赁物的技术要求，对操作人员进行培训，取得相应资质。
释义：与所有权对应，租赁物的“用益”责任完全归于承租人。承租人不仅需支付租金，还需承担设备整个生命周期内的运营、保养、维修成本和相关风险（如侵权责任）。
第七条保险
7.1 在整个租赁期内，乙方应以甲方为第一受益人，为租赁物投保财产一切险、机器损坏险及必要的第三者责任险。保险金额不得低于租赁物重置价值或租金总额。
7.2 保险单原件应交由甲方保管。保险费用由乙方承担。
7.3 发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司，并办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于修复租赁物或冲抵乙方对甲方的欠款。
释义：保险是保障出租人所有权的重要风控措施。要求以出租人为“第一受益人”确保了保险赔款能直接用于保障出租人的权益。承租人支付保费是法定义务。
第八条免责条款
8.1 因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争等）或政府行为导致合同不能履行的，遭受方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。
8.2 租赁物本身存在的质量瑕疵、技术缺陷或交付延误等风险，由乙方直接向出卖人主张权利，甲方不承担责任。但甲方有义务协助乙方向出卖人索赔。
释义：再次强调了融资租赁合同中的风险分配：设备的“物”的风险（质量、交付）由承租人承担，出租人承担的是“钱”的风险（承租人信用风险）。不可抗力是法定的免责情形。
第九条违约责任
9.1 若乙方逾期支付租金或其他款项，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付逾期付款违约金。
9.2 若乙方违反本合同第五条、第六条、第七条的约定，或未经甲方同意擅自处分租赁物，甲方有权采取以下一种或几种措施：
（1）要求乙方限期纠正；
（2）要求乙方支付相当于当期租金____倍的违约金；
（3）单方解除合同，收回租赁物；
（4）要求乙方赔偿全部损失（包括但不限于未付租金、逾期利息、诉讼费、律师费、实现债权的其他费用等）。
9.3 甲方违反本合同约定无故收回租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
释义：违约责任是合同的牙齿。对承租人违约（尤其是逾期付款和非法处置设备）设定了明确、严厉的后果，包括罚息、解约、取回设备、追索全部损失等，这对出租人是关键的保护。违约金比例需符合相关司法解释（通常不超过LPR四倍）。
第十条租赁期满后租赁物的处置
10.1 租赁期限届满且乙方已付清全部租金及其他应付款项后，双方按以下第____种方式处置租赁物：
（1）留购：乙方向甲方支付留购价人民币________元后，取得租赁物的所有权。留购价已包含在租金总额内/为象征性价格。
（2）续租：双方另行签订续租合同。（3）返还：乙方将处于良好工作状态的租赁物返还甲方，并承担返还费用。
10.2 若乙方发生严重违约导致合同提前解除，租赁物的处置方式适用第九条的约定。
释义：此条款约定了融资租赁的典型终结方式。实践中绝大多数为“留购”，承租人支付一个象征性的残值费用（如100元）后获得设备所有权。方式必须在合同中明确选择。
第十一条争议解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式处理：
（1）提交______________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
释义：必须选择一种争议解决方式。仲裁一裁终局，效率较高但成本也可能更高；诉讼则有两审程序。约定“甲方所在地法院”管辖是出租人常见的有利条款。
第十二条其他
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
12.2 本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达对方。以下地址为送达地址，变更需及时书面通知对方，否则原地址送达视为有效。
甲方送达地址：___________
联系人：________
电话：________
乙方送达地址：__________
联系人：________
电话：________
12.3 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的组成部分。
甲方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）：
日期：
地点：
《融资租赁合同》注意事项
1.明确三方关系与风险划分：深刻理解融资租赁“承租人选物、出租人出资、供应商交货”的基本结构。承租人承担设备质量、性能、交付迟延等风险，出租人主要承担承租人的信用风险。
2.租赁物必须特定化、可处置：
清单要详细：附件《租赁物清单》务必列明设备名称、规格型号、数量、生产厂家、价款、序列号等，确保租赁物唯一、特定。
权属要清晰：确保租赁物非法律禁止流通物，出卖人对租赁物拥有无瑕疵的所有权。
价值要合理：租赁物应具备独立使用价值，且其公允价值与融资金额相匹配，避免被认定为“名为租赁，实为借贷”。
3.租金构成与支付条款是关键：
租金总额、期数、每期金额、支付日、收款账户必须绝对准确。
明确租金包含的成本（设备价款、资金利息、服务费等）。
注意逾期付款违约金的计算标准，应符合《民法典》及相关司法解释的规定，避免过高而被调整。
4.所有权保护措施至关重要：
禁止处分条款（第5条）：必须明确约定承租人不得有任何形式的处分行为。
保险条款（第7条）：必须投保，且必须约定出租人为第一受益人，保险单由出租人保管。
标识条款（第5.3条）：在设备上粘贴所有权标识是有效的公示和防范手段。
5.担保措施：对于承租人信用状况一般的项目，出租人通常要求增加担保，如：
保证担保：由第三方提供连带责任保证。
抵押/质押担保：由承租人或第三方提供其他财产抵押或质押。
相关担保合同应作为主合同的从合同一并签署。
6.期满处置方式的选择：在第十条中必须明确勾选一种处置方式。绝大多数情况下选择“留购”，并约定一个明确的、通常为象征性的留购价格。
7.合同文本的填写与签署：
所有空白处（____）均应填写完整，尤其是金额、日期、比例等。
争议解决方式（仲裁或诉讼）必须二选一，并明确机构或法院名称。
合同应由双方的法定代表人或持有有效授权委托书的代理人签字，并加盖公司公章（或合同专用章）。
合同附件（如清单、买卖协议、担保函等）均需双方签章确认，与主合同一同妥善保管。
8.法律与监管合规：关注国家关于融资租赁行业的监管规定，确保业务模式、资金来源等符合要求。对于特殊标的物（如车辆、医疗器械、飞机船舶）还需遵守其特殊的登记、许可规定。
免责声明： 本模板仅为通用参考，不构成正式法律意见。融资租赁合同涉及重大利益，在签署前，建议各方务必咨询专业律师，结合具体交易情况进行审查和修改。
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