美国30年期固定按揭贷款（即购房者以房产作为抵押向银行申请的长期贷款）平均利率降至5.98%。这是自2022年9月以来首次低于6%，使得购房月供占家庭收入中位数的比例降至27%，达到近四年来的最佳负担水平。

自2022年起的高利率环境导致了严重的市场停滞，买家因买不起而观望，卖家因不愿放弃前期锁定的超低利率而不愿卖房。受此及极端天气影响，今年1月二手房待成交量跌至2001年以来最低点。

利率重回“5时代”突破了重要的心理关口，叠加冬季暴风雪所延误的购房计划，积压已久的潜在需求极有可能在今年春季集中爆发，迎来购房小高潮。

尽管边际改善，但要让市场彻底回暖，仍需利率进一步大幅下降，且市场必须有充足的新增房源挂牌出售，以防止需求激增推高房价。