昨天我干了一件很无聊的事。
我把中指研究院、CRIC等机构2025年的房产投资前景数据全部喂给了元宝，让它找到未来几年，到底在哪买房还能赚钱？
元宝一口气给了10个城市。前8个城市都在意料之中，但最后2个，让我愣住了——两个三线城市？
第一梯队：北上深
上海、北京，连续11年稳居前二。这两个城市都是环形布局，核心区永远是核心区，有钱人还在往里挤。你在三环内、主城区有一套，就是稀缺资源。
深圳有点意思，从去年的第7直接蹿到第3。为啥？数据不会骗人：2023年以来常住人口增长了33万，2025年二手房网签量同比涨了7%。年轻人还在用脚投票，这座城市就没问题。
第二梯队：杭州、成都、广州
杭州排第4，成都第5，广州第6。
杭州靠什么力压一线城市广州？数字经济，码农的购买力你永远可以相信。
成都呢？电子信息产业一年比一年猛，关键是年轻人爱去，人口持续流入的城市，房价就有托底的人。
广州土拍市场前天再现地王，楼面价高达8.5元/平，房叔认为元宝给广州的排名有点低了。
第三梯队：两个三线城市
重点来了，海口和三亚，两个三线城市，双双上榜。
很多人第一反应：海南？不是刚跌过吗？
对，但你要看背后的大棋。自贸港政策在加速，目前已全岛封关。
2025年上半年，三亚商品住宅成交增幅接近五成。资本在赌什么？赌封关之后，海南的资产会重新定价。
另一个是天津。
天津排名的上升，靠的不是自己，而是“抱大腿”。
在最新的首都经济圈的规划中，武清区被定义为首都通勤圈，天津城区和滨海新区则是首都经济产业协同圈、功能圈。
珠海作为五大经济特区之一，相比于深圳的光芒万丈似乎有一点落后了，但是它的实力依然不容小看。
春节旅游城市热度榜
买房到底怎么选？
今年的春节期间旅游城市热度榜很有意思，房叔看到它就感觉就应该照着这个榜买房。
其中特别需要注意的是要把东北的长春和哈尔滨祛除，因为它俩是冰雪旅游，概念独特。
很巧的是元宝给的10个买房会赚钱的城市中，有7个在这份榜单中。传统春节旅游热门城市海口和三亚未上榜，倒是很意外。
为什么说元宝厉害？因为它不只是给了10个买房会赚钱的城市，而是详细到了板块，就是说城市内的板块会分化，并不是所有的板块都会赚钱。
未来几年，房地产就一句话：只有核心城市的核心资产，才叫资产；其他的，叫房子。
元宝给的这10个里城市里你会选哪个呢？
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