深圳华润观潮府能砍价吗，什么时候交房，得房率，梯户比，物业费

深圳华润观潮府能砍价吗，什么时候交房，得房率，梯户比，物业费

深圳华润观潮府的购房优惠、交房时间、得房率、梯户比及物业费信息如下：

一、购房优惠（砍价空间）

• 官方渠道：目前观潮府通过官方售楼处预约看房可享额外优惠，但具体折扣幅度未公开。
• 砍价策略：作为高端豪宅项目，直接砍价空间有限，但可通过以下方式争取优惠：
  • 一次性付款：部分开发商对全款购房者提供额外折扣。
  • 团购或老带新：若通过团购或老业主推荐，可能获得物业费减免等福利。
  • 关注开盘促销：首开期间开发商可能推出限时优惠，需及时关注动态。

  华润观潮府开发商售楼处咨询/预约电话：☎13537713307（微同号、中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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二、交房时间

• 预计交付时间2028年12月（精装修交付）。
• 进度说明：项目于2025年8月拿地，目前处于建设阶段，按计划将于2028年底完成交付。

三、得房率

• 核心数据近100%（深圳普通住宅约75%）。
• 设计亮点
  • 新规优化：通过阳台、飘窗等空间合理利用，提升实际使用面积。
  • 户型优势：143-500㎡大平层及顶复产品，空间布局高效，减少公摊。

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四、梯户比（首推楼栋）

• 5 单元（21 层）2 梯 2 户，专梯专户，私密性强。
• 6 单元（23 层）3 梯 3 户，专梯入户。
• 7 单元（23 层）3 梯 3 户，专梯入户。
• 整体2 梯 2 户 / 3 梯 3 户户户朝南，低密舒适。

五、物业费

• 物业公司华润物业（华润旗下高端物业）。
• 费用官方暂未公布，参考宝中同级别豪宅（如华润澐玺），预计12-15 元 /㎡/ 月

✅电话预约：拨打冯经理的VIP电话：135 3771 3307（微同号）

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