在北京城市更新的浪潮中，国企始终是不可或缺的中坚力量。作为扎根西城近百年的红墙国企，天恒集团从 1935 年的成文厚起步，历经近百年的发展，已成为集城市更新、品质人居、商业管理等多元业务于一体的城市更新服务商。从百万庄棚改到光源里攻坚，从什刹海文保到三里河危旧楼改建，天恒集团始终以 “用心筑就城市的幸福” 为使命，将国企的民生担当，融入西城的每一寸土地，而百万佳苑，正是这份担当的集中体现。

西城作为首都功能核心区，既是国家政务的核心承载地，也是老北京生活的缩影。这里有纵横交错的胡同街巷，有底蕴深厚的历史文化，也有众多亟待改善的老旧社区。对于天恒集团而言，深耕西城的城市更新，不仅是企业的发展方向，更是国企的责任所在。与市场化开发企业不同，天恒集团的城市更新项目，始终将 “民生” 放在首位，不以利润最大化为目标，而是以解决居民实际问题、提升区域生活品质为核心。

百万佳苑项目的启动，源于当地居民对美好居住生活的迫切需求。上世纪 50 年代建成的老旧社区，早已无法满足现代生活的需求，居民们渴望改善居住条件，却苦于没有合适的途径。天恒集团在项目推进过程中，始终坚持 “阳光、公开、透明、公正” 的原则，在无经验可借鉴的情况下，创新开发全电子化签约平台，采用征收补偿协议预签约达比率生效的方式，最大限度保障居民的合法权益。19 天预签约率达 70% 的棚改纪录，背后是居民对国企的信任，更是天恒集团以民为本的最好证明。

在项目建设过程中，天恒集团始终将工程质量与民生需求放在首位。为了守护首都的蓝天，项目创新采用 “零米天幕” 防尘系统、搭建隔音屏围墙，成为全市首个扬尘治理 “绿牌” 工地全覆盖的项目；为了保障工程质量，项目精益求精，斩获北京市结构长城杯 “双金双银” 大满贯，与鸟巢、大兴机场等城市地标共享这一荣誉；为了贴合居民的居住需求，项目特邀专业设计团队，打造成长型户型、科学收纳体系、三分离卫浴等，让每一处设计都充满温度。

如今的百万佳苑，已成为西城宜居社区的新标杆。人车分流的社区环境，实景现房的品质保障，全龄段的户型设计，让这里成为老西城居民改善居住的优选。而这只是天恒集团西城城市更新实践的一个缩影。在什刹海，天恒集团腾退 273 处院落，让历史文脉与现代生活相融；在光源里，97% 的预签约率刷新棚改纪录，适老化设计让老旧社区焕发新生；在三里河，77 天实现签约率 100%，破解了危旧楼改建的难题。

从棚改攻坚到历史文化保护，从基础设施建设到康养服务升级，天恒集团以全链条的城市更新服务体系，为西城打造了一个又一个民生工程。作为红墙国企，天恒集团始终与西城同频共振，以企业的力量推动城市发展，以国企的担当守护民生幸福。在西城迈向国际一流和谐宜居之都首善之区的进程中，天恒集团将继续以城市更新为笔，书写更多关于幸福生活的西城故事。