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2月26日，上海楼市新政正式施行。市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，从限购、公积金、房产税三方面精准发力，旨在更好支持刚需和改善型住房需求。新政落地首日，奉贤区房产市场反应迅速，咨询量显著攀升。
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当日下午2时，记者在金汇一家房产中介看到，已有不少市民前来咨询新政细节及房源信息。
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据这家房产中介相关负责人左安成介绍，自2月25日新政发布后，市场热度快速传导：“24日与25日相比，整个金汇板块的客户咨询量翻了一倍左右，整体客户浏览量接近三倍。”
此次新政推出三大核心调整，全方位降低置业门槛、减轻购房成本。
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其一，进一步调减住房限购政策，重点释放非沪籍居民购房活力。其二，优化住房公积金贷款政策，首套住房公积金贷款最高额度大幅提高至240万元，同时优化贷款套数认定，并扩大多子女家庭购房支持范围。其三，完善个人住房房产税政策，自2026年1月1日起，本市户籍居民家庭中子女成年后，购买住房若为成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税；符合条件的，可申请退还2026年1月1日后多缴纳的税款。
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左安成告诉记者，新政在非沪籍购房方面带来新突破：“有一些外地退休老人，持有上海居住证但无社保，这部分人群的购房活力将得到释放。整体来看，这次政策在限购和贷款方面双向利好，有效激活了市场潜在需求。”
记者：季千滟 王东
编辑：李一帆 王歆艺（实习）
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