许家印和他的“恒大帝国”虽已成为历史，但其家族资产的处置动向，依旧牵动着市场的神经。

2月26日，一场备受关注的司法拍卖在阿里平台落下帷幕。广州顶豪小区——侨鑫·汇悦台的一套法拍房，经过数十轮激烈竞价，最终以5016万元的价格成交。而该房源的原持有人，正是许家印的侄子许火健。

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豪宅折价拍卖？实际成交价仍处高位

据阿里法拍平台信息显示，此次拍卖的房源位于汇悦台小区9层，面积约317.5平方米。虽然市场评估价高达4400万元，但此次起拍价直接定在了评估价水平。

尽管总价门槛极高，但仍吸引了3位神秘买家报名竞拍。竞价过程并未因标的额巨大而冷场，反而经历了多轮拉锯，最终成交价较起拍价溢价616万元，折合单价约15.8万元/平方米。在当前的豪宅市场环境下，这一成交价依然展现了核心资产的硬通货属性。

190万欠款引发的资产处置

这套顶级豪宅为何被摆上货架？这背后藏着一张复杂的家族生意网。

天眼查App数据显示，许火健目前仍是广州恒大实业集团有限公司的董事，同时持有广州雅旭装饰设计有限公司（下称“广州雅旭”）20%的股权。该公司的大股东（持股80%）正是其父——许家印的哥哥许家钦。

问题恰恰出在这家“广州雅旭”身上。这家装饰设计公司虽然看似不起眼，但司法风险却高得惊人。数据显示，该公司涉及的司法案件数量高达781件，案由多以买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷为主。

本次房产拍卖的导火索，源于湛江市坡头区人民法院的一起执行案件（案号：（2025）粤0804执1216号）。2025年12月，广州雅旭成为被执行人，执行标的金额约为190.4万元。作为公司股东及关联责任人，许火健名下这处汇悦台的房产被法院查封，并在今年春节前挂上了法拍平台。

从“家族辉煌”到“连带责任”

时间拨回到2021年，恒大系债务危机全面爆发后，许家印及其关联方陆续被采取限制高消费措施。作为家族生意的深度参与者，许家钦、许火健父子自然也难以独善其身。

业内人士分析，此次拍卖虽然标的额仅5000万，对于当年的恒大系而言不过是“九牛一毛”，但其象征意义极大。这标志着除了许家印本人直接持有的资产外，由家族成员掌控、与恒大生态关联密切的上下游公司，也正在面临债权人的集中追索。

随着苏姓买家以5016万元的价格落槌，这套见证了许氏家族昔日荣光的江景豪宅，正式易主。而许火健身后的广州雅旭，那781起尚未了结的官司，或许只是这场漫长处置进程中的一个注脚。