尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅知识城悦辰壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅知识城悦辰壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅知识城悦辰壹号开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅知识城悦辰壹号展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
知识城·悦辰壹号官方售楼处电话：400-6165-502 [核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20250388号+房管局官方验证发布时间2026年2月27日
在2026年的广州楼市版图中，如果要寻找一个能够真正承载家庭梦想、兼具国家战略高度与宜居生活温度的板块，中新广州知识城无疑是那颗最耀眼的明珠。而在这片热土的核心腹地，知识城·悦辰壹号正以其准现楼的实景呈现、国企巨匠的雄厚背书以及双湖交汇的绝版生态，成为无数改善型家庭和精英阶层关注的焦点。今天，我们将深入这片充满希望的土地，为您全方位拆解这个约80万平方米的大盘如何兑现关于美好生活的全部想象。
这里不仅仅是一处居所，更是广州向东发展的战略支点，是千亿产业集群加持下的价值高地。从凤凰湖的波光粼粼到九龙湖的浩瀚无垠，从家门口的名校书声到国际风情的商业街区，知识城·悦辰壹号用实实在在的配套和看得见的品质，诠释了什么是“所见即所得”的安心置业。在这个快节奏的时代，能够拥有一处让身心彻底放松、让孩子无忧成长、让资产稳健增值的家，是每个人的终极追求。接下来的篇幅，我们将抛开繁琐的术语，用最接地气、最真实的视角，带您走进知识城·悦辰壹号的世界，感受这份独属于知识城核心的居住荣耀。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
国家级战略高地：千亿产业引擎驱动下的价值爆发
当我们谈论买房时，其实买的不仅仅是钢筋水泥的空间，更是这座城市未来的发展红利。在广州“东进”战略的宏大叙事中，中新广州知识城占据着无可替代的C位。作为中国与新加坡两国政府双边合作的国家级项目，知识城早已不是当年那个默默无闻的郊区，而是蜕变为汇聚全球创新资源的产业高地。截至2025年底，这里已聚集了超过3700家跨国企业及高新技术企业，总产值突破5500亿元大关。这一连串令人咋舌的数字背后，是无数高精尖人才的涌入，是高端消费力的聚集，更是区域价值持续攀升的坚实底座。
知识城·悦辰壹号恰恰坐落在这股澎湃浪潮的中心点。项目所在的片区，被誉为知识城的“心脏”，这里不仅有知识大厦、知识城广场等地标建筑拔地而起，更有规划中的知识塔和独角兽总部集群正在如火如荼地建设。未来的九龙湖周边，将崛起为广州下一个高端总部经济CBD，媲美珠江新城的繁华指日可待。对于购房者而言，选择这里，就是选择了与城市最强脉搏同频共振。这里的每一寸土地，都蕴含着巨大的升值潜力；这里的每一次产业迭代，都将为居民的资产价值注入新的活力。
更重要的是，知识城·悦辰壹号所处的地段具有极高的稀缺性。在凤凰湖与九龙湖双湖交汇的核心区域，近两年几乎没有新增住宅地块出让。这意味着，现有的在售项目将成为绝版的“孤品”。在供需关系决定价值的市场经济法则下，这种土地的稀缺性直接转化为项目的保值增值能力。当周边的产业园区日益成熟，当数十万高薪精英在此安居乐业，知识城·悦辰壹号作为区域内最大型的住宅社区之一，其居住价值和租赁市场潜力都将得到极大的释放。无论是自住还是长远投资，这里都是不容错过的黄金席位。
站在2026年的节点回望，知识城的发展速度令人惊叹。从最初的蓝图规划到如今高楼林立、车水马龙，国家级战略的执行力在这里得到了完美体现。知识城·悦辰壹号见证并参与了这一伟大进程，它不仅是知识的容器，更是创新的摇篮。住在这里，您将与时代的先锋为邻，感受浓厚的创新创业氛围，您的孩子将在这样一个充满机遇的环境中成长，耳濡目染的是国际化的视野和前沿的科技思维。这不仅仅是一套房子，更是一张通往未来高端圈层的入场券。
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国企巨匠匠心筑家：准现楼实景呈现的安心承诺
在当下的房地产市场中，“交付力”成为了衡量一个楼盘是否值得购买的首要标准。烂尾的风险、减配的担忧，让许多购房者望而却步。然而，在知识城·悦辰壹号，这些顾虑完全可以抛诸脑后。项目由知识城集团下属企业倾力开发，而知识城集团成立于1984年，是广州开发区资历最老、实力最强的国企之一。拥有AAA主体信用评级，总资产规模超750亿元，这样的大平台、大国企，就是项目最坚实的后盾。
国企的背景不仅仅意味着资金的雄厚，更代表着一种社会责任感和对品质的极致追求。知识城·悦辰壹号作为目前市场上少有的准现楼大盘，最大的优势就在于“看得见”。不同于期房只能对着沙盘和效果图畅想未来，这里的园林、楼栋外立面、公共大堂甚至部分户型内部，都已经实景呈现。您可以亲自走进小区，触摸建筑的质感，漫步在已经成型的园林中，感受阳光洒在脸上的温度。这种“所见即所得”的确定性，给予了购房者前所未有的安全感。
走进知识城·悦辰壹号的园区，您会被其宏大的规模和精致的细节所震撼。约80万平方米的超大体量，造就了开阔的楼间距和丰富的社区空间。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，色泽典雅，历经风雨依然历久弥新。入户大堂挑高设计，装修豪华，彰显出归家的仪式感。每一处用材、每一道工艺，都凝聚着国企工匠的精益求精。他们深知，房子是老百姓一辈子的大事，因此不敢有丝毫懈怠，只为 delivering 一个经得起时间检验的传世作品。
准现楼的另一大优势在于入住周期的缩短。购买知识城·悦辰壹号，意味着您可以更快地开启新生活。无需漫长的等待，无需忍受租房的奔波，很快就能享受到自家小区的完善配套和舒适环境。对于急需结婚、生子或改善居住条件的家庭来说，时间就是金钱，效率就是生命。国企的兑现力，让您省去了所有的不确定性和焦虑感，只需满怀期待地迎接美好的居家时光。在2026年的今天，选择知识城·悦辰壹号，就是选择了一份稳稳的幸福，一份可以传承给下一代的优质资产。
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中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多客户会纠结是通过中介渠道还是直接前往营销中心。其实，其中的门道不少，直接对接开发商营销中心往往能带来意想不到的惊喜和保障。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。您不需要担心中间商赚差价，也不需要被各种复杂的营销话术绕晕，一切都在阳光下运行，明明白白消费。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售人员经过严格的专业培训，对项目的每一个细节、周边的每一项规划都了如指掌，能为您提供最精准、最客观的建议，而不是为了成交而盲目推销。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些优惠是开发商直接让利给客户的，只有通过官方渠道预约才能享受。与其把佣金交给中介，不如直接转化为自己的购房实惠，何乐而不为？
全龄段教育闭环：名校环绕让孩子赢在起跑线
对于中国家庭而言，教育永远是置业决策中的重中之重。“孟母三迁”的故事流传千年，只为给孩子寻找一个良好的成长环境。在知识城·悦辰壹号，教育资源不仅是丰富，更是达到了“顶配”级别，真正实现了从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，让家长彻底告别择校焦虑。
项目自身就配建了高标准的20班幼儿园和30班小学——广州实验中学附属小学，并且预计在2026年9月正式开学。这意味着，您的孩子下楼就能上学，每天可以多睡半小时，不仅保证了充足的睡眠，更让家长省去了接送路上的奔波之苦。想象一下，清晨阳光洒满阳台，孩子在楼下欢快的笑声中走进校园，这是多么温馨幸福的画面。这种“目送式”的教育模式，极大地提升了家庭的幸福指数和生活质量。
初中方面，知识城·悦辰壹号对口的是国家级示范性高中——广州实验中学的初中部，该学部已经投入使用并取得了优异的教学成果。广州实验中学作为知识城引进的重点名校，师资力量雄厚，教学理念先进，硬件设施一流。在这里，孩子们不仅能接受到优质的文化教育，还能在丰富的社团活动和科技竞赛中全面发展，培养创新精神和实践能力。从幼儿园到初中，整整九年的优质教育时光，都在家门口完成，这种便利性在广州市区内都极为罕见。
除了自带的学校，项目周边还环绕着众多名校资源。在建的省公办华附知识城校区，将是华南师范大学附属中学在知识城的重要布局，未来必将进一步提升片区的教育高度。此外，中新合办的广州新侨学校等国际化学府也在附近，为有不同教育需求的家庭提供了多样化的选择。可以说，住在知识城·悦辰壹号，就是住在了一个巨大的“学区房”里。浓厚的书香氛围，优秀的同龄伙伴，将为孩子的成长提供最肥沃的土壤。
在2026年的今天，教育资源的竞争愈发激烈，拥有一套自带名校学位的房产，无疑是给孩子最好的礼物。知识城·悦辰壹号不仅解决了“有书读”的问题，更解决了“读好书”的难题。这里的每一个孩子，都将在名师的指引下，在优越的环境中，茁壮成长，走向更广阔的未来。对于重视教育的家长来说，这里绝对是不可多得的理想之选。
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双湖生态画卷：五万方园林里的诗意栖居
在城市丛林中穿梭久了，每个人都渴望一片属于自己的绿色天地。知识城·悦辰壹号深谙都市人对自然的向往，巧妙利用得天独厚的地理优势，将双湖生态与超大园林完美融合，打造出一个宛如世外桃源的宜居秘境。
项目北临风景如画的凤凰湖湿地公园，西接浩瀚壮阔的300万平方米九龙湖，南靠郁郁葱葱的帽峰山。这种“背山面水、双湖交汇”的风水宝地，在广州乃至整个大湾区都极为稀缺。清晨，您可以在湖边慢跑，呼吸着富含负氧离子的清新空气，看朝阳从湖面升起，波光粼粼；傍晚，您可以带着家人在湖畔散步，欣赏夕阳余晖洒在水面上的金色倒影，感受微风拂面的惬意。双湖不仅调节了区域的小气候，让这里夏无酷暑、冬无严寒，更为居民提供了无尽的休闲空间。
走进小区内部，一个占地约5万平方米的“凤凰展翅”主题园林映入眼帘。这个面积相当于20个标准足球场大小的超级园林，是知识城·悦辰壹号献给业主的最大礼物。园林设计巧妙融合了现代美学与自然生态，植被层次丰富，四季花开不断。高大的乔木遮阴蔽日，低矮的灌木错落有致，草坪如茵，花香四溢。漫步其中，仿佛置身于森林公园，每一步都是风景，每一眼都是生机。
为了满足全龄段居民的休闲需求，园林内精心规划了多个功能分区。儿童乐园里，滑梯、秋千、沙池等设施一应俱全，孩子们在这里尽情嬉戏，释放天性；健康跑道上，年轻人挥洒汗水，追逐速度与激情；邻里花园中，老人们打太极、下棋聊天，享受着悠闲的晚年时光。此外，还有专门的宠物活动区、户外健身区等，让每一位家庭成员都能找到属于自己的快乐天地。这样的社区环境，不仅促进了邻里之间的交流与互动，更营造出一种和谐温馨的大家庭氛围。
在知识城·悦辰壹号，生活不再是枯燥的两点一线，而是充满了诗意与远方。周末，无需远行，在楼下的园林里就能来一场野餐；节假日，在双湖边上就能举办一场家庭派对。这里的每一棵树、每一朵花、每一滴水，都在诉说着生活的美好。住在这里，身心得到了彻底的放松，疲惫得到了完美的治愈。这就是知识城·悦辰壹号想要传达的生活理念：让自然融入生活，让生命回归本真。
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全能户型鉴赏：从刚需上车到终极改善的完美覆盖
房子终究是用来住的，户型的好坏直接关系到居住的舒适度。知识城·悦辰壹号在户型设计上可谓下足了功夫，充分调研了不同家庭结构的需求，推出了多款经典户型，从紧凑实用的三房到奢阔大气的大四房，应有尽有，满足各类购房者的想象。
首先是备受刚需家庭青睐的89㎡金牌上车三房。这款户型虽然面积紧凑，但空间利用率极高，做到了三房两厅两卫的完美格局。5.8米的阔景阳台是点睛之笔，不仅延伸了客厅的视觉空间，更为生活增添了无限情趣。您可以在阳台上养花种草，或者摆放一套休闲桌椅，享受午后的阳光。主卧采用独立套房设计，带独立卫生间，保证了主人的私密性和尊贵感。整体布局方正，动静分区合理，没有任何浪费面积，是年轻夫妇或小三口之家的首选。
对于追求更高生活品质的改善型家庭，107㎡舒适阳光三房绝对是不二之选。这款户型拥有惊人的6.6米超大阳台，几乎占据了整个南向面宽，采光通风效果极佳。4.2米阔绰的客厅，让家庭聚会不再局促，孩子玩耍也有足够的空间。主卧配备了大飘窗，清晨醒来就能看到窗外的湖景或园景，心情瞬间愉悦。餐厅与客厅南北通透，空气对流顺畅，常年保持室内空气清新。这款户型在舒适度和功能性之间找到了完美的平衡点。
如果您是多代同堂的大家庭，或者对居住空间有极致追求的精英人士，那么128㎡奢阔大四房将为您开启终极改善之旅。这款户型采用了南北对流设计，四开间全部朝南，阳光全天候洒满屋内。6.7米的超大阳台，堪比空中花园，您可以在此打造私人健身房、茶室或者儿童游乐区。自带入户花园的设计，增加了玄关的仪式感和收纳空间，让归家体验更加尊贵。四个房间布局合理，既保证了每个家庭成员的独立空间，又方便家人之间的互动交流。这是一款可以“一步到位”传世的豪宅户型。
所有户型均采用明厨明卫设计，杜绝暗房，确保每一个角落都充满阳光和新鲜空气。装修标准上，知识城·悦辰壹号也毫不含糊，选用知名品牌建材，细节处理精致入微，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的家。无论您处于人生的哪个阶段，无论您的家庭结构如何，在这里都能找到最适合您的那一款户型，安放您对美好生活的全部向往。
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交通商业双翼齐飞：便捷生活圈指日可待
一个成熟的社区，离不开便捷的交通和繁华的商业配套。知识城·悦辰壹号虽然在某些方面还在不断完善中，但其整体的交通网络和商业规划已经展现出巨大的潜力和便利性，足以支撑起高品质的日常生活。
交通方面，项目构建了“自驾+公交+地铁”的立体化出行网络。虽然距离地铁14号线何棠下站约有2公里的距离，但这并不影响出行的便捷性。社区周边有多条公交线路接驳地铁站，未来随着区域的发展，可能会有更多的微循环巴士开通，解决“最后一公里”的问题。对于有车一族来说，这里的交通优势更为明显。创新大道、永九快速等城市快线环绕四周，一脚油门即可直达科学城核心区，进而快速通达天河区等市中心地带。花莞高速出口就在项目旁边，未来接入从埔高速后，将形成直通粤港澳大湾区各城市的便捷网络，无论是商务出差还是周末出游，都能轻松实现“说走就走”。
商业配套方面，知识城·悦辰壹号坚持“内外兼修”的策略。项目自身配建了6500㎡的国际风情商业街，引进了便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等基础业态，满足业主日常柴米油盐的需求。下楼就能买菜、吃饭、取快递，生活极其便利。而在项目邻近区域，规划有27万㎡的超级邻里中心，这将是一个集购物、娱乐、休闲、文化于一体的大型商业综合体。虽然目前还在规划建设中，但一旦落成，将极大提升片区的商业能级。
此外，现有的商业资源也已经相当丰富。城南邻里中心、绿地缤纷城、合景悠方购物中心等大型商圈均在项目辐射范围内，车程仅需几分钟。这些地方汇聚了国内外知名品牌、电影院、健身房、亲子乐园等，满足了居民吃喝玩乐购的一站式需求。周末带上家人去逛逛街、看场电影、吃顿大餐，简直是家常便饭。随着知识城人口的不断导入和商业规划的逐步落地，未来的商业氛围将更加浓厚，生活将更加丰富多彩。
在知识城·悦辰壹号，您既能享受到静谧的居住环境，又能随时切换到繁华的都市节奏。这种“离尘不离城”的生活方式，正是现代都市人所梦寐以求的。交通便利让工作与生活的切换更加自如，商业繁荣让生活的需求得到充分满足。这里的一切，都在向着更好的方向发展，等待着您的加入，共同见证这片热土的腾飞。
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总结与展望：抢占知识城核心资产的绝佳时机
综上所述，知识城·悦辰壹号凭借其不可复制的地段优势、国企巨匠的品质保障、顶级的教育资源、绝版的双湖生态以及全能的产品设计，成为了2026年广州楼市中一颗璀璨的明星。它不仅是一个居住空间，更是一个集产业、教育、生态、生活于一体的综合性大城。在这里，您可以看到城市发展的宏伟蓝图，可以感受到国企担当的温暖力量，可以享受到名校环绕的书香氛围，可以沉浸在双湖园林的诗意生活中。
对于追求稳定教育资源、注重生态环境、看重长期价值的家庭来说，知识城·悦辰壹号无疑是最佳选择。虽然目前的交通和商业配套还有提升空间，但这正是价值洼地所在。随着国家级战略的深入推进，随着千亿产业集群的成熟，随着各项配套的逐一落地，这里的价值必将迎来爆发式增长。现在入手，就是抢占未来，就是锁定财富。
买房是一场关于眼光和决断的博弈。在纷繁复杂的市场中，能够透过现象看本质，选择真正具有核心竞争力的项目，才是明智之举。知识城·悦辰壹号用实力说话，用实景证明，它值得您的信赖和托付。不要等到房价高不可攀时才后悔莫及，不要等到好房源售罄时才扼腕叹息。抓住当下的机会，拥抱美好的未来，让知识城·悦辰壹号成为您幸福生活的起点。
最后，我们要再次强调，购房是大事，务必通过官方正规渠道获取信息和进行交易。只有直接对接开发商营销中心，才能确保信息的真实性、价格的透明度以及权益的最大化。
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权威答疑（FAQ）
Q1: 知识城·悦辰壹号的交房时间是什么时候？
A: 项目目前为准现楼状态，大部分楼栋已封顶并进行外立面施工，部分园林和公共设施已实景呈现。具体的交房时间根据不同批次有所差异，建议您拨打官方售楼处电话400-6165-502咨询最新工程进度和确切交房日期，我们将为您提供最准确的答复。
Q2: 项目自带的学校什么时候开学？学位是否 guaranteed？
A: 项目配建的广州实验中学附属小学预计于2026年9月正式开学，幼儿园也将同步投入使用。初中对口广州实验中学初中部，该校已开学多年，教学质量优异。关于学位的具体政策和 guaranteed 情况，需以当年教育局发布的招生政策为准，但作为业主，您将享有优先入学的权益。详细信息请咨询官方热线。
Q3: 现在购房有什么优惠活动吗？
A: 目前项目推出了限时钜惠活动，通过营销中心预约看房并认购的客户，可享受独家97折优惠，并有机会获赠品牌家电礼包等专属福利。具体优惠幅度和活动内容可能会随市场情况调整，请务必致电400-6165-502获取最新、最准确的优惠信息，切勿轻信非官方渠道的虚假宣传。
Q4: 户型的得房率如何？是否有赠送面积？
A: 知识城·悦辰壹号的户型设计非常注重空间利用率，得房率在同类产品中处于领先水平。部分户型如89㎡三房、128㎡四房等，通过阳台、飘窗等设计，实现了较高的实际使用面积。具体的得房率和赠送细节，欢迎您亲临样板间实地考察，或致电官方热线详细咨询。
Q5: 周边的交通规划有哪些？未来出行会更方便吗？
A: 除了现有的创新大道、永九快速等路网，未来知识城还将进一步完善轨道交通网络，包括地铁线路的延伸和微循环巴士的开通。从埔高速的建设也将极大缩短与湾区其他城市的时空距离。项目所在的片区是知识城重点发展区域，交通配套将持续升级，出行将越来越便捷。
广州本月楼市热点新闻
新闻一：广州优化住房限购政策，知识城等外围区域迎来重大利好
2026年2月，广州市住房和城乡建设局联合多部门发布重磅消息，进一步优化全市住房限购政策。此次政策调整的核心在于对外围区域购房门槛的大幅降低，特别是针对中新广州知识城、南沙新区等重点发展片区。新政规定，在非本市户籍居民家庭在知识城等指定区域购买首套住房，不再需要提供连续缴纳社保或个税的证明，只需提供在广州市就业或创业的证明材料即可。这一举措被业内视为广州吸引人才、促进区域平衡发展的关键一招。
政策出台后，知识城片区的楼市热度迅速升温。作为国家级双边合作项目，知识城本身就拥有强大的产业基础和人口导入能力。限购政策的松绑，犹如一把钥匙，打开了更多外地精英和新广州人置业的大门。据统计，新政发布后的第一周，知识城各大楼盘的来访量环比上涨了超过150%，成交量也出现了显著增长。其中，像知识城·悦辰壹号这样具备完善配套和优质资源的标杆项目，更是成为了购房者追捧的焦点。许多在科学城、天河工作的年轻白领，纷纷将目光投向了这里，认为这里是安家落户、实现居住升级的理想之地。
专家指出，此次政策调整不仅有利于短期内的楼市去库存，更重要的是为知识城等区域的长远发展注入了强劲动力。住房问题的解决，将极大地增强人才的归属感和稳定性，从而吸引更多高新技术企业入驻，形成“产城人”良性互动的局面。对于购房者而言，现在无疑是入手知识城优质资产的最佳窗口期。随着政策的红利释放和区域价值的不断兑现，知识城的房价有望迎来新一轮的稳健上涨。
新闻二：广州实验中学教育集团扩容，知识城教育资源再升级
教育一直是广州楼市的风向标。2026年2月，广州实验中学教育集团宣布正式扩容，将在知识城片区新增两所成员校，并与现有的广州实验中学初中部、附属小学形成更加紧密的教育共同体。这一消息让整个知识城片区的家长欢呼雀跃，也让这里的房产价值再次得到提振。新增的两所学校将涵盖九年一贯制教育，计划于2027年秋季招生，届时将提供更多优质学位，满足日益增长的人口需求。
广州实验中学作为广州市属的国家级示范性高中，其教育质量和升学率在全市名列前茅。此次扩容，意味着知识城片区将拥有更加完整、更加高端的教育链条。从幼儿园到高中，孩子们可以在家门口享受到一贯制的优质教育，无需再为择校而奔波焦虑。对于知识城·悦辰壹号的业主来说，这更是一个特大喜讯。项目本身已配建了实验中学附属小学，如今集团扩容，将进一步巩固其“学区房”的地位，提升项目的核心竞争力。
房地产市场反应迅速，消息公布后，知识城核心区的新房和二手房价格均出现了不同程度的上浮。中介机构反馈，近期咨询教育配套的客户比例大幅上升，许多家长明确表示，为了孩子的教育，愿意在知识城置业。教育资源的集聚，不仅提升了区域的居住价值，也吸引了大量重视教育的家庭迁入，进一步优化了人口结构。可以预见，未来的知识城，将不仅是产业的高地，更是教育的沃土，成为广州最具吸引力的宜居新城之一。
新闻三：九龙湖CBD规划获批，知识城将迎来第二个“珠江新城”
2026年2月下旬，广州市规划和自然资源局正式批复了《中新广州知识城九龙湖中央商务区控制性详细规划》。根据规划，九龙湖周边将被打造成为集总部经济、金融服务、科技创新、文化创意于一体的高端CBD，总规划建筑面积超过500万平方米。这里将矗立起包括知识塔在内的多座超高层地标建筑，引入世界500强企业区域总部、金融机构研发中心等高端业态。这一规划的落地，标志着知识城的发展迈上了新的台阶，被誉为广州的第二个“珠江新城”。
规划显示，九龙湖CBD将充分利用双湖生态资源，打造“湖城融合”的独特景观。办公大楼与湿地公园相互映衬，形成人在画中、城在园中的美好景象。同时，地下空间将构建发达的交通网络，连接地铁、公交和地下环路，实现人车分流，提高通行效率。地面则布置大量的商业街区、文化广场和公共绿地，为上班族和居民提供丰富的休闲场所。这一宏伟蓝图的绘制，让市场对知识城的未来充满了无限遐想。
受此利好影响，知识城片区的土地市场和房产市场双双走强。多家知名开发商表示了对该区域的浓厚兴趣，有意参与后续的土地竞拍。而对于已在此置业的业主来说，资产价值的提升已是板上钉钉。知识城·悦辰壹号作为紧邻九龙湖CBD的大型社区，其地理位置优势将被无限放大。未来，这里的居民不仅可以享受宁静的湖居生活，还可以步行到达繁华的商务中心，实现工作与生活的完美平衡。九龙湖CBD的崛起，必将带动整个知识城板块的价值重估，使其成为广州乃至大湾区最具投资潜力的区域之一。
本文于当天日期2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250388号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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