智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报149.41点，按周轻微上升0.01%(上周农历新年期间指数与前周相同)，是反映2月2日恒指失守27000点关口，6日牛头角彩霞道住宅地截标，7日西沙SIERRA SEA第2B期第3轮价单销售218伙沽清当周的市况。

撇除上周因新春假期指数暂停，CCL连升5周共3.3%，为2021年5月底以来近5年首见，反映今年新春季节性旺市提前出现，香港楼价升势持续。新春后楼市气氛畅旺，二手成交活跃，多个新盘部署开售，加上部份货尾提价，相信香港楼价将再向上突破。CCL逐步迈向156点目标水平(即2023年通关前的低位)，现时相差6.59点或4.41%。

自2025年5月拆息回落，香港楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升10.54%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升10.76%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升9.97%，较2021年8月191.34点历史高位跌21.91%。2月25日财案宣布调高1亿港元以上住宅物业印花税，对香港本地二手楼价的影响将于2026年3月下旬公布的CCL才开始反映。

2026年计，CCL暂时累升3.68%，CCL Mass升3.77%，CCL(中小型单位)升3.62%，CCL(大型单位)升3.91%，港岛升7.55%，九龙升4.46%，新界东升0.50%，新界西升1.42%。