✅深圳深圳湾公馆✅
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[ 招商蛇口太子湾·瑞玺 ]
世界潮向 太子湾
建面约215-308-415㎡山海大平层
项目基础信息
开发商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处
占地面积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可做6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
交楼标准：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业管理费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时间：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层避难层20/32层）
栋数：1栋
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「交通配套」
海：蛇口邮轮中心陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站口岸：深圳湾口岸建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
「商业配套」
建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
「休闲配套」
太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
◎ 国际知名设计公司设计
全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。
◎大尺度空间 纵享环幕视野
大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。
◎双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。
6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
◎玺系品质礼遇 尊贵归家体验
精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。
太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。
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【户型鉴赏】
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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2月27日房地产动态
1、广东省深圳市：春节假期（2.15-2.23）楼市活跃度显著提升，新房与二手房的签约量、带看量均出现大幅增长。二手住宅成交量同比日均上升211.1%；新房住宅成交量同比日均上升125.6%。截至2月23日，2月深圳全市新房住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。
2、广东省广州市：正规划建设10平方公里穗港马产业深度合作区 ，全面释放粤港澳大湾区千亿级高端消费市场潜力。另外，已经准备超万亩的发展空间，致力打造立足湾区、辐射全国、链接世界的世界级马产业高地。
3、每经网：1月日本东京23区单身人士（专有面积30平方米以下）租赁住宅楼平均挂牌租金环比上涨0.8%，至107658日元（约4738元），连续第20个月刷新自2015年1月开始统计以来的最高纪录。
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