洛阳楼市2026年小阳春要来了。

洛阳楼市在2025年里面降幅还是挺分化的。

洛阳楼市的洛龙区房价就只是从9200降至8600，降了600元，老城区房价从6600降至5900，降了700元，涧西区房价从6800降至6100，降了700元，以及等等的。

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在洛阳房价下跌的时代里面，洛阳楼市里面还是保持了核心区相对来说跌幅比较小的特点，洛阳楼市的洛龙区房价是洛阳房价跌幅最小的地方。

洛阳楼市现在新房相对来说比较硬气的地方也就是洛龙区那边了，其他的地方相对来说也就没那么硬气了。

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现在洛阳楼市还是停留在刚需购房者为主的周期里面，并没有大幅度的转向以改善为主的需求里面。

洛阳楼市卖出去的房子里面，100平到120平的刚改产品占比31%，120平到140平的改善房占比27%，相对来说洛阳楼市里面还是三室的房子是卖的最多的。

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现在洛阳房价没有过去那么高了以后，还是让不少洛阳下面小县城的人有了在洛阳定居的能力。

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彭叔觉得洛阳楼市有小阳春，也是和洛阳有不少研究所等等的高收入企业有关，这些好工作都是要有高学历才能干的，这些人对好学校还是有追求的。