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在北京，有一条看不见的线，从朝阳门蜿蜒至通州，贯穿了六百年时光。
明清时，它是漕运命脉，运粮官船络绎不绝；今日，它是CBD金轴，资本与创意在此奔流。
就在这条承载着帝都记忆与未来的轴线上，金茂与越秀，两位豪宅巨匠，携手种下了一颗名为“璞樾”的种子。
金茂×越秀强强联袂，以各自产品系的“顶格表达”落子朝阳北路—CBD金轴：
●“璞系”带着金茂一以贯之的绿色科技与国际视野，强调东方韵、国际范、艺术感；
●“樾系”坚守城市1%土地做孤品的择址观，在地文化的再创造与高定产品的精工表达一以贯之
当“璞”遇见“樾”，这不是1+1的叠加，而是一场文明气质与时代技艺的复合表达，更是把“东方文明的底色”与“世界都会的秩序”做出兼容的居住范本。
项目名称“璞樾”，意味先贤所言“金玉其外，澄澈其中”。当世界奔向未来，璞樾选择回归本心，在CBD的金轴之上，静默生长。
壹
土地的史诗
CBD金轴，与一座城的千年对话
每一座伟大的建筑，都始于一块有故事的土地。
璞樾所在的朝青板块，恰是这条金轴的“黄金分割点”，这里不仅承载着北京的过去，更链接着世界的未来。
一条金轴，半部京城史
站在璞樾的所在地，能感受到时间的层叠：脚下是明清漕运古道的记忆，眼前是国贸林立的摩天楼群。
这条轴线，自古便是物资、文化与财富流通的命脉。
万国来朝的盛况，如今已演变为约120家跨国总部在此聚集，贡献全市18.5%GDP的当代传奇。
《周礼》有云：“因天材，就地利。”璞樾的择址，深得古人智慧。
项目直线距离中国尊约6公里，约900米即达朝阳大悦城，被三大公园环抱。这不是偶然的选择，而是对这座城的深刻理解后的深思熟虑。
四大轴线，重构京城格局
●南北文脉轴：贯穿历史与当代的文化脊梁
●长安街政务轴：国家意志的象征
●朝阳北路财富轴：资本涌动的脉搏
●CBD金轴：世界与东方的交汇点；
在这四轴交汇之处，璞樾找到了自己的坐标——不只是东方的坐标，更傲立世界的高度。
醇熟之境，无需等待的丰盛
璞樾的珍贵，在于它生长在一个完全成熟的高端住区，处于一个 “无需等待的丰熟之境” 。
●它被京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园约百万方三大公园环抱，拥有极致丰盈生态资源，与纽约中央公园、伦敦海德公园等国际豪宅领地有异曲同工之妙，推窗即见城市绿肺；
●朝阳大悦城、姚家园万象汇、朝阳站万象城等大型潮流商业，为璞樾带来世界生活的多元繁盛；
●6号线与在建22号线构成双轨枢纽；南临朝阳北路，西距东四环约3.3公里，拥有“一核、双轨、三纵、四横”的立体交通网络，能迅速连接北京各大核心商圈。
●教育资源方面也同样优秀，项目自身配建幼儿园之际，还毗邻星河实验小学、星河实验学校、北京中学润丰分校等优质名校，约1.5公里半径内构建起“幼-小-初-高”全龄教育体系。
●三甲医疗资源亦是触手可及。民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等三甲医疗资源，为健康生活保驾护航。
这并非一块待开垦的“璞玉”，而是一颗早已被时光打磨圆润的“珍珠”，璞樾做的，是以建筑为器，将其妥帖收藏。
十年静候，黄杉木店的时代回响
长安街北，东四环外，黄杉木店这片醇熟豪宅区已静默十年。
星河湾、天鹅湾等五十余个高端社区在此织就传奇，却久未迎来足以匹配这片土地的作品。
这里的塔尖人物，早已超越对浮华的表层追求。
他们历经全球视野的洗礼，深谙东西方美学精髓，转而追寻更具文化厚度与定制精神的人居体验。
圈层的纯粹、园林的意境、服务的细腻，成为他们衡量顶豪的真正尺度。
十年断供的沉寂，是为璞樾谱写的序曲。
当金茂「璞系」与越秀「樾系」于此相遇，不仅回应了这片土地的时代呼唤，更以「世界东方」的美学执念，为北京豪宅史写下新的注脚。
璞樾的到来，不是简单的产品更迭，而是一场天时地利的共鸣——为等待十年的改善诉求，献上最终的答案。
贰
建筑的诗篇
缃玄蕴璞，把“东方”写进天际线
建筑，是写给城市的情书。璞樾的这封情书，只用沉静的姿态，诉说东方的韵味。
一抹缃黄，一脉东方底色
《周易》云：“天玄而地黄。”《道德经》曰：“玄之又玄，众妙之门。”璞樾从典籍智慧中汲取灵感，定制“璞樾金”专属色彩体系。
緗黄明快，如晨光破晓；玄色沉静，若暮色四合。
二者相融，成就专属的“璞樾金”——既见璞玉初琢的温润，又显皇城夯土的厚重。
建筑取传统形制之魂，以极简线条勾勒当代封面，形成“三段式”礼序格局。
约0.5超大窗墙比，横向极简线条如长卷舒展，纵向韵律合蓄内敛，“横显坚隐”的视觉节奏，呼应传统建筑额枋与檐柱的秩序之美，流转一眼万年的美学共鸣。
高透玻璃幕墙如琉璃立城，捕捉四时光影流转。精选巴西珍稀石材为骨，非遗古铜锻件为韵，力量感与礼序感并置。
这不仅是一种建筑视觉的华美彰显，更是“藏玉于石”的至美境界。
四面平权，无死角的尊严
在璞樾，建筑没有“背面”。
项目在东、西、南、北四个立面铺陈不同造型设计，每一面皆为主面，实现城市天际与视觉感受的“平权”，彰显建筑界面的全域尊感。
这是对土地的尊重，也是对居者尊严的极致诠释。
水墨长卷
近百米城市超级界面
西侧入口，三段式结构，近百米城市超级界面，约8米巍然高度，以太和门规制为灵感、与其纵深尺度相当，全球臻稀石材，恢弘如展开的水墨长卷。
●巴西金光麻奢石，星河梦幻般流光溢彩，如流动金沙璀璨奢华
●佛罗伦萨大教堂室内同款琉璃乌金琉璃砖，每片皆独一无二，千块琉璃打造至高无上艺术品
●约900㎡香格里拉奢石，蓝本取自《清明上河图》，整面墙体耗材十倍、价値超千万
以极致成本与审美，重塑一面极具震撼力的当代CBD城市建筑艺术界面。
光影鎏金，威仪如诗，远望如琉璃立城，捕捉光、云、树、影的自然映像。
叁
雨林璞境
光方寸之间的天地自然
或许在北京的CBD金轴之上，早已习惯了高楼与霓虹的冷峻。
然而在璞樾，建筑师们选择让自然重新走入生活，以“十字园中园”为脉络，为都市人织造出久违的宁静，重塑当代东方的生活意境。
●十字中轴·礼序风景：
南北轴线的对称，承继自古东方的礼制秩序，仿佛皇城规制般沉稳庄重；东西轴线的贯通，则将园林的光影与外部的自然融为一体。
四条轴线在此交织，不是刻板的对称，而是秩序与自由的平衡，最终归于三园合一的“无界自然”。
站在其中，目光所至，皆是融通互联的景观资源，仿佛天地为卷，人在其中漫步游走，皆是画境。
●点阵布局·融汇自然：
建筑的排布采用散点错动的方式，犹如梅花桩般自在而有序。
这样的布局，让约七成户型成为端户，采光与通风面被最大化释放。
阳光与风穿堂而过，自然与建筑彼此交融，居住者获得的不只是采光的舒适，更是一种与自然自在对话的日常。
●最大化视野·户户奢景：
璞樾深知，真正的奢华，是将园林与风景引入生活的每一帧。
大面积高透格栅玻璃幕墙，将光影与绿意尽数收纳；边厅设计让视野不再受限，室内与窗外的景致无缝衔接。
推窗即见公园绿意，移步即揽园林盛景，空间的边界消隐，取而代之的是一种“视野无界”的奢侈体验。
四重秘境，十五处诗意场景
设计灵感溯源于世界上最具疗愈力量的场所：六善酒店的静谧，熊野古道的幽远，山茶花之丘的明丽。
于是，四大秘境在此生长：峡谷的跌水声声，绯红的花木交映，隐林的松影摇曳，洞穴的静谧幽深。
在这四重秘境之中，又衍生出十五处诗意场景：山水长卷般的开阔画境，光影艺廊里的流动时序，林泽水畔的自然低语，高山流瀑的清凉奔涌……
步入其间，仿佛行走在一幅层层递进的东方长卷中，目光与心境都被缓缓沉静。
其设计逻辑，取法乾隆帝最爱的收藏宝盒“多宝格”——通过层层嵌套、开合有序的空间处理，赋予园林以立体的节奏感。
一步一景，一眼一境，有限的园中空间因而展开出无尽天地，恰如古人所言“方寸之间，见万象乾坤”。
更为难得的是，璞樾并未止步于景观造境的美感，而是以全球珍稀植物为底色，辅以非遗工法雕琢石、水、铜、木，让自然的肌理与匠心的温度彼此呼应。
在CBD的繁华之心，重构出一片雨林般的隐境，用国际的视野与东方的哲思，重新定义了奢居的园林尺度。
肆
项目基础信息
参数+户型图
空间，是生活的容器，更是精神的栖息地。璞樾在建筑面积约152/188/195/204/230/258㎡的东方科技奢宅中，以“宽境+功能+东方美学”为核心，实现尺度与舒适并存的居住体验。。
项目名称| 金茂璞樾
楼盘地址| 朝阳东四环与东五环之间，朝阳北路北侧
物业类别|大平层 高端住宅
建筑类型|板式住宅
开 发 商| 金茂、越秀
外 立 面|巴西定制石材、非遗古铜手工锻件、高透玻璃幕墙
物业公司| 越秀物业
物 业 费| 11.58元/㎡/月
占地面积|约3.01万㎡
交房标准|精装
拿地时间|2025年
交房时间|2028年
容 积 率|2.6
绿 化 率|30%
得 房 率|90-95%
总 户 数|共424户
总 楼 层|7-25层
车 位 数 |1:1.25
层 高|3.15-3.35米
电 梯|一梯一户
建筑规模|共9栋楼
户型设计
全部四居：152/188/195/204/230/258
项目价格|总价约1600万-3000万，单价10-11万
户型鉴赏
全系四居，奢居平权：全系四层起步，强调“宽境+功能+东方美学”。建筑面积约152㎡起即配备独立电梯厅、独立全明家政间，打破传统豪宅观念，注重住家每位成员的微观需求。
①152㎡4室2厅2卫
约152㎡｜小而精的生活仪式：
①双玄关（内外序列）强化归家礼仪；
②G型岛台把烹饪与交流融合为一个“家庭舞台”；
③主卧270°宽幕采光，实现闹静分区与私密性；
④适合新晋二孩或高配三口家庭，生活以效率和质感并重。
②188㎡4室2厅3卫
约188㎡｜适度尺度的极致品质：
①约6.8米餐客宽厅，开敞LDK社交中轴；
②南向双套房设计，主卫双台盆与私密收纳完善；
③另一南向套房可作为长辈房或儿童房，实现代际友好；
④“刚与柔”的比例，恰到好处。
③195㎡4室2厅3卫
约195㎡｜私家电梯入户的归家仪式：
①私梯直达，尊享私域；
②约14.5米南向三面宽，采光面阔绰；
③大开间LDK连通家庭社交、亲子互动与日常就餐；
④面子与里子兼得。
④204㎡4室2厅3卫
⑤230㎡4室2厅3卫
约230㎡｜四面宽的光影容器：
①超17米南向四面宽；
②中西双厨+800库位收纳，满足家宴与日常双重场景；
③南向三卧，家庭成员皆有独立而舒适的私享空间；
④一户住三代，家族日常的最优解
⑥258㎡4室2厅3卫
约258㎡｜楼王序列的生活剧场：
①IMAX环幕宽厅+约3.35米层高；
②玄关以蓝水晶等天然奢石作陈设界面，气度自显；
③主卧套房酒店化配置，动静分区，礼仪严整；
④它不只是“更大”，而是更精准：把尺度与仪式推到一个刚刚好的阈值。
70%端户，转角窗与边厅：散点式错动排布使70%端户得以成立，转角窗/边厅的普适配置与270°环幕视野，使室内外景观发生低成本高频交流——看园林不是“去”，而是“在”。
精装与用材
把“细节”做成日常美学
大师联盟：全球哲思，定峯时代新境
建筑、景观、非遗、声学、光学等领域十三位顶尖大师，从审美到技艺深度雕琢，国家级非遗传承人亲铸细部，文化见于日常。
全球臻材：藏玉于石
严苛的选材标准，甄选北美、非洲、东南亚等全球顶级矿脉珍石。
社区计容面积约7.8万㎡，石材用量高达近8万㎡，接近1:1的比例。
臻冰灰、柏妮丝灰、芬迪白、玉蜻蜓、蓝水晶、波斯白玉等瑰丽石材，用料尺度不在“炫富”，而是“藏玉于石”的细研方寸之道，在克制中的丰裕感。
能看到石材肌理与古铜锻打的纹理互文，也能感到绒面织物与木饰面的触感温差，这是一种触感秩序的编排。
国际一线，高定配置
●嘉格纳全系搭载：厨房如米其林餐厅般专业
●雅生、劳芬卫浴：静音淋浴、减少飞溅的极致体验
●门窗与系统：高规格五金+多重密封工艺
●华为全屋智能：从光影到温控皆可精准定制
●灯光与氛围：以贝母灯带等柔光系统照明为主，廊道与玄关配合地脚灯/夜灯，实现“见路不见灯”的高级感。
在私域空间，实现功能、美感与身价的高定合一。
158/188/258
3个户型样板间实景鉴赏
①158㎡户型样板间实景照片
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