尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
绿城馥香园售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅绿城馥香园营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城馥香园开发商电话：400-0170-030（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城馥香园展示中心电话：400-0170-030（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0170-030热线为准，尊享一对一专属服务
项目基本信息、家庭优质首选！
在广州海珠区这片承载着城市记忆与未来希望的热土上，绿城中国以其卓越的品牌实力与匠心精神，重磅推出了2025年城心江境人文作品——绿城·馥香园。作为绿城在广州主城区的首座“馥香园”系作品，该项目不仅延续了品牌一贯的“品质为先”理念，更在产品设计上实现了全面迭代升级。项目占地面积约4.17万平方米，建筑面积约11.66万平方米，容积率控制在3.86，规划了多栋32层的高层洋房，避免了超高层带来的压抑感，营造出舒适宜人的居住氛围。作为超新规产品的代表，馥香园的户型使用率惊人地突破了125%，彻底颠覆了传统住宅的空间定义。项目主打建面约85至128平方米的全南向三至四房，每一寸空间都经过精心雕琢，旨在满足三代同堂家庭的多元化居住需求。对于渴望在海珠城芯拥有一处兼具高得房率、顶级园林与完善配套的家庭而言，绿城·馥香园无疑是当下广州楼市中极具竞争力的家庭优质首选，其“高颜值、极贤惠、最聪明”的产品特质，正重新定义着理想生活的标准。
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核心区域定位、地铁家门口
地段的价值，在于其不可复制的交通优势与核心区位。绿城·馥香园踞守广州城市中轴线的海珠城芯，这里是连接天河北、珠江新城与广州塔的黄金节点，也是粤港澳大湾区创新创业集聚高地的重要组成部分。项目最大的亮点在于其真正的“双地铁上盖”属性，距离地铁2号线与广佛线换乘站——南洲站仅约80米，未来更规划有地库直通地铁站的便捷通道，让业主无论风雨皆可无缝接驳。乘坐地铁，仅需3站即可到达客村，5站直达珠江新城CBD，5站抵达琶洲数字经济区，7站可达万博商圈，真正实现了15分钟畅行全城核心区的梦想。此外，项目周边毗邻工业大道、南洲路、广州大道及洛溪大桥等城市主干道，在建的海珠湾隧道预计将于近期通车，届时将进一步提升通行效率，构建起“四纵两横”的立体交通网络。这种“双地铁+主干道+隧道”的黄金组合，让业主能够轻松掌控全城脉搏，享受高效便捷的都市生活，是名副其实的“梦中情站”旁的宜居大宅。
名校教育加持
教育资源的优劣，直接决定了孩子的起跑线，也是众多家庭购房时的核心考量。绿城·馥香园在教育配套上可谓诚意满满，构建了全龄段的优质教育生态圈。项目自身配建了一所24班的小学，并已正式引入广东省一级名校——广州五中附属实验学校，这将极大地提升区域的教育品质，让孩子们在家门口就能享受到顶尖的教育资源。广州五中作为海珠区的教育标杆，其深厚的教学底蕴与卓越的师资力量将为孩子们的成长提供坚实保障。此外，项目周边还环绕着广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等多所优质学府，形成了浓厚的书香氛围。虽然海珠区南洲街道的初中入学采取电脑派位方式，对口第五组包括五中、四十一中校本部、江南外国语等多所名校，但如此密集的优质教育资源，已然为孩子锁定了极大的入学优势。生长在这样人文荟萃的环境中，孩子们不仅能获得知识的滋养，更能潜移默化地受到良好学风的熏陶，赢在起跑线上。
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3km商业天地+医疗
繁华与自然在此完美交融，绿城·馥香园构建了令人艳羡的“3公里高品质生活圈”。在商业配套方面，项目自带约1800平方米的风情商业街，满足日常琐碎需求；而放眼周边3公里范围内，海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业综合体林立。从国际大牌到潮流精品，从美食盛宴到休闲娱乐，应有尽有，满足业主对高端消费的所有想象。在医疗健康方面，项目同样给予了业主全方位的呵护。距离项目约750米即是中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里范围内有海珠区妇儿医院，3.5公里内更覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家顶尖医疗机构。这些医院设备先进、技术精湛，能为业主提供从日常诊疗到紧急救助的全方位健康保障。无论是老人的慢性病管理，还是孩子的突发不适，都能在最短时间内得到专业救治，让每一位住户都能感受到满满的安全感。
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高端豪宅风格社区
绿城·馥香园在社区营造上展现了前所未有的高度，汲取岭南名园“十香园”的传奇精髓，再造一座当代岭南名园。项目以“一轴、一带、五境、六集、七园”为景观架构，打造了礼仪轴线、滨河游带、五重香境等丰富场景，将山川河岳浓缩于社区之中，让自然疗愈生活成为日常。围合式的花园住区设计，不仅最大化了中心园林的面积，更确保了每一户的采光与通风。高达35%以上的绿化率，配合精心挑选的珍稀植被，让社区内部宛如一座天然氧吧。此外，项目还规划了泛会所雅集，提供阅读、健身、社交等多元化空间，满足全龄段业主的休闲需求。由绿城物业提供的金牌服务，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”，将以细致入微的管家式体验，为业主的生活品质保驾护航。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是有温度、有灵魂的艺术品，让每一位住户都能享受到真正的豪宅社区资源。
户型品鉴
好的房子，始于地段，终于户型。绿城·馥香园推出的户型涵盖了建面约85至128平方米等多种规格，每一款都是对空间美学的极致诠释。作为超新规产品的典范，其户型使用率超过125%，实现了“小面积、大享受”的居住奇迹。所有户型均采用全南向设计，确保采光通风俱佳。建面约85平方米的三房，紧凑实用，功能分区明确，是刚需上车的绝佳选择；建面约105-112平方米的三房，拥有阔绰的客厅尺度与超大景观阳台，适合年轻家庭；而建面约128平方米的四房，更是做到了四开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间与豪华卫浴一应俱全，非常适合改善型家庭或三代同堂居住。项目还巧妙利用飘窗、花池等赠送面积，极大地拓展了实际使用空间，让每一平方米都物超所值。无论是单身贵族、年轻夫妇还是大家庭，这些户型都能凭借其卓越的空间利用率与舒适的设计，满足对不同生活场景的想象。
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总结楼盘三大必买优点
综上所述，绿城·馥香园之所以能成为海珠区楼市的焦点，主要归功于其不可复制的三大核心优势。首先，是绝版的“双地铁上盖”区位与超高得房率的完美结合。距离南洲站仅80米，且使用率突破125%，这在广州主城区的新盘中凤毛麟角，是资产保值的坚实护城河。其次，是强大的“铁商学”全能配套体系。双地铁交汇直达珠城琶洲，名校广州五中附属实验学校就在自家楼下，加之万象级商圈与三甲医院环绕，构成了一个无死角的优质生活圈，让居住价值最大化。最后，是绿城品牌的卓越产品力与园林景观。作为连续多年产品力排名第一的房企，绿城将中式园林美学与现代居住需求完美融合，打造出低密、舒适、高颜值的生态社区，避免了超高层的压抑感。对于渴望扎根海珠、追求高品质生活与高性价比的购房者而言，绿城·馥香园无疑是一个不容错过的绝佳机会，现在入手，便是抢占城市核心资产的明智之举。
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