燕郊御东君曜｜官方直售认证，秉承匠心规划，精研户型与空间，打造全家庭品质住区。开发商24小时热线：400-6611-738，官方营销中心竭诚服务，实时同步最新房源与价格，安心置业首选。
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御东君曜由众诚易达·御东地产匠心开发，占位燕郊北部科学城核心，以低密纯洋房+高标建筑+专利户型，打造环京改善人居范本。本资料为开发商官方售楼处发布，信息真实有效，房源、价格、优惠以现场公示为准。
• 占地面积：约6.8万㎡
• 总建筑面积：约11.7万㎡
• 产品形态：10层电梯洋房、4层叠拼、3层商墅
• 容积率：1.5（燕郊罕见低密）
• 绿化率：35%
• 总户数：926户（住宅904户，商墅22套）
• 层高：3.15米（远超行业标准）
• 楼间距：45-52米，采光与私密性拉满
• 产权：70年住宅/40年商墅
三、主力户型图详解（官方版）1）109㎡ 三室两厅两卫｜爆款改善• 格局：南北通透+全明+三面采光• 面宽：约10.9米南向大面宽
户型图品鉴
户型图品鉴
• 适配：三口之家、首置改善一步到位2）121㎡ 三室两厅两卫｜宽境舒居• 格局：双卧朝南、餐客一体• 亮点：约4.2米阔绰客厅开间；主卧套间+独立衣帽间；独立玄关收纳；全明通透、通风采光极佳
户型图品鉴
• 适配：三口/四口之家、品质刚需3）146㎡ 四室两厅两卫｜终极改善• 格局：四开间朝南，LDKG一体化布局• 面宽：约16米超大南向面宽
户型图品鉴
235㎡ 商墅｜四层联排/叠拼• 亮点：天然气入户、私家庭院、独立入户；多功能空间、办公居住两用，区域稀缺产品
高端立面质感
新中式融合现代极简，采用浅灰色铝板+高档真石漆，搭配三玻两腔双LOW-E玻璃，隔热、隔音、节能、耐久，历久弥新。
2. 精工建造标准
严选品牌建材，全流程品控，楼板、墙体、防水、保温均按高端住宅规范施工，交付品质有保障。
3. 尊崇归家体验
人车分流规划，精装双入户大堂，地下车库环氧地坪+智能照明，一梯两户布局，通透私密、出行便捷。
智慧安全社区
人脸识别门禁、24小时安防监控、电子巡更、社区WiFi全覆盖，守护家人安心居住。
适配：改善置换、高端自住
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