深圳公租房申请都要经济状况核对吗？|不动产|保障房|公共租赁住房|公租房|商品住房|房地产|深圳市|配租

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申请深圳公租房

都要经济状况核对吗？

今日小编为大家解答

深圳公租房需要提交经济状况核对报告的情况

✅2023年8月1日后入库的在册轮候人

若在申请公租房认租时，其经济状况核对报告不在适用期内，需要重新提出经济状况核对申请。经审核不符合收入财产限额标准的，须退出轮候册。

✅特定配租通告要求

每次各区发布公租房配租通告时，申请条件可能存在差异。有些通告会明确要求申请人需要提交经济状况核对申请才能认租该批次公租房。例如，罗湖区2026年第一批公租房配租通告中，就明确要求符合深圳公共租赁住房收入财产限额标准，且提交认租申请时持有2025年8月10日之后出具的经济状况核对报告。

图源：摄图网（仅为配图，图文无关）

深圳公租房不需要提交经济状况核对报告的情况

✅2023年8月1日前入库的在册轮候人

若按照原政策审核入册，且未选择按照新政策执行，则可能不需要提交经济状况核对报告。但需要注意的是，如果后续选择按照新政策执行，则需要提交经济状况核对申请。

✅经民政部门认定的特殊家庭

包括特困人员、低保家庭、低保边缘家庭，这些家庭在申请公租房时，不需要提交经济状况核对报告。

深圳公租房收入财产核对限额规定

✅深圳公租房收入限额标准

一、公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额

3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。

⭕收入财产核对期限是查哪一年❓

答：收入核对的期限为申请受理日之前连续两个自然年度。

例如，在2025年期间提出的核对申请，则核查2023年度及2024年度的收入状况。

⭕收入财产核对对象是谁❓

答：主要包括公共租赁住房的申请家庭和单身居民

简单来说，就是申请人、共同申请人，其中，配偶必须列为共同申请人（非深户需持有有效居住证，现役军人或年满60周岁以上除外），未满18周岁子女也必须列为共同申请人。此外，申请人父母或申请人配偶父母（父母至少一方有深户）、年满十八周岁的子女可以作为共同申请人，但需满足相应条件。

⭕深圳市外有房产也要列入财产限额里吗❓

答：是需要列入财产限额里的，具体价值标准：深圳市内房屋价值按照房地产价格评估机构提供的评估价格计算，市外房屋价值按照不动产权登记或者其他权属登记的价格计算；

图源：摄图网_500545045（仅为配图）

✅深圳公租房收入核对内容

经济状况的核对内容包括核对对象的基础情况、可支配收入和财产。

⭕可支配收入

可支配收入是指核对对象在规定期限(申请受理日之前连续两个自然年度)内获得的全部现金及实物收入。主要包括：

1️⃣工资性收入。

工资性收入指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬和各种福利并扣除必要的就业成本，包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。

2️⃣经营净收入。

经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得全部经营收入扣除经营费用、生产性固定资产折旧和生产税之后得到的收入，包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入，从事工业、建筑业、手工业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。

3️⃣财产净收入。

财产净收入指出让动产和不动产，或者将动产和不动产交由其他机构、单位、个人使用并扣除相关费用之后得到的收入，包括储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入，以及转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。

4️⃣转移净收入。

转移净收入指转移性收入扣减转移性支出之后的收入。其中，转移性收入指国家、机关企事业单位、社会组织对居民的各种经常性转移支付和居民之间的经常性收入转移，包括赡养(抚养、扶养)费、离退休金、失业保险金、遗属补助金、赔偿收入、接受捐赠(赠送)收入等;转移性支出指居民对国家、企事业单位、社会组织、居民的经常性转移支出，包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出以及其他经常性转移支出等。

5️⃣其他应当计入可支配收入的项目。

财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。

⭕财产

财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。

信息来源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html

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