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2025年3月18日，中海地产以27.93%的溢价率在9个竞争对手中脱颖而出，总价超过75亿元，折合楼面价10.23万元/平方米，成为北京单价地王项目。
海淀树村的土地有多金贵，左手是三山五园的千年文脉，右手是中关村的科创引擎，脚下是清北学府的智识土壤，三重buff叠加，让这块地从出生就自带王者光环。✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目基本信息：
位置：北京海淀上地街道树村35号地
开发商：中海地产
拿地时间：2025年3月18日
占地面积：3.9万平
建筑面积：7.3万平
产品类型：8栋洋房+8栋叠拼
楼层：5-6层纯低密住区
总户数：278户
容积率：1.6
绿化率：30%
层高：3.15-3.4米
会所：2800平
洋房面积：210㎡-370㎡
叠拼面积：300㎡-480㎡
价格：3000万-6500万
设计风格：现代法式风格
物业费：9.98元
交付时间：2027年9月30日
项目区位图
✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。
核心地段优势：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。
交通网络：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。
周边产业与文脉：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。
谁能想到，一向傲娇的海淀顶豪
- 210㎡四居三卫：报价 3300 万，折后成交仅 2900 万左右，目前仅余 3 套（1 套 3 层、2 套 4 层），是海淀顶改的最低门槛✅中海安澜北京售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
- 南区洋房（主力上车款）
- 275㎡四居三卫：报价 4400 万，折后 3800 万即可入手，10 套可选（2-4 层），适合改善升级家庭
- 310㎡四居三卫：报价 5400 万，折后 4700 万拿下，10 套可选（2-4 层），一步到位的终极改善首选。
- 更惊喜的是，这三个户型都带下跃选项，地下面积 130-180㎡不等，单价仅 3.5 万，B1 层高 5.7 米可做双层空间，B2 层高 3.4 米，相当于用「白菜价」买了半套别墅的拓展空间。
- 北区叠拼 & 大平层（终极改善款）
- 上叠 315㎡（4-5 层 + B1/B2）：总价约 5500 万，地上单价 16 万，地下单价 4 万，15 套可选，带露台 + 5.7 米层高地下空间，适合喜欢空中花园的家庭。
- 下叠 365㎡（1-2 层 + B1/B2）：总价 6900 万，地上单价 17 万，地下单价 4 万，20 套可选，带南向庭院 + 挑空地下室，是圈层身份的象征。
- 平层 370㎡（3 层）：总价 6300 万，仅余 4 套，26 米面宽 + IMAX 视野，把圆明园的绿意与城市的繁华一并纳入眼底。
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