广西南宁讯 （主笔 杨剑峰）当小区居民还沉浸在春节氛围中时，广西泓福物业突然发出一纸通知：老子不干了，2026年4月1日起把小区全部拱手奉上。
玩味的是，4月1日，是西方的“愚人节”。可这次，却不是生活的大玩笑。
小区门口
半岛康城小区位于南宁市英华路，是一个近20年的商品房小区，有1300多住户，前期物业是广西泓福物业。
广西泓福物业在2026年2月28日发给小区业委会的通知函上表示，“鉴于小区实际情况及运营环境等客观情况发生较大变化”，他们审慎决定，将于2026年3月31日终止前期物业服务，4月1日起将小区的物业服务移交给业委会或新的物业公司。
直白地说，就是老子甩手不干了，谁有本事谁来，反正走定了。
小区并非人车分流
半岛康城小区业主与物业之间的矛盾，其实已经堆积了一段时间。此前，由于电梯更新、工程维修、安保服务、公共收益账务管理等问题，互相有了芥蒂。2025年12月，小区业委会成立，冲突更加增多。中山街道办、柳沙社区多次进行协调。
广西泓福物业表示，他们之所以撤出，有几方面原因。首先，是觉得他们的经营行为受到业委会的“干扰”。业委会成立后，要他们交接这、交接那，影响了他们的合法经营，进而影响物业服务质量。此外，业委会在小区微信群发布的信息，负能量多，导致压力增多。
俯瞰小区
其次，广西泓福物业觉得业委会“瞎指挥”。业委会对小区300多户居民进行物业服务满意度调查，参与调查数不及总户数的零头，就得出服务不合格的结论。业委会要求物业改进工作，并增加12名服务人员。他们觉得，这样不合理。
还有，广西泓福物业提出，10多年来小区的物业费不变，但各种成本逐年上升，公司已经处在经营困难状态。如今，业委会调整公共收益的管理，物业公司的提取比例从30%降为10%，收益减少成为压倒企业运行的“最后一根稻草”。
小区园林
广西泓福物业成立于2002年，由广西泓和投资公司和南宁金港物业投资成立。在南宁服务的小区有半岛融园、半岛香格里拉、半岛旺角等。
俗话说，过了元宵才过完年。春节期间，广西泓福物业的这份通知，在半岛康城小区居民中引起较大反响。不少业主认为，物业撤离并不可惜，但这么“激进”，却不厚道。
处理好物业与业主关系
《广西物业管理条例》第58条规定，物业服务期满前，物业提前解除服务合同的，须提前90日书面通知业主或者业主委员会（除非合同对通知期限另有约定），以便留出服务缓冲期。广西泓福物业这样做，岂不是公然违规？
半岛康城业委会介绍，在该小区的前期物业合同中，约定了提前解除合同是提前30天通知。所以，物业这样做，并不算违规。虽然时间紧，但他们相信，会有更好、更合适的物业公司来接手。
合理收费
目前，小区的物业费是1.15元，这样的收费价格，在柳沙以及周边地段是适中行情。众多居民认为，走了广西泓福物业，不愁没有新的物业进驻。大家更关心的是，小区这么多年来的公共收益，要算出明白账，不能让物业一走了之。
这段时间，业委会正积极开展新的物业公司筛选、竞聘准备工作，计划召开全体业主大会，为上千户居民找一个安心、省心的“管家”。
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