尊敬的购房者，项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀星樾官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀星樾售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀星樾营销中心电话：400-811-9210（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀星樾开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀星樾展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀星樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月1正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀星樾官方售楼处电话400-811-9210（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
- 核心优势现房销售+双地铁交汇+全龄户型+国企开发
一、项目概况
- 项目名称：越秀星樾
- 项目位置：北京市昌平区朱辛庄地铁站北700米（8号线/昌平线双轨交汇）
- 开发商：越秀地产（国企，总资产超万亿）
- 建筑类别：7-18层洋房+小高层（现房销售）
- 产权年限：70年
- 占地面积：4.5万㎡
- 建筑面积：17.5万㎡
- 容积率：2.5/2.6
- 绿化率：30%
- 总户数：954户
- 车位配比：1:1.2
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：5.28元/㎡/月
- 交房时间：2025年10月（实景现房）
- 参考均价：6.2万/㎡
- 总价区间：370万-790万（60-127㎡一至四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 科创核心：未来科学城西区，小米产业园、国际信息产业园等高新产业汇聚，承接海淀外溢人口。
交通网络
- 地铁：距朱辛庄站（8号线+昌平线）700米，2站西二旗（互联网大厂聚集地），4站上地，8号线直达王府井。
- 自驾：京藏高速/京新高速，25分钟达中关村。
三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群：配建3200㎡幼儿园，北京101昌平实验学校（2km，9年一贯制）、101未来科学城学校（1.5km）。
医疗健康
- 三甲护航：积水潭医院回龙观院区、北大国际医院。
商业购物
- 超级商圈：地铁1站达超级合生汇（46万㎡商业体），一路之隔万达广场（5万㎡），步行可达万科TBD。
生态环境
- 双园环抱：TBD城市休闲公园+昌平新城滨河森林公园、西山国家森林公园。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：15栋7-18层建筑，南低北高围合式排布，中央景观轴串联下沉庭院会所。
建筑特色
- 外立面：曲线美学设计，高级灰+米白主色调，铝板+Low-E玻璃幕墙。
- 园林景观：“星樾里”主题，移植成年元宝枫，打造樱花大道、中央水景等节点。
主力户型
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀星樾官方售楼处电话400-811-9210（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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