3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP华南首店落户广州珠江新城马场地块。
这一合作，不仅填补华南顶级重奢商业的空白，更标志着广州建设国际消费中心城市迈出关键一步！
01
强强联合
打造全球高端消费地标
作为全球高端商业的绝对标杆，SKP被誉为“全球店王”，是中国汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全且保持全球领先运营水准的商业平台。
例如北京SKP，连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破230亿元，单店平效、客单价均领跑全球。
SKP布局北京、西安、成都、武汉等核心城市的项目，无一例外成为当地商业封面与高端消费地标。
分析人士指出，此次SKP落子广州珠江新城马场，是顶级商业与稀缺土地的双向奔赴，将推动马场跃升为全球高端消费地标，强化广州作为国际消费中心城市的核心地位。
看回马场地块，项目地处广州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD构成的黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米，它的盘活将激活黄金三角的联动效应，从“地理交汇点”升级为“功能核心引擎”，实现城市能级的战略性跃迁。
在日前举行的土拍中，该地块更是引发全国头部房企激烈角逐，最终历经243轮竞价、近9小时鏖战，越秀集团以236亿元总价成功摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。
而在今天，我们粉丝还拍到了马场地块开拆的画面，可见项目进度神速！
在签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实市委、市政府的工作要求，通过高标准设计、高质量建设、高水平运营，争取今年3月底开工，在3～4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体，将项目打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间。
作为广州市属龙头国企，越秀集团总资产超万亿、年营收超千亿，旗下有6个上市平台，业务覆盖地产、金融、交通等多领域，具备城市综合体全链条开发与商业运营的雄厚实力，成功打造了全球十大超高层建筑广州国际金融中心。
此次携手SKP，正是其发挥国企主力军作用、再次服务广州城市能级跃升的战略举措。
根据合作协议，双方将采取“越秀开发建设+SKP运营管理”的强强联合模式——越秀集团负责项目开发建设与长期持有，SKP负责项目高标准运营管理。
项目将吸引全球高净值人群与国际消费客流集聚，有利于带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群，预计开业6年内销售额累计超过300亿元！
02
双向奔赴
为广州高质量发展助力
据了解，北京华联集团早在2022年8月就与广州市政府签署战略框架协议，2023年与越秀集团签订了合作意向协议，并持续关注马场项目，派驻团队深入开展前期策划和规划设计。
在越秀集团拍下马场地块不到一周时间内，双方即正式签订合作协议，由此可见：
一是SKP对广州发展前景、消费市场的坚定看好。
质疑广州人购买力，怀疑广州能否撑得起这么多重奢商场的人，这一次可以收声了！
北京华联（SKP）总裁张坤表示，“此次落子广州不仅有对消费趋势的深刻洞察，更有对大湾区、广州市场和越秀集团最饱满的信心”。
适逢广州市高质量发展大会成功举办，在全市上下锚定“工商并举、两业协同”发展方向奋力前行之际，这一项目的落地，无疑也为全市高质量发展凝聚起更强市场信心。
二是业界对珠江新城马场地块价值的高度认可。毕竟，这里是广州培育超过30年的CBD以及城市中轴，而马场地块又是最后一块核心宝地。
三是SKP对合作方越秀集团城市综合运营能力的充分信赖。
回顾过往，从天河商圈、珠江新城商圈等片区开发，到广州国际会议中心二期、云溪公园等公建地标的承建；从广州国际金融中心、“樾系”产品等标杆商住物业的打造，到粤港澳大湾区产业园 IPARK 的开发运营，越秀几乎全面深度参与广州核心区商业、住宅、产业、公建设施建设。
因此，拥有综合开发运营能力与复合型项目打造经验的越秀，可以说是操盘马场地块的“天选之子”。
展望未来，越秀集团和SKP将充分发挥自身的产业资源优势与行业影响力，以广州SKP项目合作为纽带，积极搭建产业联动平台，吸引带动更多关联企业、高端品牌及优质项目在穗集聚，形成“龙头引领、链条延伸、集群发展”的良好态势。
接下来，让我们一起拭目以待！
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