天津楼市2026年小阳春要开始了。

天津楼市在过去的2025年小阳春里面还是可以的，虽然说没有涨起来，但也是让房价降幅没那么大。

在2025年天津楼市小阳春里面，天津楼市的南营门街板块房价从5.5万降至5.4万，才降了1000元，基本上维持了横盘，还有小白楼板块，房价从4.7万降至4.6万，也是只降了1000元。

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我们能看到天津楼市的那些学区房板块房价在小阳春的时候跌幅就不是很大，等到过了小阳春以后，南营门板块房价就从5.4万降至4.5万，降了9000元，小白楼板块房价从4.6万降至3.9万，降了7000元，以及等等的。

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今年天津楼市的小阳春肯定还是会有的，毕竟天津本来教育资源就比较好，很多想要在天津上学的家长还是会掏这个钱的，甚至这个时候天津楼市里面有的家长已经开始为孩子上学在那忙前忙后了。

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彭叔觉得今年天津楼市还是有一个变数，那就是隔壁的北京楼市，如果说北京楼市今年可以雄起，那么天津楼市大概率也能雄起，但如果说隔壁的北京楼市无法雄起，那么天津楼市这边的压力就比较大了。

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天津楼市的待售二手房数量波动不是很大，像是小白楼板块待售二手房从817套变成了843套。