北京楼市2026年小阳春要开始了。

北京楼市今年的小阳春还是挺有意思的。

在2025年北京楼市里面就出现过小阳春，当时北京楼市万柳板块和世纪城板块房价都上涨了一些，个别小区房价甚至上涨了10%左右，只是说在小阳春结束之后这些板块房价就又开始下跌。

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像是万柳板块在巅峰的时候房价是12.8万一平，等到现在已经跌成了11.7万，中关村板块在巅峰的时候10.6万，现在是9.6万，以及等等的，均价跌了差不多10%了。

现在一些北京房产专家笃定北京房价不会再下跌超过10%，也是他们觉得北京楼市之前都已经跌了那么多了，后面应该不会再跌了。

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彭叔和他们的看法其实是不一样的。

彭叔觉得今年北京楼市的变数还是存在的，或者说北京楼市今年还是很难实现普涨，大概率还是不同的区域有不同的表现，北京楼市是全国最大的楼市之一，里面还是比较复杂的。

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北京楼市里面现在有一些房东觉得北京房价已经到底了，他们觉得北京楼市万柳板块后期还能大涨，他们现在就入场抄底，北京楼市也有一些房东觉得北京房价还是有下跌的空间，他们就在卖房子。

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彭叔觉得北京楼市今年博弈还是会挺激烈的，多空博弈非常明显。