买房到底什么最重要？香港首富李嘉诚以前说过，地段地段还是地段！地段永远排在第一位。众所周知，长沙虽然是一个多板块发展的城市，但要说长沙的中心区域在哪里，五一广场的地位绝对无可替代！
真正的改善人居，向来偏爱城市核心。
当中心土地日益稀缺、成熟配套难以复刻，长沙五一广场核芯地段，终于迎来年度重磅改善作品——融华天玺，即将迎来盛大首开。这也将是2026年长沙最值得期待的新房项目之一！
【融华天玺】售楼处官方VIP免费咨询电话：
400-0731-305转接6868（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系【融华天玺】置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【融华天玺】项目销售经理：金经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
2026【融华天玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！
地理位置：长沙城市原点，核心价值不可复制
融华天玺坐落于芙蓉区五一大道与蔡锷中路交汇处，雄踞五一广场与芙蓉广场双核心板块，是官方认定的长沙城市原点，坐拥千年城芯的文脉底蕴与商业核心地位。
商业配套方面：步行约400米直达IFS国金中心，600米范围内覆盖黄兴步行街、太平老街、潮宗街等核心商圈，下楼即享千亿级五一商圈全维度生活配套。
城市资源：周边集聚省级金融机构总部、高端商务写字楼、三甲优质医院，是长沙产业、人口、商业密度位居前列的核心位置。
地段稀缺性：项目分东西两个地块开发，首开东地块，占地面积2.2万方，车位1:1.2，一共534户！市中心近十年无新增宅地供应，项目稀缺性可想而知。预计4月初首开（售楼部放风价2.5万/平毛坯）
开发商详情：本土房企首入长沙，重仓品质诚意满满
开发主体：长沙融润置业有限公司，隶属于郴州融华地产，也是郴州本土头部房企，深耕区域多年，开发经验成熟，本项目是融华布局省会长沙打造的首个标杆级豪宅项目。
拿地背景：2025年2月以14.19亿元成功摘地，楼面价9535元/㎡，溢价率29%，项目总投入约30亿元，重仓长沙城芯板块；
教育配套：规划九年制名校，教育预期价值突出
核心配套：项目配建九年一贯制学校，拟引入中雅培粹教育品牌（楚怡学校扩建），教育建设资金已落实到位，学校即将启动动工建设。
交通出行：双地铁+城市主轴，全维度高效通勤
地铁出行：距地铁2号线芙蓉广场站约200米，距1/2号线五一广场换乘站约600米，双地铁便捷直达长沙火车站、高铁南站、黄花机场。
自驾出行：五一大道、芙蓉路两大城市主轴交汇，10分钟抵达长沙火车站，20分钟通达高铁南站，30分钟覆盖全城核心区域。
户型产品：新规加持“负公摊”，改善居住尺度拉满
9号栋（198户型，3.3米层高，2T2/3T2私梯入户设计，独立电梯厅为半赠送空间，113%得房）
10号栋（139户型，3米层高，四房三卫双套间设计，112%得房率）
首开可能也会加推236㎡5+X环幕楼王户型，全明通透、270°观景视野
园林社区：王府规制造园，高端配套一应俱全
园林规模：打造约2.8万方围合式龙脉玺园，承袭王府造园理念，构建五进十二境礼制景观。
景观配置：95米宽、9.5米高仪式感大门，8.6米百年罗汉松阵列，11米全冠金丝楠木林，1200㎡锦鲤池，将中式礼制与自然景观完美融合。
社区配套：配备1500㎡松坡会所，内含恒温泳池、健身房等高端休闲设施，满足业主日常休闲、社交需求。
交付品质：公建化立面设计，毛坯交付可塑性强
外立面：采用公建化设计，搭配大面积玻璃幕墙+金属铝板，呈现现代轻奢质感，房产保值性更强。
外墙采用玻璃幕墙加大块铝板结合，公建化外立面，弧形转角玻璃，时尚美观。
交付标准：毛坯交付，为业主预留充足的装修改造空间，规避精装溢价与风格同质化问题；
采用跨时代车库设计，车库全吊顶，车道吊顶后层高3米，停车位吊顶后层高2.7米，地面采用贴砖工艺！
核心优点
1. 地段绝版：城市原点+双核心商圈+双地铁加持，城市资源不可复制，资产流通性强。
2. 产品硬核：负公摊、3.3米层高、私梯入户，改善居住尺度领先同价位竞品；
3. 配套顶级：商业、医疗、教育、交通全维度顶配，日常生活便利性拉满；
4. 社区高端：王府礼制园林+专属高端会所，居住圈层纯粹，改善氛围浓厚。
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