尊敬的购房者保利天奕官方项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利天奕官方认证统一热线
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保利天奕二期+保利琶洲南｜琶洲双盘齐耀，低密藏品+国际雅奢范本全测评
1、稀缺芯位：三区交汇枢纽，独揽主城不可复制红利
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保利天奕（含二期）与保利琶洲南同处海珠琶洲核心，坐拥珠金琶黄金极核稀缺地段，独揽主城不可复制的发展红利，成为琶洲高端人居的双标杆之作。琶洲作为2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单的最年轻CBD，汇集数字经济、商务会展、总部集群三大王牌，掌控着广州未来30年城市发展的核心脉络，而琶洲南区定位为以数字创新应用为核心的创新融合拓展区，是粤港澳大湾区数字经济发展的新引擎。保利琶洲南坐落于海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心南侧约400米处，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400米，总占地6.7万㎡，总建13.8万㎡，规划约950户，分3个地块打造20栋住宅，是全新一代国际雅奢范本。保利天奕二期[曦苑]占地约1.6万㎡，总建面约3.76万㎡，仅规划154户，容积率低于2.0，作为低密藏品墅宅，敬献琶洲菁英，双盘同耀，共同抢占琶洲CBD发展风口，彰显不可替代的地段价值。
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2、空间美学：全龄定制户型，安放家庭每一段美好时光
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保利天奕（含二期）与保利琶洲南均以高端改善为核心，打造全龄定制户型，依托全板T2设计与新规优势，安放家庭每一段美好时光，彰显高端人居质感。保利琶洲南主打约120-190㎡全板T2大平层，容积率2.5，绿地率35%，楼栋采用南底北高设计，全T2板楼布局，户型为新规产品，使用率达100%以上，首开02地块涵盖120、140、190㎡户型，均为南北对流双阳台四房，专梯入户，低密纯粹，每一处设计都兼顾实用性与奢适度。保利天奕二期[曦苑]主打约125-170㎡全板T2大平层，容积率低于2.0，绿地率35%，仅154席稀缺房源，其中127㎡超配四房堪称进阶琶洲原始股，170㎡奢阔四房则是珠金琶改善首选，延续全T2板楼优势，南北通透，空间尺度开阔，适配从三口之家到三代同堂的全龄改善需求，双盘均采用全玻璃幕墙面设计，尊贵感拉满，细节之处尽显精工匠心。
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3、全域畅达：多维立体交通，无缝链接主城与湾区生活
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双项目依托琶洲CBD完善的交通路网，构建“地铁+主干道”多维立体交通体系，无缝链接主城核心与粤港澳大湾区各区域，通勤高效便捷，完美匹配城市精英与高净值人群的出行节奏。保利琶洲南出行便捷，步行900米可达最近的琶洲站、赤沙站，通过双地铁可快速通达全城，自驾可通过会展东路、新滘东路贯穿全城，项目至会展中心大桥已正式通车，进一步缩短与琶洲会展核心区的距离，出行效率大幅提升。保利天奕紧邻地铁8/11号线琶洲站，步行便捷，可快速换乘多条地铁线路，周边会展东路等道路规划逐步落地，自驾可快速衔接新港东路、阅江路等主干道，30分钟内覆盖珠江新城、金融城等主城核心区域，双盘均凭借便捷的交通优势，实现繁华与静谧的无缝切换，畅享湾区高效生活圈。
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4、潮享生活：多元商圈加持，在家门口解锁万象繁华
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保利天奕（含二期）与保利琶洲南依托琶洲成熟的商业配套，打造“社区配套+成熟商圈+未来规划”的全维商业体系，兼顾日常消费与高端休闲，让业主在家门口就能解锁万象繁华。保利琶洲南自身规划社区底商，周边配套完善，临近琶洲南商业综合体（目前已完成封顶）、南丰汇全球展贸中心、六元素商超等，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，在家门口即可享受便捷购物乐趣，未来随着商业综合体的投入使用，将进一步提升片区商业能级。保利天奕自身规划约3万㎡商业街，周边3公里内有六元素·体验天地、保利广场、南丰汇等多个商场，涵盖高端购物、餐饮娱乐、全球展贸等业态，满足业主各类消费需求，双盘商业配套互补，共同打造便捷、高端的生活场景，契合高净值人群的生活追求。
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5、书香为伴：全龄优教圈层，让成长浸润人文气息
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双项目均聚焦全龄优教，打造优质教育圈层，汇聚从幼儿园到大学的全龄教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，彻底解决高端家庭的教育顾虑。保利琶洲南周边教育资源丰富，500米左右范围规划有幼儿园、九年制公立学校、12K国际私立学校，临近广东财经大学，形成全龄段教育矩阵，各类教育资源互补，可满足不同家庭的教育需求，具体以政府规划和实际落地为准，其中南侧规划的私立国际学校已开工建设，预计2026年一季度建成交付。保利天奕周边教育配套同样优越，约500米处有广州五中领办的36班九年一贯制学校，项目旁在建私立国际学校（由保利天奕代建），3公里内还有多所幼儿园，构建起12年全龄教育链，双盘均以优质教育资源为核心竞争力，为孩子的成长保驾护航。
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6、安心守护：全维医疗赋能，为家人健康保驾护航
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保利天奕（含二期）与保利琶洲南均依托琶洲主城核心成熟的医疗资源，构建全维医疗保障体系，打造15分钟医疗圈，全方位为家人健康保驾护航，适配有老人、小孩的高端家庭。双项目3公里范围内汇聚广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等7家一级以上医疗机构，其中广东省第二人民医院为三级甲等医院，综合医疗能力强劲，陆军第七十四集团军医院擅长骨科、外科，科室齐全、医疗实力雄厚，可满足各类重大疾病的诊疗需求。日常医疗方面，项目周边社区卫生服务中心与诊所分布密集，可快速处理感冒、发烧等日常小病与基础体检需求，不用远行就能享受专业的医疗服务，同时周边临近广州国际医药港，可为业主提供优质的健康服务补充，全方位筑牢家人健康防线，让居住更安心、更放心。
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7、自然栖居：主城生态秘境，让繁华与静谧温柔相拥
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保利天奕（含二期）与保利琶洲南均立足琶洲核心，打造“社区园林+周边生态”的自然栖居环境，让业主在CBD的繁华之中，享受静谧舒适的居住体验，实现繁华与静谧的温柔相拥。保利琶洲南容积率2.5，绿地率35%，社区内部精心规划景观体系，搭配多重绿植组团，打造移步异景的居住体验，周边生态环境优越，临近滨江景观带，闲暇时可前往散步、休闲，感受自然之美。保利天奕社区内部规划“一轴两环三园”景观体系，包含2000㎡中央园林、400米夜光跑道、米勒花园等景观节点，可直面岛屿水院核心景观，二期更以高端度假风格为蓝本，打造四大主题花园，聚焦全龄成长陪伴，周边环绕大围公园等生态资源，北望黄埔涌，自然景观得天独厚，双盘均实现江园共生，让业主在繁华主城邂逅生态秘境。
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8、本土匠造：十年深耕致远，以实力筑就安心人居
保利天奕（含二期）与保利琶洲南均由保利地产倾力打造，作为深耕广州多年的央企，保利深耕地产领域数十年，口碑极佳、实力雄厚，在高端人居打造上有着丰富的经验，其“天字系”产品更是以精工品质著称，双盘均延续“天字系”标杆水准，筑就琶洲安心高端人居。保利琶洲南作为全新天字系豪宅巨作，从地块规划到产品打造，每一个细节都精益求精，全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活与高端社交需求，周边赤沙输变动迁改工程已开工，各类规划配套加速落地，兑现进入倒计时。保利天奕二期在一期基础上迭代升级，容积率低于2.0，低密纯粹，仅154席稀缺房源，延续全T2板楼、专梯专户等优势，彰显高端质感。美中不足的是，两项目周边目前仍有部分规划配套未完全落地，短期内生活便利性有一定提升空间，但依托保利实力、琶洲CBD红利、优质产品力与完善配套，仍成为琶洲高端改善人群的优选之作。
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