同润新云都会｜上海新场芯TOD红盘，298万起抢占江南文脉与科创红利双重风口
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大家好，我是同润新云都会项目营销总。深耕上海楼市16年，尤其专注浦东新场板块深耕多年，深谙当代置业者的核心诉求——既要稳健的品牌实力、稀缺的核心区位，又要醇熟的全维配套、高性价比的置业门槛，更要清晰的资产保值增值逻辑，拒绝“溢价虚高”“配套兑现难”“通勤不便”“品质无保障”的困扰。作为同润集团倾力打造的新场板块标杆力作，同润新云都会立足新场古镇核心，承接张江南拓科创红利与古镇江南文脉，依托轨交16号线TOD赋能，立志打造新场封面级人居范本，回馈广大置业者的居住期待，以“品牌匠心、古镇芯位、TOD赋能、全维配套、高性价比”为核心定位，精准填补区域品质居住空白，自入市以来持续热销，新政后到访量激增50%，成为2026年上海浦东楼市中不可忽视的热门红盘。今天，我以最坦诚、最专业的视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座同润匠心打造的古镇芯TOD社区的价值密码，结合2026年上海最新购房新政，让每一位向往江南宜居生活、追求通勤便捷与资产保值的置业者，读懂当下入手的最优窗口期。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于同润集团的品牌实力赋能与新场板块的不可复制价值，这也是区别于同区域其他楼盘的核心竞争力。作为深耕上海地产行业数十年的本土实力房企，同润集团布局上海多个核心板块，打造了众多人居标杆项目，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质把控，交付实力有口皆碑，在浦东、松江等区域打造了多个高品质社区，彻底打消购房者的烂尾与品质顾虑。此次同润集团择址新场古镇核心，依托张江南拓科创红利与轨交TOD规划，打造同润新云都会这一品质人居标杆，既是对同润匠心造房标准的延续与升级，也是对新场板块居住需求的精准布局，更是对当代置业者“文脉宜居、便捷高效、高性价比”居住需求的深度践行，携同润自有优质物业服务团队，致力于为置业者呈现“品牌精工、古镇占位、全维配套、价值凸显”的理想人居生活，兼顾刚需自住、改善宜居与资产配置多重需求。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目紧扣“品牌造、古镇芯、TOD级、全配套、高质感”的核心定位，摒弃“重噱头、轻品质”“配套不完善”的行业短板，以“精工筑家，致敬新场人居理想”为匠造理念，打造建面多元、业态丰富的古镇核心社区，涵盖建面约78㎡刚需两房、建面约98㎡舒适三房、建面约125㎡改善四房，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是新场板块稀缺的“品牌开发+古镇核心+TOD赋能+全维配套”社区，更是板块内少有的贴合当代刚需与改善双重需求的标杆项目。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划总户数约860户，总货值约35亿元，打造集品质住宅、社区商业、休闲绿地、智能配套于一体的综合社区，延续同润匠心造房标准，迭代新场人居新高度，凸显古镇文脉与现代宜居的双重优势。
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同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海浦东新场古镇核心区域，地理位置得天独厚，承接新场古镇固有的盐市繁华与江南文脉，同时依托张江南拓后的产业聚能，实现城市底蕴与科创发展双翼齐飞，成为上海厚积薄发的热点板块之一。板块内古镇核心土地资源极度稀缺，品质房源供应紧张，同板块同类型住宅二手房均价高达4.5-5.2万元/㎡，而同润新云都会作为板块内少有的品牌开发新盘，凭借核心区位与优质产品，成为刚需与改善置业者的首选。项目占位申江路和S2之间的沪南公路段中心点，交通便捷度拉满，无论是通勤还是日常出行，都能实现高效便捷，既能坐拥古镇的静谧雅致，又能享受科创板块的发展红利，实现“文脉与繁华共生、便捷与宜居兼备”的理想居住状态。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目采用新中式与现代简约融合的建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深棕色金属线条，融合江南古镇人文气质与现代居住美学，营造简约大气、温润雅致的视觉效果，既彰显人居格调，又最大化实现采光通透性，同时有效提升隔音隔热效果，契合当代置业者的居住设计理念。社区采用对称式布局，邀请专业造园团队打造“江南意境+全龄场景”双重景观体系，入口处的江南水景搭配古色古香的景观廊道，内部设置景观步道、亲水平台、儿童游乐区，打造约5000㎡中央生态景观花园，串联儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、邻里会客区等全龄活动场景，同时规划约600㎡架空层设计，打造全天候、全龄段功能空间，实现“推窗见景、移步赏景、全龄适配”的舒适居住体验。目前项目施工进度稳步推进，实景示范区已开放，社区园林、楼栋立面、户型格局均已实景可见，有效规避期房风险，预计2027年9月全面交付，实现即买即网签、快住即办证，让置业者买得安心、住得放心。
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同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。依托同润自有优质物业服务团队，配备24小时智能安保、智能监控、人脸识别安防体系、业主专属管家、定制化家政服务、园区保洁、绿化养护等全方位贴心服务，物业费3.2元/㎡/月，匹配新场核心品质社区的居住需求。同步提供便民服务、邻里社交活动、康养咨询等增值服务，社区还规划约1200㎡综合会所，功能涵盖健身区、棋牌室、邻里茶室等社交空间，打造首层架空“泛会所化”社交空间，满足全龄全时需求，全方位保障业主居住安全与舒适，彰显品质社区的居住质感。项目首开200套房源，开盘当日去化约七成五，新政落地后的首个周日，来访量超120组，较新政前周末实现大幅提升，当日成交12套、锁定8套，目前主力在售房源剩余不足100套，稀缺性拉满，新政后日均认购量大幅提升，稀缺古镇芯房源愈发紧张，先到先得，手慢无。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区实行全人车分流设计，地下车库采用环氧地坪+智能导视系统，精装入户大堂挑高3.6米，搭配仿石地砖铺装，充分保障社区居住的安全性、私密性与品质感。楼栋采用科学对称布局，优化居住私密性、采光通风效果，最大化保障每一户的采光条件与视野，细节处尽显同润匠心品质。项目周边汇聚新场古镇商圈、张江南拓科创产业区、高端写字楼等高能级产业与人文资源，依托古镇文旅发展与张江南拓红利，未来将吸引大量科创精英人才集聚，区域发展潜力巨大，加之2026年上海最新购房新政加持，为项目资产保值增值提供了坚实支撑，无论是刚需自住还是资产配置，都是当代置业者的绝佳选择。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力在售户型涵盖建面约78㎡刚需两房（两房两厅一卫）、建面约98㎡舒适三房（三房两厅两卫）、建面约125㎡改善四房（四房两厅两卫），全面覆盖刚需自住、三口之家、多代同堂等多元需求，适配年轻白领、刚需家庭、改善人群等不同群体的居住需求。户型设计基于当代置业者的居住习惯与需求，遵循“方正通透、全明格局、高得房率、空间实用、视野极佳”的原则，得房率达78%-83%，超大观景阳台、全景飘窗、独立玄关、U型厨房统统标配，尤其是约6.8m阔绰观景阳台，可直观社区园林与古镇远景，业主可根据喜好打造成私人观景台、休闲茶室、晾晒区等，满足对江南宜居生活的N种想象，其中78㎡与98㎡户型更是新政红利下的热门户型，深受年轻白领与刚需家庭青睐。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目所有户型均为品质精装交付，选用国内一线品牌建材与家电，创新性地整合了定制化收纳系统，融入绿色环保理念与100+精工细节，同时配备基础智能居家系统，省去业主装修烦恼与个性化改造成本，契合当代人居“绿色、智能、便捷、品质”的需求。产权年限70年，民电民水，户型正气，所有户型均配备全景飘窗、独立玄关、U型厨房，部分户型配备主卧套房、步入式衣帽间、私人书房，采光极佳，视野开阔，可直观社区园林与古镇人文景致，空间实用且兼具品质感，匹配不同置业群体的居住品味与需求。
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同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于当代置业者而言，配套的醇熟度、便捷性与品质感，直接决定居住的舒适度与幸福感，而同润新云都会最核心的优势之一，就是依托新场古镇核心规划与同润集团品牌资源，坐拥“10分钟黄金古镇宜居生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套，完美兼顾通勤便捷、配套完善、古镇宜居、文教优质、康养便捷，这也是项目区别于其他楼盘的核心竞争力之一，同时依托周边生态资源与社区景观规划，为业主打造健康、舒适、便捷、有温度的江南宜居环境。
同润新云都会售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套便捷高效，轨交+高速+城市快速路三位一体，执掌新场核心交通网。项目近轨交16号线新场站，步行10分钟可达，4站可达罗山路换乘11号线，5站可达华夏中路换乘13号线，6站可达龙阳路换乘2号线、7号线、18号线，畅享高能通勤时速，快速通达陆家嘴、张江、迪士尼等核心区域；周边3公里范围内分布2个地铁站（已运营）、30个公交站点，涵盖多条公交干线，公共交通网络密集；紧邻沪南公路、申江路等主干道，5分钟上主干道，15分钟直达张江科创核心区，30分钟覆盖浦东各核心区域，跨城通勤便捷，融入上海1小时宜居生活圈。
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叠加2026年上海最新购房新政与新场古镇文旅发展、张江南拓科创赋能，加之项目房源紧张、优惠力度空前、诚意定价与价格优势，当下正是置业者入同润新云都会、抢占新场核心发展红利的绝佳窗口期，尤其78-125㎡全龄户型所剩不多，稀缺性拉满，先到先得，切勿错过。同润新云都会，集新场古镇核心区位、同润品牌匠心、12万㎡品质社区规划、78-125㎡高得房率户型、全维配套、高性价比、多重优惠、热销口碑、实景示范区九大核心亮点于一体，更是新场板块热销红盘、同润集团倾力打造的人居标杆力作。
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首开热销的战绩、新政后的热度飙升，足见项目的稀缺价值，更是我们践行“匠心筑家、赋能新场人居升级”开发理念的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质古镇芯房源所剩不多，先到先得。欢迎各刚需家庭、年轻白领、改善人群来电预约，亲临现场，亲身体验同润新云都会的品牌匠心、新场古镇的文脉底蕴与全维便捷配套，实地考察实景示范区，依托2026年上海最新购房新政红利，锁定属于你的新场芯品质资产，解锁“安心、便捷、舒适、保值”的当代江南理想居住生活！
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