保利都汇和煦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳：闵行科创芯的低密品质人居典范
一、项目概况
保利都汇和煦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由央企保利发展控股集团匠心打造，坐落于上海市闵行区颛桥镇沪光路151号，是上海南部科创中心核心枢纽的关键项目。项目总占地面积约4.05万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，规划有4幢7层洋房、11幢14 - 16层小高层，容积率仅2.0，绿化率高达35%，总户数484户，是区域内稀缺的低密精装住宅社区。
二、区位优势
保利都汇和煦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目占据上海南部科创中心核心承载区，与张江、漕河泾构成科创“黄金三角”，周边聚集超100家世界500强企业，产业优势显著。交通极为便利，距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行6 - 8分钟可达，3站直达紫竹高新区，4站抵达徐汇，还能换乘多条地铁线路通达全城。自驾方面，周边“三纵三横”交通路网，10分钟接入中环，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈。
三、产品亮点
建筑设计
保利都汇和煦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃搭配铝线条和局部涂料，融入“塔冠”设计与玉兰花艺术符号，打造轻盈灵动的现代质感。社区全域抬板设计，地基抬高约1.5米，缓解低楼层潮湿问题，形成高差更大的立体景观层次；全系无连廊设计，确保每一户南北通透，采光与隐私性极佳。
户型设计
保利都汇和煦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳主力户型为建面约97 - 132㎡三房、四房。97㎡三房两厅两卫，总价约630万级，是刚需上车优选，全明通透、动静分区，得房率高达82%，实际使用空间堪比市面110㎡产品，还拥有闵行首个三阳台设计。132㎡四房两厅两卫，四开间朝南，大面宽短进深，采光通风效果佳，双套房设计，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。所有户型均采用精装交付，配备德系品牌中央空调、地暖、新风系统，细节处尽显匠心。
四、配套优势
保利都汇和煦官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳社区内部规划有中央景观轴、阳光草坪、休闲步道等景观空间，以及全龄段活动区。还配备约1500㎡的“煦 - ”全能生活馆，内设恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等设施。周边教育、商业、医疗资源丰富，多所优质学校满足全龄教育需求，3公里范围内覆盖龙湖天街、万达广场等成熟商圈，距离三甲医院复旦大学附属中山医院闵行分院仅约5公里。
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