2026年西安房地产市场交出了首份成绩单。
中指研究院最新发布了2026年1-2月西安房地产企业及商品住宅项目销售业绩排行榜，绿城、金茂稳居头部。
而更值得关注的是，房企TOP3首次出现了民企的身影！
01
西安楼市开年格局，三甲大变天！
在开年的房企销售TOP10榜单中。
绿城凭借长安玉华、润百合等项目的热销，以19.1亿元的销售额和8.9万㎡的销售面积，一举拿下双榜冠军。
金茂紧随其后，凭借璞逸高新、幸福晓棠等项目占据销售金额榜单第二，销售金额为15.7亿元，绿城与金茂也是目前西安楼市里仅有的业绩突破10亿元的房企。
虽然前两名业绩亮眼，但第三名却更让人眼前一亮。
以前西安房企前三，全被全国性知名大牌房企包揽，而今年开年，民企龙翔表现相当惊艳，凭借龙翔未央和鸣、龙翔奥城锦宸府等项目的热销，以8.6亿元的销售额拿下第三，在一众全国性大牌房企中占据一席之地。
更值得一提的是，其打造的龙翔未央和鸣还以5.71亿元拿下了今年开年西安商品住宅项目榜第一名。
与此同时，招商、中铁建、保利这些央企“老面孔”依旧稳坐前十。
新面孔也不少，邦泰集团首次冲进西安前十，销售额达到4.1亿元；天地源、高科地产等熟悉地本土国企也久违地回归到第一梯队。
当然，有进必有退。
大悦城控股、万科、龙湖等曾经的西安TOP10房企“常客”遗憾跌出了前十，不
过开年才2个月，很多房企只是暂时没有集中供货，并不是代表卖不动，等后面项目供应量跟上，大概率还能重新杀回前十。
从整体规模来看，今年1—2月西安TOP10房企总销售额为86.1亿元，虽然相较去年同期的97.7亿元有小幅回落，但能够感受到当下西安购买力依然是坚挺的，很多项目觉得难卖，并不是市场冷，只是购房者变得更“挑”了。
02
未央、高新、曲江成开年主力战场
在商品住宅项目榜单中，前文已经提到，龙翔未央和鸣以5.71亿元险胜金茂璞逸高新，拿下榜首。
前十里，招商林屿缦岛、中铁云岫曲江、金茂幸福晓棠也都表现不俗，销售额都在3亿以上，
再从区域分布来看，未央、高新、曲江等区域的项目表现最为突出，几乎承包了榜单前列的热门楼盘。
尤其是未央团结片区，凭借其主城区成熟的配套和产品力，TOP10就诞生了龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛、保亿润园等多个热销项目，成为开年楼市的“流量担当”。
高新区的金茂璞逸高新、绿城长安玉华，曲江的中铁云岫曲江、金茂璞逸东方，成为所在区域购房者的首选。
此外，绿城西安润百合、绿城桂冠东方也在港务区持续热销，位于沣东科创融合区的高科越秀星云汇澜也实现了1.25亿元的业绩，成为沣东新城的“销冠”。
03
金茂、绿城在西安楼市的统治力
如果从房企的角度来看，绿城和金茂可以说统治力惊人。
我们结合克而瑞最新发布的一份榜单，在均价≥3万元/㎡的西安豪宅赛道，TOP5项目中就有3个来自金茂，包括金茂璞逸高新、金茂璞逸东方、曲江金茂府。
其中今年1-2月，金茂璞逸高新更是以2.86亿元的成交金额位居西安“3万+”项目成交首位，成交均价达到30441元/㎡，可以说，如今金茂牢牢占据了西安豪宅市场的话语权。
而在功能改善赛道，绿城的统治力同样惊人。
在TOP20项目中，绿城旗下就有长安玉华、润百合、锦海棠、熙海棠、桂冠东方5个项目上榜，占比达到了1/4，且覆盖了高新、港务等多个热门板块，展现出绿城在西安改善市场上强大的市场号召力。
接下来从市场热度和后续供应来看，西安新房市场还将有一批优质新盘有望加入热销行列。
包括金茂在港务的首个项目金茂璞印云湾、“软西”板块的邦泰观云高新、天地源云和锦上，以及招商刚刚官宣在团结片区代建的央序府等项目，都备受市场期待。
这些项目接下来都成为西安新房市场销售业绩排行榜的有力竞争者。
热门跟贴