2026年1-2月，柯桥区全区新房网签161套，网签面积21889.11㎡，网签金额约39252.9万元。
整体网签均价约17933元/㎡，套均面积136㎡，套均总价244万元。
整体网签均价、套均面积、套均总价，都要高于2025年全年水平。说明1-2月柯桥网签房源中，改善、高端改善房源占比加大。
从各板块主力在售楼盘的成交情况看，城区（包括齐贤、安昌、柯岩等）仍然是成交的主力板块，贡献了超过48%的成交量。
其次是钱杨新城板块（包含钱清、杨汛桥、夏履），成交占柯桥区总成交的29%左右。
福兰平水板块（福全、兰亭、平水），成交占比约17%。
马鞍区域最少，仅占比5%左右。
各板块1-2月的成交与2025年全年相较看，仅有城区板块的成交均价、套均面积、套均总价，都高于往年。说明1-2月，城区仍然是改善的主要板块。
钱杨新城的三项数据基本保持稳定。
福兰平水的成交均价、套均总价下降较多，主要是1-2月网签主力为福全的未来社区和平水的悦景湾。
自从青年安家政策发布之后，柯桥楼市可以说已经高度依赖补贴政策。这就导致绝大部分柯桥购房者，在政策还未出台时，都会选择持币观望。
虽然柯桥早在2026年1月30日的会议上，明确了青年安家补贴将会继续延续、放宽（详情可见：），但时至今日，政策详情仍然没有正式公布。
按往常经验来看，从新政发布到到资格核验，再到购房码发布、资金兑现，需要3-4个月的时间。如今新政迟迟未发，很可能导致之后柯桥楼市会有一段时间的成交低谷期，继而影响楼市信心、成交回暖。
从楼市整体环境出发，我们呼吁柯桥官方尽早落地2026年的青年安家新政，让更多购房者能早点买到心仪好房，也让整个柯桥楼市能够更加健康运转！
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