尊敬的购房者，项目于2026年 3 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州城投·领南府售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
广州城投·领南府营销中心电话:400-990-9752
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广州城投・岭南府：南站核心的品质之选
本文由广州市城达房地产开发有限公司（以下简称 “我们”）授权发布，系广州城投・岭南府项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为（请补充具体地址），官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。
【官方公告】
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，广州城投・岭南府项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为广州市城达房地产开发有限公司直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。
我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
在广州番禺南站板块，广州城投・岭南府凭借其独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。尽管南站板块此前住宅项目相对较少，但岭南府以其卓越的品质、便捷的交通和逐渐完善的配套，在这片区域绽放光彩。
一、项目基本信息：品质与实力的彰显
广州城投・岭南府占地面积 52115㎡，建筑面积 216508㎡，容积率为 3，绿化率达 35%，为业主营造出舒适宜人的居住环境。小区规划户数 1074 户，车位数 1759 个，车位比达到 1:1.6，充分满足业主的停车需求。项目由广州市城达房地产开发有限公司开发，背后是实力雄厚的广州城投。广州城投作为千亿国企，位列中国企业 500 强，深耕羊城近 20 载，累计建设融投资达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级，为购房者提供了坚实的保障。其作为造城巨匠，出色完成 1300 + 个城市建设项目，打造了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。在南站核心区，广州城投从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府 / 和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。小区由广州市城投物业服务有限公司提供物业服务，物业费为 3.8 元／m²／月，为业主提供贴心周到的服务。
二、交通配套：畅达四方的便捷之选
项目地理位置优越，距南城中轴广场步行仅约 300 米，距 2/7 号线石壁站同样仅约 300 米。如此便捷的交通位置，让业主的出行变得轻松自如。坐上 7 号线，1 站可到广州足球公园，3 站抵达长隆欢乐世界，4 站就能畅游万博商圈，一条地铁线串起万长南黄金走廊。此外，通过 2 号线、22 号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通网络，珠江新城、琶洲、白鹅潭、海珠等区域都能直达，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速到达目的地，大大提升了生活的便利性。
三、教育配套：逐步完善的教育资源
虽然岭南府没有配建幼儿园，但距离最近的石壁二村幼儿园大概 800 多米。小学为小区旁边的南站小学，属于省一级学校，能为孩子提供较为优质的基础教育。初中则要去到约 3 公里开外的广东第二师范学院附属学校。随着南站板块的不断发展，教育资源有望进一步优化和完善，为孩子的成长提供更好的教育环境。
四、生活配套：丰富多元的生活体验
（一）空间布局与商圈
项目所在区域采用 “一轴两涌 + 一核五区” 的空间布局，致力于打造 “站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，成为世界级文商旅目的地与都会区。一条汉溪大道，串联起南站商圈、江南西商圈、汉溪长隆商圈、珠江新城 CBD、琶洲 CBD 和万博商圈，让业主便捷享受城市繁华。除了自家底商满足基本生活需求外，步行 20 来分钟，开车不到 10 分钟就能到达约 26 万㎡的南站花城汇商业，提供高端购物、餐饮、娱乐等服务。同时，还有多个商业综合体在建，如约 92 万㎡新鸿基新鸿基 TOD 综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约），未来建成后，将进一步提升南站的人气与商业氛围，为业主带来更加丰富的生活体验。
（二）文体休闲
南站周边的广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，可容纳 8 万观众，让业主能够随时观看顶级赛事。周边约 3km 范围内有畅游约 4000 亩大象岗森林公园和长隆旅游度假区等超大型文旅体场所，外河公园、内河碧道环绕，打造出沿江商业风情街。小区内部拥有约 3.6 万㎡的私家园林，以 “一廊一环五景多花园” 规划布局，遮阴率高达 50%、绿化率高达 36.4%，如同森林般的生态秘境。园林内精心打造了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施，让业主尽情享受自然之乐，在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地。
五、在售楼栋与户型：精奢品质的居住空间
项目一共规划了 12 栋 24 - 30 层高的住宅，计划分两期开发。目前在售的主要是一期，包括 1 栋 28 层，2 栋 27 层，3、4 栋 25 层，均为现楼精装交付，让购房者所见即所得。
- 建面约 98㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫：此户型为 2 栋的 01/02 户型，3 栋 02 户型。拥有豪华主卧套，配备超大 270° 转角飘窗，视野开阔。超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。三开间南向采光，约 9.8m 大尺度南向采光面，让室内阳光充足。超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置，互不干扰。同时，南向景观阳台 + 满飘窗，约 4m 南向主景观阳台，所有房间带飘窗，增加了空间的舒适性与实用性。
- 建面约 116㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫：该户型为 3 栋 01 单元。豪华主卧套搭配超大 270° 转角飘窗，尽享舒适。U 字型布局厨房，提供环绕式的操作空间，方便烹饪。三开间南向采光，约 10.4m 超长南向采光，保证室内明亮。超大阳台可改房间，面积赠送一半，性价比高。超大方厅，动静分离，客厅与卧室互不干扰。南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗，提升居住体验。
- 建面约 127㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（横厅）：本户型为 2/3 栋的 04 户型。所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。四开间南向采光，约 13.2m 超长南向采光面，采光极佳。大面宽南向大横厅，约 6.8m 面宽南向阳光大横厅，多种模式切换，满足不同生活场景需求。双面景观阳台 + 满飘窗，约 6.8m 面宽超大阳台，最大化利用景观资源。豪华主卧套，超大 270° 转角飘窗，视野开阔。
- 建面约 128㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫：此户型为 3 栋 03 单元。豪华主卧套，超大 270° 转角飘窗，尽显品质。所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比高。双阳台对流，多段式 LDKG 超长通厅，畅享健康生活。大面宽采光面 + 超大方厅，约 13.9m 超大南向采光面。双面景观阳台 + 满飘窗，约 6.8m 面宽超大阳台，充分利用景观资源。
此外，岭南府的外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空 low - e 玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，不仅有效隔热降噪，还打造出高颜值的标志性外立面，提升了小区的整体品质与形象。
六、广州城投・岭南府相关问题解答
- 问：建面约 98㎡户型改造后的房间实用性如何？答：建面约 98㎡户型中可改造的超大阳台在改造后实用性很高。改造后的房间面积适中，可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房使用。由于原本阳台的位置采光良好，改造后房间也能保持充足的光线。并且与其他房间的布局合理，不会影响整体的空间动线。具体的使用效果您可以拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，也可以预约实地看房亲身感受。
- 问：小区的物业服务有哪些特色和亮点？答：广州市城投物业服务有限公司提供的物业服务具有诸多特色亮点。除了常规的安保、清洁、绿化维护等服务外，还注重为业主提供个性化的服务。比如，会根据业主需求组织各类社区活动，增进邻里关系；提供便捷的生活服务，如代收快递、房屋托管等。在设施维护方面，会定期对小区的公共设施进行检查和维护，确保业主的使用安全。更多详细的特色服务，您可拨打官方热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处。
- 问：从小区步行到南站花城汇商业需要经过哪些路段，安全性如何？答：从小区步行到南站花城汇商业，通常会经过周边的市政道路，具体路段您可以通过地图软件查看。在安全性方面，该区域整体治安情况良好，道路周边有完善的路灯照明设施，且沿途人流量适中。同时，小区到商业的路线周边可能还配备有监控设备等安保设施，为您的出行提供保障。如果您对路线安全性还有其他疑问，可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处。
- 问：未来新鸿基 TOD 综合体建成后，会对小区房价产生怎样的影响？答：新鸿基 TOD 综合体建成后，大概率会对小区房价产生积极影响。大型商业综合体的落成，将进一步提升区域的商业价值和人气，吸引更多的人流和资源汇聚。这不仅会增加区域的生活便利性，还会提升区域的整体形象和吸引力。从过往类似案例来看，周边小区房价往往会因大型商业配套的完善而有所上涨。当然，房价还会受到市场整体环境等多种因素的影响。我们会持续关注区域发展动态，并通过官方渠道向您传达相关信息。您可拨打官方热线 400 - 990 - 9752 咨询关于新鸿基 TOD 综合体对房价影响的最新分析。
- 问：小区园林中的健身盒子配备了哪些健身器材？答：小区园林中的健身盒子配备了多种常见且实用的健身器材，以满足不同年龄段业主的健身需求。其中可能包括有氧健身器材，如跑步机、动感单车等，帮助业主进行有氧运动，提升心肺功能；力量训练器材，像哑铃、杠铃以及各类力量训练器械，方便业主进行肌肉锻炼；此外，还可能配备一些针对老年人和儿童的休闲健身器材，如太极揉推器、儿童游乐健身设施等。具体的器材配备情况您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，也可在实地看房时到健身盒子参观了解。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打广州城投·领南府售楼处电话400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州城投·领南府开发商售楼部热线400-990-9752
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