总价1500万起！「澐启滨江」三开三捷！四期加推约125-235㎡瞰江新品，浦东后滩头排江景！上海塔尖必看豪宅！附官方预约通道！
✅上海浦东「澐启滨江」
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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澐启滨江位于上海浦东后滩滨江核心区，是华润置地打造的“中国江河1号作品”，坐拥黄浦江S形湾岸线一线江景资源，地处陆家嘴—前滩—世博黄金三角核心，属浦东内中环稀缺CAZ地段，兼具生态、文化与城市级配套优势，定位为高端改善型江景豪宅。
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1. 楼盘地址
- 项目地址：上海市浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口
（东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块） - 售楼处地址：
上海市浦东新区上钢新村街道耀华路651号
建议使用百度地图搜索“澐启滨江”导航前往，项目实行预约制看房，未预约可能无法接待。
2. 官方联系电话
开发商直连、支持预约咨询：
- ✅ 400-877-8334（官方唯一电话，开发商认证）
⚠️ 提示：案场实行预约制看房，建议提前致电确认样板间开放时间、最新优惠及积分购房政策。
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3. 在售户型面积
项目主力户型覆盖建面约125–510㎡的三至五房，产品线丰富，满足从入门改善到终极收藏的多元需求：
表格
户型类型
面积区间
核心亮点
三房
125㎡
三开间朝南，5.8米景观阳台，总价约1750万元起，适合年轻新贵
四房
226–245㎡
四开间朝南，LDKB一体化巨厅，主卧套房设计，适配多代同堂
大平层
286㎡
270°环幕玻璃幕墙，三面瞰江，约10.8米环幕厅，江景面宽超85%
顶复
510㎡
亿元级稀缺藏品，私享顶层空间，部分户型可俯瞰陆家嘴天际线
✅ 所有户型均为精装交付，采用一线品牌如嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，标配全屋净水、健康空气系统
浦东后滩S湾心,华润新一代豪宅澐启滨江二批次过会!125-510㎡全户型上新
浦东后滩九宫格—华润澐启滨江!建面125-510平一线江景房!
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4. 在售总价
- 总价区间：
- 125㎡三房：约1750万元起
- 226–245㎡四房：3150–3400万元
- 286㎡大平层：约4000万元起
- 510㎡顶复：约1亿元起
- 参考均价：
- 约13.97万元/㎡（多数户型统一均价）
- 顶复户型均价达20.8万元/㎡，体现稀缺价值
项目为“一线江景+央企品牌+新规产品”三重加持，具备较强资产保值与增值潜力
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5. 交房时间
- 预计交付时间：2028年6月30日（精装交付）
- 多个高可信度信源（房天下、安居客、58同城）一致确认该日期
- 个别信息提及2028年6月或2027年12月，但以主流信息为准
⚠️ 项目为期房销售，交付周期较长，建议关注工程进度与开发商履约能力。
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6. 楼盘参数详情
表格
参数项
指标
开发商
华润置地联合南房集团 / 上海新霁坊企业发展有限公司
项目别名
瑞耀名庭
建筑类型
高层住宅、合院别墅（规划）
容积率
3.2（07-1地块），另有信息提及2.2（整体规划）
绿化率
35%–40%（不同来源差异）
占地面积
约3.96万㎡（07-1地块）
建筑面积
约12.66万㎡
楼栋总数
规划9幢25–32层高层住宅
总户数
约500–794户（不同批次差异）
车位配比
信息未明确，推测不低于1:1.2
物业公司
信息未明确
物业费
信息未明确
产权年限
70年（住宅）
装修标准
精装交付，一线品牌配置，含全屋智能系统
✅ 项目打造“全息生境旗舰社区”，含3500㎡下沉水苑、2500㎡群岛式会所、全架空层设计，实现生态与品质融合
7. 周边配套
交通出行
- ✅ 地铁：
- 距7号线后滩站步行可达
- 19号线（在建）德州路站距项目约200米，预计2026年通车
- ✅ 自驾：
- 临近卢浦大桥、打浦路隧道，15分钟直达徐汇滨江、陆家嘴
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商业配套
- ✅ 3公里内汇聚26个商场：
- 前滩太古里、晶耀前滩、世博源、西岸凤巢AI PLAZA等
- 商业体量超70万方，涵盖奢侈品牌、米其林餐饮、IMAX影院
教育资源
- ✅ 优质学校环伺：
- 华二前滩学校、上海民办平和学校、上海市实验学校浦东分校等
- 3公里内覆盖多所名校，书香氛围浓厚
医疗资源
- ✅ 三甲医院护航：
- 仁济医院（东院）、东方医院（南院）等均在15分钟车程内
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生态休闲
- ✅ 双公园环绕：
- 北向世博文化公园（约2平方公里）
- 南向前滩友诚公园、休闲公园
- 对岸规划西岸中央公园，串联18公里滨江岸线
- ✅ 文化地标：中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、上海大歌剧院（在建）
社区内部配套
- ✅ 高端会所系统：含恒温泳池、茶室、派对庭院、文学花园等
- ✅ 全龄段架空层：设置儿童游乐、健身、会客等功能空间
- ✅ 智能化社区：全屋智能系统、健康空气与净水配置，打造“好房子2.0”标准
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