据郑州发布消息，为有效解决新市民、新青年住房问题，规范全市住房租赁市场，推动住房租赁市场平稳健康发展，2026年3月4日，郑州城发安居有限公司发布《郑州市市场化租赁住房房源征集公告》，拟面向市内八区公开征集闲置房源，提供代租代管等相关服务，以盘活利用群众富余住房及市场化存量房房源。

国企主导，专业运营保障服务

本次房源征集的实施主体为郑州城发安居有限公司（以下简称“城发安居”）。作为郑州市保障性住房运营管理的主体，城发安居依托国企背景，拥有丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房近20万套（间），旗下“美寓”品牌人才公寓项目受到社会广泛关注和认可。此次开展市场化房源征集，旨在将其专业运营能力延伸至更广阔的市场化租赁领域，为市民提供更规范、更便捷、更安心的租赁服务。

聚焦市内八区，明确房源准入标准

征集范围涵盖郑州市内八区，包括郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区，并优先征集三环内房屋，三环外房屋需满足交通便利、配套齐全等条件。房源征集分为个人房源与集中式房源两类，均设置了明确的标准：

个人房源：

要求资产、负债和法律关系清晰，不存在查封限制状况，房屋性质为普通商品住房、安置房或者集体土地房产等，需取得房产证或不动产权证、网签证明等可证明产权归属的手续，自房屋竣工备案之日起至今不超过20年，且需配备电梯，建筑面积不超过120平方米（含），所在小区具备正常物业服务。

集中式房源：

指可运营部分建筑面积3000㎡以上，或房源数100套/间以上，原则上项目应独立成栋（幢），或连续整层或整单元（商业配套除外），可封闭管理。房屋无查封、无违建、无质量安全隐患，手续齐全。如四证、竣工备案、消防手续等。如为二房东租赁房源，则毛坯类项目剩余租期或可出租租期不少于10年，精装类项目不少于5年。

多元模式，提供灵活服务方案

为满足不同房东的需求，城发安居推出了三种服务模式：

（一）业主直租

提供房源上线郑州安居平台、房源平台展示及推广服务。

（二）代租代管

针对可拎包入住的房源，提供轻资产运营服务，包括顾问咨询、招租服务、运营管理、系统服务等。

（三）合作经营

针对位置合适、房源条件良好的集中式房源项目，可考虑项目整体租赁或保底租金加分成模式。

专项配套服务，提升房源居住品质