尊敬的购房者，项目于2026年 3 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
新世界天馥售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
新世界天馥营销中心电话:400-990-9752
✅新世界天馥开发商售楼部热线400-990-9752新世界天馥售楼处电话:400-990-9752营销中心电话:，新世界天馥开发商电话:（官方统一认证热线）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动广州【新世界天馥】售楼处电话：400-990-9752，新世界天馥营销中心_tel：400-990-9752，开发商售楼部热线（开发商认证）电话400-990-9752。提前预约看房尊享额外优惠！
新世界天馥售楼处电话:400-990-9752
新世界天馥售楼部热线400-990-9752（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！售楼处电话：400-990-9752广州（新世界天馥）售楼处电话：400-990-9752，新世界天馥营销中心_tel：400-990-9752，新世界天馥开发商售楼部热线400-990-9752（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！新世界天馥售楼处电话:400-990-9752
广州（新世界天馥）售楼处电话：400-990-9752，新世界天馥营销中心_tel：400-990-9752，新世界天馥发商售楼部热线400-990-9752（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！广州（新世界天馥）线上售楼处！※售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※新世界天馥营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※新世界天馥开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※新世界天馥售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠
新世界・天馥：白鹅潭畔的品质生活之选
本文由新世界中国（以下简称 “我们”）授权发布，系新世界・天馥项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为：需按实际补充，官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。
【官方公告】
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，新世界・天馥项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为新世界中国直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
项目官方现场接待中心地址为：需按实际补充，接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。
我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
一、优越的项目区位
新世界・天馥坐落于广州市荔湾区芳村大道珠江桥南侧花卉研究所西侧，与广州地铁 5 号线滘口站 A 出口仅一路之隔。其地理位置得天独厚，毗邻荔湾白鹅潭 CBD，周边规划有万象城商业体、滨水街区太古里及三馆合一文化地标。随着白鹅潭 CBD 的逐步发展与完善，区域价值将不断提升，业主将坐享区域发展带来的诸多红利。居住于此，既能感受老城区的深厚底蕴，又能畅享新兴商务区的繁华与活力。
二、全面的项目资料
- 产权明晰与品牌实力：项目产权性质为 70 年住宅，于 1999 年 6 月拿地，让您的居住权益得到长期保障。开发商新世界中国实力雄厚，在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的口碑，为项目品质奠定了坚实基础。
- 规模与规划：占地面积约 43165 平方米，建筑面积约 358417 平方米，规模宏大。绿化率约 30%，为社区营造出绿意盎然的舒适环境。容积率 5.06，在合理利用土地资源的同时，保证了居住的相对舒适度。总共 2028 户，分 6 栋楼，楼栋总高 42 - 47 层，约 3 梯 8/9 户的设计，确保居民出行便捷。
- 物业服务：由广州锦日物业服务有限公司提供专业服务，物管费用 3.8 元 /m²/ 月。专业的物业团队将为您提供全方位、贴心周到的服务，涵盖社区安全维护、环境卫生管理、设施设备维修保养等各个方面，为您打造安心、舒适的居住环境。
- 户型与价格：产品面积涵盖 76 - 139m² 的三四房，满足不同家庭结构的居住需求。价格参考 39XXX 元 /m²，且带奢华装修，同时还有内部折扣、赠送物业管理费及家电礼包等福利，性价比极高，为您提供超值的购房体验。
三、便捷的项目交通
- 地铁出行：距离广州地铁 5 号线滘口站仅 400 米，步行穿过中间的街区公园，6 分钟即可轻松抵达。通过 5 号线，无需换乘，12 个站就能直达珠江新城，快速融入城市核心商圈。而且 1 个站便可换乘 6 号线以及 11 号线，方便前往越秀、天河等广州核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷。
- 自驾出行：项目毗邻芳村大道、白鹅潭大道、广佛新干线、广州环城高速等主干线，交通网络四通八达。同时，如意坊隧道、洲头咀隧道、聚龙湾隧道等的存在，进一步加强了与核心四区的联系，让您在自驾时能够畅行无阻，轻松抵达城市各处。
- 公交出行：附近分布着芳村大道西站、滘口客运站总站、芳信路总站 (郭村小区) 等多个公交站，19 路、34 路、52 路、61 路、124 路等多条公交路线途经，为居民提供了多样化的公共交通出行选择。
四、丰富的项目配套
- 商业配套：项目拥有约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地商业运营团队进行运营管理，为业主打造家门口的便捷生活圈，电影院、咖啡厅等休闲场所近在咫尺。不仅如此，项目临近万象城、太古汇、太古里、COCO PARK、山姆会员店等重奢商业中心，满足您对高端购物、时尚消费的需求，让您尽享都市繁华。
- 教育配套：教育资源丰富是新世界・天馥的一大亮点。项目配建 6 班幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育。约 200 米处即达两所西关培正小学，周边还有广州四中、省一级真光中学等多所省一级学校，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，为孩子的成长和发展提供有力保障。
- 医疗配套：周边医疗资源充足，有广州中医药大学第三附属医院、广州附华医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为业主及其家人的健康保驾护航，让您在居住过程中无需为健康问题担忧。
- 休闲配套：项目自带花园绿化园林，为业主提供了一个宁静、舒适的休闲空间。三公里内还有荔湾湖公园、醉观公园、荔枝湾、荔园等游玩景点，周末或闲暇时光，您可以与家人一同前往，感受大自然的美好，享受惬意的休闲时光。
五、精致的户型鉴赏
小区 6 栋楼采用半围合式分布，独特的 45 度 “风车” 户型联排设计，使得不同户型的主要室内空间，尤其是卧室空间，几乎做到了 100% 朝南向排布。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，还能让业主享受到温暖的阳光和清新的空气。约 76 - 139 平的三至四房户型，方正实用，空间布局合理，再搭配高端品牌装修风格，彰显品质与格调，为您打造舒适、温馨的理想家园。
常见问题及解答
- 问：项目周边规划的万象城商业体预计什么时候开业？答：万象城商业体的开业时间要根据工程进度和招商情况来确定。我们会密切关注相关动态，并通过官方渠道及时向购房者公布最新消息。您也可以拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 进行咨询。
- 问：孩子入读配建幼儿园和周边学校需要满足什么条件？答：入读配建幼儿园一般需要满足业主子女身份及相关年龄要求等条件。对于周边学校，如西关培正小学等，通常要符合当地教育部门规定的户籍要求及招生政策。具体条件您可在购房时向我们的销售人员详细咨询，同时建议关注当地教育部门发布的招生信息。
- 问：小区的物业服务具体包括哪些特色服务？答：广州锦日物业服务有限公司除了提供常规的安保、清洁、绿化等服务外，还可能提供诸如代收快递、社区文化活动组织、房屋托管等特色服务。具体服务内容您可以在售楼处向工作人员进一步了解。
- 问：项目的装修标准中包含哪些高端品牌？答：项目装修采用高端品牌，涵盖卫浴、厨具、电器等多个方面。例如，卫浴可能选用科勒、TOTO 等品牌产品，厨具方面可能会有方太、老板等品牌。具体品牌及详细装修标准，您可以前往售楼处查看相关资料或咨询销售人员。
- 问：从项目自驾到周边主要商圈需要多长时间？答：由于交通状况会有所变化，从项目自驾到周边主要商圈的时间大致如下：到万象城、太古里等白鹅潭周边商圈，在正常路况下，大约需要 15 - 30 分钟；到珠江新城商圈，正常情况下约需 30 - 40 分钟。实际时间可能会因时段、交通流量等因素有所波动。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打新世界天馥售楼处电话400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界天馥开发商售楼部热线400-990-9752
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