1.19万元/平米起，铂悦学府126套房源取价!|置业|铂悦学府|龙湖|龙腾

金地龙腾铂悦学府取价房源126套，在项目周边还有待出让地块，同时要建设一个36班初中。区域配套资源得到补强。

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11850元/平米起 126套房源取价

金地龙腾铂悦学府本次公示2号楼，层高22F,均价13800.59元/平米，毛坯交付。户型面积107.70---134 .17平米，单价11850元/平米起，总价区间1276601---1968274元，公式房源126套。

金地龙腾铂悦学府项目总建筑面积:181087.41平米，建筑高度99.85m平米。规划6栋住宅1#楼地上21/25/2层、2#楼地上21/22层、3#楼地上30/33层、4#楼地上32/33层、5#楼地上33层、6#楼地上33/6层。主力户型为建面约108平米及128平米。

金地龙腾铂悦学府项目是2025年8月份，陕西龙腾华璟置业有限公司以29410万元，楼面价5308元/平米，摘得CB5-2-203地块。该地块现在金地龙腾铂悦学府项目地块。

2025年10月28日，金地集团&龙腾坤鑫官宣合作开发金地龙腾铂悦学府项目。

金地龙腾铂悦学府项目位于十里铺南路以东、韩森东路以南，占地面积51.941亩，容积率≤4.0，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度100米。

金地龙腾铂悦学府项目周围的配套资源是非常的完善。龙腾·铂悦学府项目四周教育资源环绕，东侧紧邻的西安浐灞第二十三小学、西安浐灞第四初级中学（西安市第八十三中学的东校区，西安浐灞生态区张家坡路以北，韩森东路以南，长田路以西，占地面积约46.156亩。学校于2024年9月开学，设置60个教学班）、还有新城区后宰门小学幸福校区和西安浐灞龙湖小学等。同时，还有正在规划建设的浐灞国际港第三学校（西安浐灞国际港长荣路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南，占地面积22.074亩，1,2，呈L形布局。该校计划于2026年秋季投入使用）。

龙腾·铂悦学府项目周围周边二手房有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、融创云潮府、龙湖春江天玺、龙腾华府、奥园誉府、金地清峯上（未交付）等，周围这些社区进入存量房交易阶段。

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金地&龙腾联合巨献

此次金地集团&龙腾坤鑫，官宣合作开发金地龙腾铂悦学府项目。

金地进入西安多年，相继在西安开发了金地湖城大境、金地西沣公元、金地中央公园、金地南湖艺境、金地翔悦天下等项目，金地曾在该区域开发了金地清峯上项目。龙腾在该该区域深耕多年，落地多个项目。

龙腾地产在该片区相继开发了龙腾万都汇、龙腾华府、中星星悦书香雅苑（在售）等项目。在渭南开发了南山公馆项目。

金地龙腾铂悦学府项目汇集了教育，地铁，商业，生态等核心生活配套资源，以及金地集团&龙腾坤鑫强强联合开发。对金地龙腾铂悦学府项感兴趣，想在片区置业的可以去看看。

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4.1亿元起！幸福林带57.32亩地块

在金地龙腾铂悦学府的周边，已经发布出让公告的地块。

XC11-7-163地块位于西安新城区韩森路以南、幸福路以东，占地面积57.32亩。为住宅商服用地，容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，该地块建筑面积45856-95533平方米。

地块出让要求：XC11-7-163地块竞得人须在XC11-7-160地块建设公办中学1所，办学规模36班（36班初中，以教育部门最终确认为准），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将学校整体移交教育部门。），整体呈现“住宅+绿地+教育”捆绑出让模式；XC11-7-163地块竞得人须在宗地规划内建设南北向道路规划长度360米，宽17米，东西向道路长度230米，宽20米，总面积10720平方米市政道路及2490平方米公园绿地（以最终实施方案为准）。XC11-7-163地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。XC11-7-163地块起拍价41030万元，竞买保证金8210万元。

XC11-7-163地地块周围汇集了生活配套资源，完善，教育、地铁、商业、医疗等一应俱全，这些配套所见即所得。医疗资源有西北大学第一医院；出行这一块也是轨道交通先行，双地铁环绕。南侧是最近的地铁6号线卫星测控中心站，向西是地铁8号线韩森寨站，两条地铁线路在万寿南路站交汇，可以和多条地铁线路换乘出行，到达西安主城区的各个角落，节省时间成本；西侧还有幸福林带；商业资源有龙湖西安香醍天街。

XC11-7-163地块旁边紧邻的XC11-7-160地块38.792亩划拨中小学用地，XC11-7-160地块净用地面积约38.793亩，容积率≥1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。XC11-7-160地块地块上建设公办中学1所，办学规模36班。

2025年 9月16日，西安交通大学附属中学确定落地新城区幸福林带片区，同一天签约落地的还有西安交大科技园。本次签约落地的交大附中位于幸福林带片区秦川区块，占地约38.8亩，总建筑面积约3.1万平方米，为初级中学办学建制，拟设36个教学班，约1800个学位。