来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 韩宋辉）今年政府工作报告提出，支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区打造世界级城市群。

首都城市环境建设研究基地研究员冀文彦对上海证券报记者表示，京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群应立足各自禀赋，实现差异化、互补式发展。京津冀需强化“两翼”联动，以疏解非首都功能为核心抓手，深化分工协作，加快建设现代化首都都市圈。长三角应聚焦一体化制度创新，统一市场规则，突出上海龙头引领，推动科技创新与产业创新跨区域协同，实现高质量一体化发展。大湾区则应深化金融、法律、人才等领域的规则衔接，打造高水平跨境合作典范。

冀文彦强调，打造世界级城市群，有助于构建覆盖创新策源与成果转化的全链条服务体系，推动产业链补链、强链、延链，增强产业韧性与全球竞争力；同时促进区域内市场规则统一，提升资源配置效率。

政府工作报告还提出，高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造。

冀文彦认为，应坚持精准规划、连片改造，补齐设施短板，融入绿色智慧理念，加强历史文化保护。关键在于创新投融资机制，吸引社会资本参与，并建立长效运营管理体系。

冀文彦进一步分析，城市更新不仅能直接拉动基建投资、带动上下游产业发展、促进家居消费，还可盘活闲置用地与存量资产，培育新业态、增加就业、稳定内需，从而推动房地产市场良性循环。