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誉天下介绍
誉天下，位于北京著名的"中央别墅区（ CVD )"核心区域，温榆河畔，毗邻首都国际机场（机场杨林出口1000米），地理位置得天独厚。
誉天下，别名丽来花园，是一座集洋房、独栋、联排、双拼于一体的小区。最早为香港首富李嘉诚的长江实业集团开发打造，中建承包建设。是香港长江实业集团在北京顺义中央别墅区投资百亿打造的第一个别墅项目。
长江实业集团，是一家基于香港的跨国性企业，有着50多年的地产开发经验，资金实力雄厚，在世界各地开发过很多标志性建筑。事实也证明了李先生的选址眼光独到，经过30多年的开发建设，中央别墅区已经发展成为北京规模最大，生态环境最宜居，配套设施完善的第一居所选择项。区域内国际化氛围浓厚，居住人群以国外驻京机构官员、各国使馆人员及大型企业高管为主。交通便利、国际化教育资源丰厚、医疗条件日渐成熟、高尔夫和马术等娱乐休闲云集，成为京城高端居住区。
项目位置：北京市顺义区天竺板块，
开发商：长江实业
占面/建面：80万平/78万平
物业：北京信卫物业
物业费：7.9元/平/月
容积率：0.6
绿化率：47%
车库：2-4个私家车库
入住时间：
二期：2012年（类独栋、独栋）
三期：2015年（类独栋、独栋）
四期：2017年（类独栋、独栋）
五期：2020年（公寓）
誉天下主力户型
- 联排是誉天下1-4期主力产品，
- 地上3层+阁楼层，地下1层全明
- （模型和户型图如下）
- 优势：性价比高，地上面积大
- 劣势：错层设计+没有电梯
- 边户联排是誉天下比较稀缺的，东边户或者西边户
- 地上3层+阁楼层，地下1层全明
- 五期全部是公寓，15栋共468户
- 主力为120平三室和220-240平五室设计
- 全部5层高（一梯两户）
誉天下价值：
1.是中央别墅区楼盘户数最多的一个楼盘，有一二三四五期，共2180户的，80%全为别墅产品。
2.占地大：总80万平方米，相当于11个棕榈泉楼盘的大小（棕榈泉占地7万平方米）。
3.成交量最火：年均网签51套(四期608户还没下本，五期近600户还没开卖，光一二三期(一期407户，二期191户，三期253户，前三期851户)就成交了51套)，中央别墅区成交量第一名，远高于优山美地。
4.天竺板块最新的次新盘：一个楼盘，2010-2019之间开盘。
5.单价最低：二手单价仅仅3.8到4.5万之间，五期新房正在开盘出售6.5万每平。
6.最大会所：1.2万平，20多个项目与3000平儿童游乐场，配套最齐全。
7.最有实力开发商：李嘉诚名下的长江实业集团开发。
8.中央别墅区最核心最成熟：养了30多年的天竺板块，依温渝河而建，上风上水宜居绝佳之地。处于国门位置，来中央别墅区看房，不可错过的楼盘。
9.学校最多：北京70%的国际教育资源全部集中在中央别墅区，而誉天下处在所有国际学校的中心位置，被众多学校包围，去哪个国际都近。
10.购买人群最多：入门槛级别别墅区，从1100万到3500万不等，出手快，投资也合适，租金回报率高，每套房均可租到2.5-8万不等，具体看房况及别墅类别。
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