近日，在昆明市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，此次拍卖的是一栋位于昆明市呈贡区度假区大渔街道清芷雅苑37幢-1-3层01号房产。这是一栋联排别墅，属于联排别墅中的边户。别墅一共有3层，建筑面积为337.65平方米，面积不小，目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说，也是一个好事，买下来能比较顺利拿到房子，不会因为有人居住而面临腾房难问题。而这栋别墅被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被银行申请拍卖这栋别墅。
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此次拍卖，是这栋别墅第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为284.0515万元，评估价406万元，但没有人报名竞拍而流拍了。
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此次第二次拍卖，也是法拍房捡漏的好机会，拍卖的起拍价降到了255.6464万元，比第一次拍卖少了约28万元。最终这次拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拿下了这栋别墅，成交单价只有7571元/平方米，不到一万元一平。
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此次昆明市拍卖的这栋别墅所在小区清芷雅苑，也叫做朗基紫境府，这个小区位于昆明市滇池东岸，就在捞渔河国家湿地公园旁边，直线距离滇池就几百米。
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不过，虽然离滇池不远，但从区位来看，这栋别墅在整个昆明市，位置还是比较偏僻的地方，别墅周边配套不够完善，没有大型购物商场，菜市场、学校、医院等都没有，周边主要就是一些别墅小区而已。所以，目前居住在这里的话，生活会比较不方便，不太适合常住，买来度假可能还可以。所以，对于这样地段的一栋别墅，大家觉得255.6464万元的价格如何呢？
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