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✨2026年项目核心信息全覆盖
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基本信息
【开发企业】北京住顺置业有限公司
【占地面积】2.84万㎡
【地上建设面积】5.61万㎡
【容积率】2.0
【绿化率】约30%
【产权性质】70年
【规划户数】574户
【规划楼栋】13栋
【规划楼高】6-11层
【规划户型】72/88/97/132㎡三至四居
【住宅层高】2.95m
【车位配比】1:1.2
【交房时间】2026年12月31日（具体时间以官方为准）
顺义区住总芳华里是由北京住总集团开发的低密洋房社区，位于顺义老城区南侧，地铁15号线石门站南约800米处，兴泉路与望泉南街交口，区位优势显著。项目规划13栋6-11层小高层建筑，容积率仅2.0，绿化率30%-40%，采用现代简约风格，外立面以铝板与石材搭配，单元大堂提升品质感。户型涵盖88-132㎡二至四居，得房率高达95%-100%，主卧标配270°飘窗，南向面宽最大达15米，实现全明设计与南北通透。 核心优势体现在超高得房率与低密宜居：通过封闭阳台等设计拓展使用面积，社区中央规划8000㎡园林景观，形成“一环两轴四园”布局。精装交付标准对标改善型产品，配备地暖、新风系统及德系厨卫（如汉斯格雅卫浴），层高2.95米优于市场平均水平。交通上，9站地铁直达望京，京密快速路二期规划进一步强化通勤便利性，自驾15分可达首都机场。 周边配套成熟，1.5公里范围内覆盖华联、新世界等商业综合体，西辛小学教育集团提供优质教育资源，顺义区医院满足医疗需求。社区内配建3000㎡商业街及双语幼儿园，物业由北京天诺管理（3.98元/㎡/月）。当前均价3.7-4.05万/㎡，较周边竞品存在价格倒
芳华里户型图
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