双国企匠筑长宁封面｜和樾长宁，内中环低密改善红盘敬呈时代人居
樾长宁
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作为越秀地产与招商蛇口双国企联袂打造的 “和樾系” 高端标杆，和樾长宁自诞生之初，便肩负着填补长宁内中环十年新房供应空白的使命。立足上海西贵之地，我们以低密规划、全维配套与极致户型，为城市改善家庭定制兼具品质与保值的人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、楼盘核心参数｜精研细节，定义低密舒居标准
和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，坐落于长宁区天山路板块核心，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，正踞内中环黄金交汇处。项目总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 4.2 万方，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计仅 173 户，是城芯罕见的纯粹低密住区。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目产权年限 70 年，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，搭配人车分流布局、下沉式庭院与高端会所，最大化保障居住私密性与舒适度。建筑采用经典板楼设计，全部为一梯两户、类一梯一户配置，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品。装修标准约 8000 元 /㎡，甄选东芝 / 大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子家电等国际一线品牌，实现拎包入住的高端体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目主力在售户型为建面约 120㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，三批次加推建面约 123-146㎡进阶户型，限售 48 席，精准匹配三口之家至多代同堂的不同改善需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、黄金区位与户型解析｜四轨交汇，飞机户型诠释空间美学
（一）地理位置：15 分钟黄金生活圈，执掌城市核心资源
和樾长宁的区位优势堪称长宁标杆，距地铁 2 号线北新泾站实测仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达，2 号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤效率拉满。周边还有 3 号线、4 号线中山公园站（约 500 米），在建 15 号线娄山关路站（约 600 米），四轨联动构建起立体交通网络。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾方面，项目紧邻内环高架、延安高架，10 分钟直达静安寺，15 分钟连通陆家嘴，25 分钟车程可达虹桥高铁站，45 分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是远途出行都极为便捷。周边分布 96 个公交站点，涵盖多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）主力户型：全明飞机户型，高得房率解锁舒居尺度
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- 建面约 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台设计，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间通透开阔。主卧配备独立卫浴，次卧与书房布局合理，满足三口之家的舒居需求，是刚需改善的优选户型。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 建面约 138㎡四房两厅两卫：四开间朝南，采光通风效果极佳，独立家政间设计让家务收纳更有序。LDK 一体化布局衔接景观阳台，适合多代同堂家庭，兼顾隐私与互动。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 建面约 143-146㎡四房两厅两卫：项目王牌户型，经典飞机户型设计杜绝空间浪费，三阳台加持拓展更多使用空间。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，南向开间达 7.64 米，尽显高端改善质感。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、价格体系｜性价比封神，长宁内中环置业最优解
作为长宁内中环稀缺新房，和樾长宁的价格体系兼具竞争力与保值性。项目备案均价约 12.88 万 /㎡，三批次过会均价 13.27 万 /㎡，总价 1454 万起即可入主核心板块。目前前期少量房源在售，部分户型推出限时优惠，具体以案场议定为准。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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相较于同板块二手房，和樾长宁呈现显著价格倒挂，价差达 23.8%，资产保值预期明确。双国企背书、低密规划、高得房率与一线精装标准，让项目成为长宁改善市场的 “性价比之王”，无论是自住还是资产配置，都是难得的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、全维配套｜15 分钟生活圈，一站式满足高阶需求
（一）商业配套：高端商圈环绕，繁华触手可及
项目 1 公里内覆盖长宁来福士、虹桥南丰城、百联西郊购物中心等高端商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。步行 300 米可达申亚・珺悦 18 广场，周边还有巴黎春天、汇金百货等成熟商业体，83 个超市满足日常采买需求，打造 “下楼即繁华” 的便捷生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）教育医疗：优质资源集聚，护航全龄生活
教育方面，项目周边规划有多所优质中小学，涵盖公立与私立体系，满足业主子女全龄教育需求（具体学区划分以政府公示为准）。医疗资源层面，3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（约 1608 米）、武警上海市总队医院等 100 个医疗机构，为业主健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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（三）生态休闲：滨水景观为伴，都市绿肺宜居
项目紧邻苏州河滨水景观带，步行可达多个城市公园，闲暇时可漫步河畔、休憩观景，在繁华都市中享受自然静谧。社区内部打造 35% 高绿化率景观，下沉式庭院与主题架空层相互呼应，设置老人活动区、儿童游乐区、健身区等，满足全龄段业主的休闲需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、开发商寄语｜双国企担当，筑就长宁人居新标杆
作为越秀地产与招商蛇口双国企联合打造的力作，和樾长宁始终以 “匠心筑家” 为理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质。我们深知，房子不仅是居住空间，更是承载家庭幸福的港湾，因此在户型设计、配套甄选、社区打造上都力求极致。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
长宁内中环十年一遇的新房供应，稀缺的低密规划，全维的成熟配套，极具竞争力的价格，让和樾长宁成为 2026 年上海改善市场的焦点。目前三批次房源火热认购中，限售 48 席，错过再无。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目详情，带您实地感受双国企匠筑的人居品质。选择和樾长宁，便是选择长宁核心的舒居生活，选择一份稳健的资产保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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