青浦芯·纯墅境｜南厢观宁府二期重磅入市，230-260㎡低密藏品敬呈城市改善
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作为深耕青浦、布局上海的央企开发商，我们始终秉持“以匠心筑人居，以品质敬时代”的理念，深耕城市核心地段，打造匹配高端改善家庭的理想居所。今日，我们正式官宣——南厢观宁府二期全新入市，建面约230-260㎡低密纯墅重磅登场，以1.0超低容积率、纯墅圈层配置，填补青浦老城芯近20年高端纯墅市场空白，为上海改善人群献上一席传世藏品。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位尊贵的客户详细介绍南厢观宁府的核心楼盘参数与二期在售户型，让大家直观感受这份稀缺与奢适。项目由央企中交集团联合上海欣江楠建设发展有限公司共同打造，依托中交集团连续16年荣登《财富》世界500强的实力底蕴，以及深耕青浦400亿级城市更新的匠心积累，以“城市合伙人”的姿态，为青浦打造人居标杆之作。南厢观宁府坐落于青浦老城厢核心板块，占位青浦新城中央商务区辐射圈，东承大虹桥势能，西联长三角一体化示范区创新活力，南融青浦城区成熟生活，北接工业园区产业协同，是青浦“最江南、最活跃、最优质”的核心居住板块，地理位置得天独厚。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目总占地约4.8万方，绿地率高达35%，容积率仅1.0，是上海主城罕见的超低密纯墅住区，全盘仅规划140席，拒绝高低配，纯别墅规划让圈层纯粹度拉满。二期本次推出的为楼王组团，一线临河，规划5层真叠墅产品，主力户型覆盖建面约230㎡下叠、255㎡平墅、260㎡上叠三大类型，全部为终极改善家庭量身定制，实现“一步到位、终身不换房”的居住理想。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们深知高端改善家庭的核心需求，因此在二期产品打造上，坚守“不做小户型、不做高密度、不做简配”三大原则，在一期热销基础上迭代升级，打磨每一处空间细节。建面约230㎡下叠，附赠约5.9米层高地下室，可改造为双层空间，影院、酒窖、健身房、儿童游乐区随心规划，满足家庭多元休闲需求；一楼配备南向花园，最大可达约210㎡，种花、品茶、亲子互动，私享一方庭院秘境；一层设置老人房，二层规划双主卧套间，三代同堂互不打扰，兼顾私密性与陪伴感；大面宽横厅设计，南北通透，全明采光，让阳光洒满每一个角落。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约255㎡平墅，采用一梯一户设计，私梯入户，仪式感与隐私性拉满；大平层式别墅体验，全屋朝南，视野无遮挡，推窗即可俯瞰社区中式园林与环城水系；四房三卫全明格局，主卧配备独立衣帽间与星级卫浴，适合追求空间尺度、不想爬楼的改善家庭，兼顾奢适与便捷。建面约260㎡上叠，占据顶层视野，可俯瞰整个社区园林与周边生态盛景；赠送超大露台，星空烧烤、空中花园、茶室随心打造，私享“有天有地”的墅居体验；上下分层明确，动静彻底分离，居住舒适度拉满。所有户型均实现私梯入户、南北通透、明厨明卫、主卧套房、超大收纳、宽景阳台，以极致空间设计，匹配高端家庭的生活质感。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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除了过硬的产品力，南厢观宁府的核心价值，更在于占位青浦核心的成熟配套，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。作为开发商，我们在选址之初，便深度考量交通、教育、医疗、商业、生态五大核心配套，只为让业主无需等待，入住即享成熟生活。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目坐拥“三横一纵”高速路网，临近G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架等主干道，15分钟可达虹桥枢纽，快速通达上海各核心区域；轨交17号线连贯东西，示范区城际线全线开工，未来出行更加便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效省心。同时，青浦大道（沪青平公路-G50沪渝高速）新建工程预计2026年3月启动施工招标，建成后将进一步强化项目与长三角一体化示范区、虹桥国际商务区的交通联动，为业主出行再添便利。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套上，项目周边优质教育资源集聚，形成完善的全龄教育体系。临近上海外国语大学附属九年一贯制学校（新建中，2026年2月启动施工图审图），规划72个班级，建成后可容纳约3000名学生就读，依托上外优质教育资源，打造国际化办学理念与多语种课程体系；同时，兰生复旦、平和双语等优质学校相继集聚周边，形成优质教育集群，从幼儿园到初中，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为教育焦虑。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，中山医院国家医学中心青浦新城院区一期2026年将正式投用，市儿童医院示范区医学中心年内全面开工，两大三甲医院加持，为业主的健康提供全方位保障；同时，周边还有青浦区中医医院、青浦区中心医院等多家医疗机构，日常就医便捷高效，让家人的健康无忧。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目周边3公里内汇聚青浦万达茂、吾悦广场、百联奥特莱斯等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足；同时，项目临近青浦老城厢成熟商圈，各类生鲜超市、便利店、餐饮门店遍布，日常购物、聚餐十分便捷。此外，青浦新城中央商务区规划建设3万平方米商业配套，未来将引入更多高端商业资源，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套更是项目的一大亮点，作为低密纯墅住区，项目自身打造“一轴两园五进十景”中式园林，融合江南园林的雅致与现代人居的舒适，打造步移景异的园林景观；同时，项目一线临河，紧邻42公里环城水系与86公顷上达中央公园（年内启用），46公里新城绿环正打造“青美水环”，绿脉水脉文脉充分融合，业主茶余饭后可沿河边漫步、在公园休憩，享受都市中的生态静谧，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们不仅致力于打造优质的居住产品，更注重为业主提供高品质的物业服务。项目物业由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司担纲，依托绿城式E.O管家服务体系，将“臻品生活”理念渗透到居住的每一个维度，从日常安保、保洁、维修，到定制化增值服务，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能感受到贴心、省心、安心的居住体验。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，为各位客户公布大家最为关注的价格信息。结合青浦核心板块的稀缺价值、项目1.0容积率纯墅配置、央企匠心品质以及成熟的周边配套，南厢观宁府二期建面约230-260㎡低密纯墅，均价约6.5-7.2万元/㎡，总价区间约1500-1870万元。对比青浦同板块、同类型别墅产品，我们的价格具有极高的性价比——目前青浦240-350㎡别墅房源成交量持续走高，同区域联排别墅均价普遍在7.5-8.5万元/㎡，而南厢观宁府作为纯墅社区，容积率更低、圈层更纯粹、产品更优质，却给出了更具诚意的价格，无论是自住改善还是家族传承，都是极具价值的选择。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从区域发展来看，青浦新城作为上海五大新城之一，近年来发展势头迅猛，50万人口、1200亿产值、200亿税收规模突破跃升，中央商务区控规全部落地，招商和建设全面启动，未来发展潜力巨大。而南厢观宁府作为青浦老城芯近20年罕见的纯墅项目，1.0容积率的低密属性的稀缺性不言而喻，随着区域配套的不断升级，项目的价值也将持续提升，成为上海高端改善市场的“硬通货”。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企开发商，我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打造每一处细节，从新中式立面的质感营造，到园林景观的精心布局，再到户型空间的优化设计，每一步都力求完美，只为给业主呈现一席经得起时间考验的传世墅居。南厢观宁府二期楼王组团，一线临河、迭代升级，无论是空间尺度、产品品质，还是圈层纯粹度，都堪称青浦改善市场的标杆之作，目前二期户型图已全面发布，入市在即，席位稀缺，先到先得。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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最后，再次温馨提示各位尊贵的客户：南厢观宁府实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您向往低密纯粹的墅居生活，如果您追求一步到位的改善体验，如果您认可青浦核心的发展价值，不妨即刻致电，预约实地品鉴，亲身感受南厢观宁府的匠心与奢适。我们将以最专业的服务，为您详细解读项目细节，助力您选购心仪的居所，开启青浦芯的传世墅居新篇章。南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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