官方学区划分（2024-2025 年）

  • 幼儿园项目自带12 班公办幼儿园，小区业主子女优先入园。
  • 小学：划片桂花小学（公办区一级），直线约 300 米左右，步行可达；学校正扩建为72 班九年一贯制（48 班小学 + 24 班初中），纳入格致中学集团，预计 2027 年秋季投用。
  • 初中双学区可选，均为公办。一是龙华行知外国语学校初中部（原行知中学），直线约 1.8 公里左右，小班化、外语特色；二是观澜二中教育集团龙澜学校初中部，直线约 2.2 公里左右，集团化办学，中考升学率约 40%。
  • 高中一路之隔是龙华高级中学观澜校区（公办区重点），面向全龙华区招生，需中考志愿录取。
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周边其他学校（3 公里左右内）

  • 小学：振能学校、松元万安学校、观澜中心学校、碧澜外国语小学等。
  • 中学：龙华区科技中学、观澜中学、东王实验学校、柏朗思观澜湖学校（国际）等。

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产品与户型

主力为建面约 73-115㎡全南向 2-4 房，主打刚需 / 刚改：

  • 73㎡：2 房 2 厅 1 卫，竖厅，全卧室飘窗，西南向
  • 85㎡：3 房 2 厅 1 卫，竖厅，全卧室飘窗，西南 / 东南向
  • 95㎡：3 房 2 厅 2 卫，横厅，南北通透，全屋飘窗
  • 115㎡：4 房 2 厅 2 卫，横厅，南北通透，全屋飘窗
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