162万套，是恒大爆雷时留下的烂尾楼，涉及超500万人。在广东、江苏、河北、河南的不少城市，街头多了一批不敢停下喘气的人。郑州尤为严重，恒大烂尾项目占比达28%，30多个楼盘全面停工。

别以为“保交楼”能拯救所有人，它从不是撒钱，而是一场精打细算的经济仗。政府逻辑很明确：花最少的钱，覆盖最多项目，让最多人住进去。市中心、住宅属性、完工率高的项目，优先级最高。

像洛阳恒大206公寓这类商业公寓，天生排在队尾。41层只盖了8层，复工等于从零开始，成本极高；剩余资产少、抵押融资难，成了政策够不着、市场不愿接的死角。还有业主收房后，精装遗留问题没人管，开发商称没钱整改；更糟的是，物业公司收不上物业费，公告要撤场，业主要么忍现状，要么继续等。

恒大退市半年，资本市场早已翻篇，但烂尾楼的故事远没结束。2026年2月最新数据显示，景德镇恒大新城业主还在为地下车库断头路发愁；孟津恒大业主等着2026年收尾的承诺兑现；洛阳206公寓业主仍在追问，41层楼何时能盖完。

普通人一边还贷、一边奔走，另一边，许家印妻子丁玉梅在英国伦敦买下33套公寓，总价近5亿人民币，每月生活费18.6万。这笔钱从哪来，每个恒大业主心里都清楚。

只有当最后一套烂尾楼交付、最后一张产权证办下、最后一个供应商拿到欠款，那个叫恒大的时代，才算真正结束。

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